2024年度集體土地征收補償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地征收補償協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為：甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對乙方所在地的集體土地進行征收，以實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和公共利益。乙方作為被征收方，為維護自身合法權(quán)益，與甲方達成征收補償協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在集體土地征收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保征收補償工作的順利進行，保障乙方合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地。（2）征收補償：指甲方依法對乙方征收集體土地時，按照國家法律法規(guī)和政策給予乙方的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征收：指依法對集體土地進行征收，將其轉(zhuǎn)為國有土地。（2）補償：指甲方依法對乙方因征收集體土地所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。（3）安置：指甲方依法對乙方因征收集體土地而失去的住房、土地等權(quán)益進行安置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法對乙方所在地的集體土地進行征收；（2）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方征收補償；（3）按照合同約定，負責安置乙方因征收集體土地而失去的住房、土地等權(quán)益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法配合甲方進行集體土地征收工作；（2）按照合同約定，接受甲方給予的征收補償；（3）依法維護自身合法權(quán)益，不得干擾征收補償工作的正常進行；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收補償工作完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為：_______5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：_______六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）征收補償工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余的征收補償款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地征收補償費：根據(jù)國家規(guī)定和征收補償方案，對乙方因征收集體土地所造成的直接經(jīng)濟損失進行補償；（2）搬遷安置費：包括搬遷費、臨時安置費、過渡安置費等；（3）附著物補償費：對乙方土地上附著物的損失進行補償；（4）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、鑒定費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將征收補償費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）征收決定公告發(fā)布后30日內(nèi)支付土地征收補償費；（2）搬遷安置工作完成后30日內(nèi)支付搬遷安置費；（3）附著物補償鑒定完成后30日內(nèi)支付附著物補償費；（4）其他費用在相應(yīng)事項完成后30日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）乙方收款確認單；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付逾期付款違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）征收補償方案；（2）征收補償費用；（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至征收補償工作完成之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要措施，確保保密信息的保密性；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為導致的征收補償工作暫?；蚪K止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導致征收補償工作無法進行；（2）政府政策調(diào)整導致征收補償方案變更；（3）戰(zhàn)爭導致征收補償工作暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并在必要時有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進行修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）對征收補償方案的調(diào)整權(quán)；（2）對征收補償費用的支付監(jiān)督權(quán)；（3）對乙方搬遷安置工作的監(jiān)督權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）征收補償工作的順利進行；（2）乙方搬遷安置工作的順利進行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通信息；（3）共同解決征收補償工作中的問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集體土地征收補償?shù)耐暾麉f(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體土地征收補償方案2.征收決定公告3.土地附著物鑒定報告4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收款確認單6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補充文件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付征收補償費用：認定標準為超過合同約定支付時間30日仍未支付。未履行搬遷安置義務(wù)：認定標準為未按合同約定完成乙方搬遷安置工作。2.乙方違約行為及認定：未配合征收補償工作：認定標準為未按合同約定配合甲方進行征收補償工作。未履行保密義務(wù)：認定標準為未經(jīng)甲方同意，泄露合同相關(guān)保密信息。三、法律名詞及解釋：1.征收：指依法將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.補償：指對被征收方因征收集體土地所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.轉(zhuǎn)讓：指將合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補償費用計算爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，以鑒定結(jié)果為準。2.問題：乙方搬遷安置過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導致征收補償工作受阻。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并采取措施減輕損失。4.