2024版福州二手房購房合同附帶裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房購房合同附帶裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.裝修工程內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修材料及設(shè)備4.裝修工程款支付方式4.1首付款支付4.2中間款支付4.3尾款支付5.裝修工期及延期責(zé)任5.1裝修工期5.2工期延誤責(zé)任6.裝修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修工程圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方指定聯(lián)系人：___________1.3.2買受方指定聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋裝修情況：___________3.裝修工程內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍：___________3.2裝修工程內(nèi)容：3.2.1室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修3.2.2水電改造3.2.3窗戶、門安裝3.2.4廚衛(wèi)設(shè)備安裝3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2材料品牌、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合合同約定3.3.3裝修工程完成后，應(yīng)具備入住條件4.裝修工程款支付方式4.1首付款支付：4.1.1首付款金額：___________元4.1.2首付款支付時(shí)間：___________4.2中間款支付：4.2.1中間款金額：___________元4.2.2中間款支付時(shí)間：___________4.3尾款支付：4.3.1尾款金額：___________元4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.裝修工期及延期責(zé)任5.1裝修工期：___________5.2工期延誤責(zé)任：5.2.1因出賣方原因?qū)е鹿て谘诱`，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2因買受方原因?qū)е鹿て谘诱`，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.裝修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.2材料品牌、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合合同約定6.1.3裝修工程完成后，應(yīng)具備入住條件6.2驗(yàn)收程序：6.2.1出賣方通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2雙方共同對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改6.3.2出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程或交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付裝修工程款8.1.3出賣方提供的房屋或裝修工程存在質(zhì)量問題8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程或交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為___________元8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付裝修工程款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為___________元8.2.3出賣方提供的房屋或裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向___________人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1裝修工程完成，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2支付首付款11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件與第10.1條相同12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修工程圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署雙方代表13.3.1出賣方代表簽字：___________13.3.2買受方代表簽字：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入的目的在于保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。15.3第三方的選擇和更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和合規(guī)性。16.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分16.2.1責(zé)任劃分：16.2.1.1第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2權(quán)利劃分：16.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不屬于合同的一方當(dāng)事人。16.3.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。17.1.2中介方不參與合同的直接履行，其責(zé)任限于協(xié)調(diào)和溝通。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.2監(jiān)理方的責(zé)任包括但不限于確保裝修工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按期完成。17.3評(píng)估方17.3.2評(píng)估方的責(zé)任包括但不限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的約定爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件作為合同的有效組成部分，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.裝修工程圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求。3.裝修工程預(yù)算表要求：提供裝修工程預(yù)算表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。說明：附件用于明確裝修工程的總費(fèi)用和支付方式。4.裝修工程材料清單要求：提供裝修工程所使用的材料清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格等。說明：附件用于明確裝修工程所使用的材料，確保裝修質(zhì)量。5.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修工程驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件用于證明裝修工程已按照合同約定完成，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：附件用于明確爭議解決的具體方式和期限。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明：附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程或交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付裝修工程款1.3出賣方提供的房屋或裝修工程存在質(zhì)量問題1.4第三方未按約定履行其職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程或交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為___________元。2.2買受方未按約定時(shí)間支付裝修工程款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為___________元。2.3出賣方提供的房屋或裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.4第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付違約金___________元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付裝修工程款，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，買受方應(yīng)支付違約金___________元。3.3裝修工程完成后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為___________元。3.4監(jiān)理方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致驗(yàn)收工作延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版福州二手房購房合同附帶裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.裝修工程概況4.1裝修工程內(nèi)容4.2裝修工程預(yù)算4.3裝修工程期限5.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.2裝修工程驗(yàn)收程序6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修工程款項(xiàng)支付及結(jié)算7.1裝修工程款項(xiàng)支付方式7.2裝修工程款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間7.3裝修工程款項(xiàng)違約責(zé)任8.房屋交付及交接手續(xù)8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交接手續(xù)8.3房屋交付條件9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已由賣方取得，證號(hào)為_______，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋目前無抵押，賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例為房屋交易價(jià)格的_______%，尾款比例為房屋交易價(jià)格的_______%。4.裝修工程概況4.1裝修工程內(nèi)容4.1.1裝修工程包括但不限于：水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。4.2裝修工程預(yù)算4.2.1裝修工程預(yù)算為人民幣_(tái)______元整。4.3裝修工程期限4.3.1裝修工程期限為_______個(gè)月。5.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合格證明。5.2裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.1.1裝修工程進(jìn)度安排詳見附件一。6.2裝修工程驗(yàn)收程序6.2.1裝修工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件一中的驗(yàn)收程序進(jìn)行。6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.裝修工程款項(xiàng)支付及結(jié)算7.1裝修工程款項(xiàng)支付方式7.1.1裝修工程款項(xiàng)支付方式詳見附件三。7.2裝修工程款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間7.2.1裝修工程款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間詳見附件三。7.3裝修工程款項(xiàng)違約責(zé)任7.3.1如因買方原因?qū)е卵b修工程款項(xiàng)逾期支付，買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.房屋交付及交接手續(xù)8.1房屋交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。8.2房屋交接手續(xù)8.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。