問題：合同修改和補充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并以書面形式記錄。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方職責（1）第三方作為征收補償工作的第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督征收補償工作的公正、公平和合法性。（2）第三方對征收補償方案的制定和執(zhí)行進行審核，確保其符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以進行監(jiān)督和審核。（2）第三方有權(quán)向甲方和乙方提出改進意見，并要求其采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守涉及本協(xié)議的保密信息。（2）第三方應(yīng)按時完成監(jiān)督和審核工作，確保征收補償工作的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和征收補償方案，足額支付征收補償費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在搬遷安置過程中，保障其合法權(quán)益。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷安置服務(wù)和設(shè)施。2.乙方利益條款增加（1）乙方有權(quán)獲得搬遷安置補償，包括搬遷費、臨時安置費、過渡安置費等。（2）乙方有權(quán)獲得附著物補償，包括附著物損失的經(jīng)濟補償。（3）乙方有權(quán)獲得其他利益，如安置房、就業(yè)援助等。3.甲方的違約及限制條款增加（1）甲方未按時足額支付征收補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行搬遷安置義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方不得在征收補償過程中，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合征收補償工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其損失。（3）甲方有權(quán)要求乙方在搬遷安置過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款增加（1）甲方有權(quán)獲得征收補償費用，包括土地征收補償費、附著物補償費等。（2）甲方有權(quán)獲得因征收補償工作而產(chǎn)生的相關(guān)利益，如土地增值收益等。（3）甲方有權(quán)獲得政府或其他機構(gòu)提供的優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款增加（1）乙方未配合征收補償工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供真實、準確的損失證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方不得在征收補償過程中，干擾甲方的正常工作。全文完。2024年度集體土地征收補償協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議生效條件二、土地征收范圍及補償標準2.1征收范圍界定2.2補償標準規(guī)定2.3補償方式說明三、補償金額及支付方式3.1補償金額計算3.2支付時間安排3.3支付方式說明四、安置方式及安置費用4.1安置方式選擇4.2安置費用計算4.3安置費用支付五、補償協(xié)議履行5.1履行期限規(guī)定5.2履行義務(wù)說明5.3履行責任及違約處理六、爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更及解除程序八、協(xié)議終止及后續(xù)處理8.1協(xié)議終止條件8.2終止后補償處理8.3終止后安置處理九、協(xié)議附件及補充條款9.1附件說明9.2補充條款十、協(xié)議簽署及生效10.1簽署主體10.2簽署時間10.3生效時間十一、協(xié)議解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止程序十二、協(xié)議履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督責任十三、協(xié)議保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責任十四、其他約定事項14.1法律適用14.2文件效力14.3其他約定合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確征收集體土地的補償標準、補償方式、安置方式等，保障被征收土地單位和個人的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、土地征收范圍及補償標準2.1征收范圍界定本次征收的土地范圍包括：村地塊，面積平方米。2.2補償標準規(guī)定2.2.1土地補償費：按照征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6倍計算。2.2.2安置補償費：按照被安置人口數(shù)量計算，每人補償萬元。2.2.3地上附著物及青苗補償費：根據(jù)實際情況評估，一次性補償。三、補償金額及支付方式3.1補償金額計算3.1.1土地補償費：萬元。3.1.2安置補償費：萬元。3.1.3地上附著物及青苗補償費：萬元。3.2支付時間安排3.2.1土地補償費：自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付。3.2.2安置補償費：自協(xié)議生效之日起60日內(nèi)支付。3.2.3地上附著物及青苗補償費：自協(xié)議生效之日起45日內(nèi)支付。3.3支付方式說明補償費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息詳見附件。四、安置方式及安置費用4.1安置方式選擇4.1.1貨幣補償：一次性支付安置補償費。4.1.2房屋安置：根據(jù)被安置人口數(shù)量，提供相應(yīng)面積的安置房。4.2安置費用計算4.2.1貨幣補償：按每人萬元計算。4.2.2房屋安置：安置房面積平方米，每平方米元。4.3安置費用支付安置費用與土地補償費、地上附著物及青苗補償費同時支付。五、補償協(xié)議履行5.1履行期限規(guī)定本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.2履行義務(wù)說明5.2.1征收方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補償費用。5.2.2被征收方應(yīng)按照協(xié)議約定接受補償，并配合征收方進行土地征收工作。5.3履行責任及違約處理5.3.1如征收方未按時支付補償費用，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%每日計算。5.3.2如被征收方未按時接受補償，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按應(yīng)接受補償金額的1%每日計算。六、爭議解決機制6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。7.2協(xié)議解除條件7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.2.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。7.3協(xié)議變更及解除程序7.3.1協(xié)議變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式生效。