8.2.2交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙移交等內(nèi)容。8.3房屋交付條件8.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝修工程完成等。9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付9.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、印花稅等。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，可以解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知及送達(dá)方式13.2.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋交接確認(rèn)書、裝修工程進(jìn)度安排、裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1房屋交易中介服務(wù)；1.2.2裝修工程監(jiān)理；1.2.3法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.4技術(shù)檢測、鑒定等技術(shù)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.2第三方因自身原因造成合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且不得超過約定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面委托第三方介入。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：4.2.1第三方介入的原因；4.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；4.2.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議；4.2.4第三方介入的結(jié)論。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與房屋所在地相關(guān)政府部門的關(guān)系為被監(jiān)管關(guān)系，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求。6.第三方介入的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款，調(diào)整后的條款與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入期間，如需變更合同主體、履行地點(diǎn)、履行方式等，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益；8.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙移交等內(nèi)容。由甲乙雙方和第三方共同簽署。確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和雙方權(quán)利義務(wù)。2.裝修工程進(jìn)度安排詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。由裝修方或第三方監(jiān)理提供。作為裝修工程進(jìn)度控制和驗(yàn)收的依據(jù)。3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和驗(yàn)收方法。由甲乙雙方和第三方共同制定。作為裝修工程驗(yàn)收的依據(jù)。4.裝修工程款項(xiàng)支付方式詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間、支付比例等。由甲乙雙方和第三方共同制定。作為裝修工程款項(xiàng)支付的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。由賣方提供。6.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。由賣方提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。由遭受不可抗力事件的一方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付房款第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且不得超過約定的責(zé)任限額。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。第三方在提供裝修監(jiān)理服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致裝修工程延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版福州二手房購房合同附帶裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房屋基本情況2.房屋買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間和條件2.4違約責(zé)任及處理3.裝修工程條款3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程預(yù)算3.3裝修工程開工和竣工時(shí)間3.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修工程款項(xiàng)支付3.6裝修工程變更及增減4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料質(zhì)量要求4.2施工工藝和質(zhì)量要求4.3隱蔽工程施工要求4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.5工程保修期限及內(nèi)容5.附屬設(shè)施和設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量要求5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的驗(yàn)收和交付6.費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修工程費(fèi)用承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.合同附件11.1裝修工程預(yù)算明細(xì)11.2裝修工程圖紙11.3其他相關(guān)附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版福州二手房購房合同附帶裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5房屋基本情況：1.5.1房屋坐落：____________________1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.5.3房屋建筑面積：____________________平方米1.5.4房屋用途：____________________1.5.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.房屋買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議，甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.3交付時(shí)間和條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。2.4違約責(zé)任及處理：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.裝修工程條款3.1裝修工程內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于水電改造、墻面、地面、天花板等。3.2裝修工程預(yù)算：裝修工程預(yù)算為人民幣_(tái)______元整，由雙方共同確認(rèn)。3.3裝修工程開工和竣工時(shí)間：裝修工程于_______年_______月_______日開工，_______年_______月_______日竣工。3.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。3.5裝修工程款項(xiàng)支付：裝修工程款項(xiàng)分階段支付，具體支付比例和時(shí)間為：1.裝修工程開工前支付_______%；2.裝修工程中期支付_______%；3.裝修工程竣工后支付_______%。3.6裝修工程變更及增減：如需對裝修工程進(jìn)行變更或增減，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整裝修工程預(yù)算和款項(xiàng)支付。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料質(zhì)量要求：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方提供合格證明。4.2施工工藝和質(zhì)量要求：施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范，質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.3隱蔽工程施工要求：隱蔽工程施工前，甲方應(yīng)書面確認(rèn)施工方案，并參與驗(yàn)收。4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，驗(yàn)收程序?yàn)椋?.施工方自檢；2.甲方驗(yàn)收；3.雙方共同簽字確認(rèn)。4.5工程保修期限及內(nèi)容：裝修工程保修期為_______年，保修內(nèi)容包括但不限于：1.水電改造；2.墻面、地面、天花板等裝修；3.其他由雙方約定的保修內(nèi)容。5.附屬設(shè)施和設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量要求：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方提供合格證明。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的驗(yàn)收和交付：附屬設(shè)施及設(shè)備的驗(yàn)收和交付應(yīng)與房屋交付同時(shí)進(jìn)行。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修工程費(fèi)用承擔(dān)：裝修工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間：費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同約定的付款時(shí)間。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。9.合同解除1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的裝修工程款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)支付剩余的房款；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同附件12.1裝修工程預(yù)算明細(xì)：附件一。12.2裝修工程圖紙：附件二。12.3其他相關(guān)附件：附件三。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)支付剩余的房款；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.合同解釋14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋。1.文義解釋；2.體系解釋；3.目的解釋；4.合理解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與合同履行直接相關(guān)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修工程、附屬設(shè)施及設(shè)備的購置、安裝、維修等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商解決。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲、乙雙方支付的合理報(bào)酬；2.依法行使合同約定的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2.維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.按時(shí)完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲、乙雙方為委托與被委托關(guān)系；2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房屋買賣、裝修工程等相關(guān)方的劃分：