7.3.2協(xié)議解除：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式生效。八、協(xié)議終止及后續(xù)處理8.1協(xié)議終止條件8.1.1協(xié)議約定的土地征收工作完成。8.1.2雙方達成一致意見，終止協(xié)議。8.2終止后補償處理8.2.1土地補償費、安置補償費及地上附著物及青苗補償費已全部支付完畢。8.2.2被征收方已接受安置或貨幣補償。8.3終止后安置處理8.3.1安置房已交付使用或貨幣補償已支付到位。8.3.2被征收方無異議，確認協(xié)議終止。九、協(xié)議附件及補充條款9.1附件說明土地征收范圍示意圖被征收土地及地上附著物清單安置房平面圖及配套設(shè)施清單銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.2補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議簽署及生效10.1簽署主體征收方：市區(qū)人民政府被征收方：村村委會10.2簽署時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。十一、協(xié)議解除及終止11.1解除條件11.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2終止條件11.2.1協(xié)議約定的終止條件成就。11.2.2協(xié)議履行完畢。11.3解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。十二、協(xié)議履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體本協(xié)議的履行接受市區(qū)人民政府的監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式12.2.1定期檢查協(xié)議履行情況。12.2.2接受舉報，調(diào)查處理違規(guī)行為。12.3監(jiān)督責任監(jiān)督主體應(yīng)依法履行監(jiān)督職責，對違反協(xié)議的行為進行糾正。十三、協(xié)議保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息。13.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十四、其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2文件效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。被征收方簽字（蓋章）：代表人（簽名）：日期：征收方簽字（蓋章）：代表人（簽名）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1征收程序透明化條款1.1.1甲方應(yīng)確保征收程序的公開、公平、公正，接受被征收方和社會公眾的監(jiān)督。1.1.2甲方應(yīng)定期舉行聽證會，聽取被征收方的意見和建議。1.2臨時安置條款1.2.1在土地征收期間，甲方應(yīng)提供臨時安置場所或費用，確保被征收方的基本生活不受影響。1.2.2臨時安置期限最長不超過征收工作完成后的6個月。1.3補償爭議解決機制條款1.3.1發(fā)生補償爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.3.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。1.4甲方責任條款1.4.1甲方應(yīng)對征收過程中的違法行為承擔法律責任。1.4.2甲方應(yīng)承擔因征收工作造成被征收方損失的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對征收范圍、補償標準、安置方式等提出意見和建議。2.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，并作出相應(yīng)調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對甲方的征收工作進行監(jiān)督，包括但不限于征收程序、補償支付等。2.2.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求甲方糾正。2.3乙方補償權(quán)益保障條款2.3.1乙方在征收過程中享有的補償權(quán)益不受侵害。2.3.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時足額支付乙方應(yīng)得的補償費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)條款3.1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2雙方應(yīng)共同對中介機構(gòu)的資質(zhì)進行審查。3.2中介機構(gòu)職責條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行征收工作，包括但不限于征收程序、補償計算等。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證征收工作的公正、公平、公開。3.3中介機構(gòu)費用條款3.3.1中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在協(xié)議生效后支付。3.4中介機構(gòu)責任條款3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的征收服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4.2中介機構(gòu)違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)退出條款3.5.1在征收工作完成后，中介機構(gòu)應(yīng)退出征收工作。3.5.2中介機構(gòu)退出后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地征收范圍示意圖2.被征收土地及地上附著物清單3.安置房平面圖及配套設(shè)施清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證書6.征收程序透明化記錄7.臨時安置記錄8.補償爭議解決記錄9.中介機構(gòu)費用支付憑證10.協(xié)議變更及解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償費用。乙方未按時接受補償。甲方未提供臨時安置場所或費用。中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定提供征收服務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由雙方協(xié)商認定。協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.征收補償：指國家為了公共利益需要，對被征收土地單位和個人的合法權(quán)益進行的補償。2.安置補償：指對被征收土地單位和個人的住房、生活等進行的安置和補償。3.臨時安置：指在征收工作完成前，對被征收方提供臨時居住場所或費用。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收范圍界定不清。解決辦法：重新界定征收范圍，并取得被征收方的同意。2.問題：補償金額計算錯誤。解決辦法：重新計算補償金額，并告知被征收方。3.問題：臨時安置條件不滿足。解決辦法：提供符合要求的臨時安置場所或費用。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機構(gòu)或要求其履行職責。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.土地開發(fā)項目。3.公共利益項目。4.企事業(yè)單位用地需求。5.農(nóng)村集體土地征收。全文完。2024年度集體土地征收補償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.征收范圍與補償對象2.1征收范圍2.2補償對象3.征收程序與批準3.1征收程序3.2批準機關(guān)4.征收補償標準4.1補償范圍4.2補償標準4.3補償方式5.補償金額計算5.1土地面積與地類5.2補償金額計算公式5.3補償金額確定6.補償資金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.補償協(xié)議的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：土地征收范圍示意圖11.2附件二：補償清單12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同續(xù)簽與修改13.1續(xù)簽條件13.2修改程序14.合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“征收方”指進行集體土地征收的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。1.1.2“被征收方”指被征收土地的集體經(jīng)濟組織或土地使用者。1.1.3“土地面積”指征收土地的實際面積，以政府測繪部門測定的面積為準。1.1.4“地類”指被征收土地的用途類別，如耕地、林地、建設(shè)用地等。1.1.5“補償金額”指根據(jù)征收補償標準計算出的被征收方應(yīng)獲得的補償總金額。1.1.6“補償資金”指征收方用于支付補償金額的資金。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的條款為準，如有不一致之處，以有利于被征收方的解釋為準。2.征收范圍與補償對象2.1征收范圍2.1.1征收范圍為政府批準的征收項目所涉及的集體土地。2.1.2征收范圍以政府批準的征收范圍圖為準。2.2補償對象2.2.1補償對象為被征收范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.2.2補償對象需提供有效的土地權(quán)屬證明文件。3.征收程序與批準3.1征收程序3.1.1征收方應(yīng)按照法定程序進行征收，包括但不限于公示、聽證、公告等。3.1.2征收方應(yīng)在征收前進行土地調(diào)查、評估和補償方案的制定。3.2批準機關(guān)3.2.1征收項目需經(jīng)有權(quán)批準的政府機關(guān)批準后方可實施征收。3.2.2征收方應(yīng)在征收前取得征收項目的批準文件。4.征收補償標準4.1補償范圍4.1.1補償范圍包括土地補償費、安置補助費、附著物補償費、青苗補償費等。4.1.2補償范圍不包括被征收方自行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。4.2補償標準4.2.1土地補償費按被征收土地的原用途和政府規(guī)定的補償標準計算。4.2.2安置補助費按被征收方的人口數(shù)量和政府規(guī)定的標準計算。4.2.3附著物補償費按附著物的實際價值計算。4.2.4青苗補償費按被征收土地上的農(nóng)作物實際產(chǎn)量和政府規(guī)定的標準計算。4.3補償方式4.3.1補償方式可為貨幣補償或?qū)嵨镅a償。4.3.2被征收方有權(quán)選擇補償方式。5.補償金額計算5.1土地面積與地類5.1.1土地面積以政府測繪部門測定的面積為準。5.1.2地類以政府土地管理部門認定的地類為準。5.2補償金額計算公式5.2.1土地補償費=征收前三年平均年產(chǎn)值×征收面積×補償系數(shù)。5.2.2安置補助費=被征收方人口數(shù)×安置補助費標準。5.2.3附著物補償費=附著物實際價值×補償系數(shù)。5.2.4青苗補償費=被征收土地上農(nóng)作物實際產(chǎn)量×補償系數(shù)。5.3補償金額確定5.3.1補償金額根據(jù)上述計算公式確定。5.3.2補償金額一經(jīng)確定，雙方不得擅自變更。6.補償資金支付6.1支付方式6.1.1補償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的賬戶。6.1.2被征收方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。6.2支付時間6.2.1補償資金應(yīng)在征收決定公告之日起六十日內(nèi)支付完畢。6.2.2如遇特殊情況，征收方可申請延期支付，但延期不得超過三十日。6.3支付條件6.3.1被征收方需提供有效的土地權(quán)屬證明文件。6.3.2被征收方需簽署補償協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向征收方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為依法設(shè)立并具有仲裁資格的仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.違約責任9.1違約情形9.1.1征收方未按約定時間支付補償資金的。9.1.2被征收方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的。9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1征收方未按約定支付補償資金的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。9.2.2被征收方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。11.合同附件11.1附件一：土地征收范圍示意圖11.1.1附件一應(yīng)詳細標注征收范圍，包括土地面積、地類、邊界等。11.2附件二：補償清單11.2.1附件二應(yīng)詳細列明補償項目、補償標準、補償金額等。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形的。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同續(xù)簽與修改13.1續(xù)簽條件13.1.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。13.2修改程序13.2.1修改合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同履行過程中，需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計或工程監(jiān)理等服務(wù)的，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項和費用。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任委托事項。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證工作質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.3第三方責任限額17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托協(xié)議金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任，由乙方承擔。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自委托協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，與其他第三方發(fā)生爭議的，由各自委托協(xié)議約定解決方式。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19