高科技工業(yè)園合作開發(fā)經(jīng)營協(xié)議

高科技工業(yè)園合作開發(fā)經(jīng)營協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“本項(xiàng)目”指位于__________的高科技工業(yè)園合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目。1.1.2“合作開發(fā)”指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，共同進(jìn)行本項(xiàng)目開發(fā)的行為。1.1.3“經(jīng)營期限”指甲乙雙方合作經(jīng)營本項(xiàng)目的期限，具體為__________年。第二章合作開發(fā)目標(biāo)與原則2.1本項(xiàng)目的合作開發(fā)目標(biāo)為：2.1.1建立高科技工業(yè)園，吸引高科技企業(yè)入駐，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.1.2促進(jìn)科技創(chuàng)新，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭力。2.2合作開發(fā)原則：2.2.1遵守國家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。2.2.2公平公正，誠實(shí)信用，互利共贏。第三章合作開發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批等手續(xù)。3.2乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、運(yùn)營、管理等工作。3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、投資回報(bào)等工作。第四章合作開發(fā)期限與退出機(jī)制4.1合作開發(fā)期限為__________年，自本項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起計(jì)算。4.2合作期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到以下任一條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：4.2.1項(xiàng)目招商完成率未達(dá)到__________%。4.2.2項(xiàng)目運(yùn)營虧損連續(xù)超過__________個(gè)月。4.3合作期限屆滿，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議。如甲方放棄優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，乙方有權(quán)與其他第三方合作。4.4退出機(jī)制：4.4.1合作期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.2合作期限屆滿，乙方退出本項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投資金額及回報(bào)情況，支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第五章合作開發(fā)收益分配5.1本項(xiàng)目合作開發(fā)收益包括以下兩部分：5.1.1項(xiàng)目運(yùn)營收益：指本項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的凈利潤。5.1.2項(xiàng)目資產(chǎn)增值收益：指項(xiàng)目到期時(shí)，資產(chǎn)增值部分。5.2合作開發(fā)收益分配原則：5.2.1甲方按照實(shí)際投資金額占總投資的比例，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。5.2.2乙方按照實(shí)際運(yùn)營管理收益占總收益的比例，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。5.3合作開發(fā)收益分配方式：5.3.1每年進(jìn)行一次收益分配，具體時(shí)間為每年__________月。5.3.2收益分配應(yīng)以現(xiàn)金形式進(jìn)行，支付方式為__________。5.4合作開發(fā)收益分配決策：5.4.1甲方和乙方應(yīng)共同成立收益分配決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)制定年度收益分配方案。5.4.2收益分配方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方代表簽字確認(rèn)后生效。第六章項(xiàng)目管理及運(yùn)營6.1甲方職責(zé)：6.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)管理。6.1.2保證項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方職責(zé)：6.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、物業(yè)服務(wù)等。6.2.2制定項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營效率。6.3項(xiàng)目管理組織：6.3.1甲乙雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。6.3.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各派代表組成，定期召開會(huì)議。6.4運(yùn)營管理費(fèi)用：6.4.1乙方應(yīng)按實(shí)際運(yùn)營成本合理計(jì)算運(yùn)營管理費(fèi)用。6.4.2運(yùn)營管理費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際投資比例分擔(dān)。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理原則：7.1.1遵循國家財(cái)務(wù)管理規(guī)定，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。7.1.2建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證資金安全。7.2資金籌措：7.2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需資金的籌措。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于政策支持、信用擔(dān)保等。7.3資金使用：7.3.1乙方應(yīng)合理使用資金，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3.2資金使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。7.4財(cái)務(wù)報(bào)表：7.4.1乙方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，提交給甲方審核。7.4.2年度財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)審計(jì)后，提交給甲方。第八章風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：8.1.1甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)：8.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.3保險(xiǎn)：8.3.1乙方應(yīng)為本項(xiàng)目投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章信息披露與保密9.1信息披露：9.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)披露項(xiàng)目相關(guān)信息。9.1.2信息披露應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。9.2保密：9.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2保密期限為項(xiàng)目合作期限及合作期限屆滿后__________年。9.3違約責(zé)任：9.3.1違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決：10.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本協(xié)議的簽訂地、履行地為中華人民共和國__________省/市。第十一章合作雙方的變更與繼承11.1合作雙方變更：11.1.1任何一方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2變更后的主體應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。11.2合作雙方繼承：11.2.1任何一方因繼承、遺贈(zèng)等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.2.2繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任原則：12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金：12.2.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的__________%。12.2.2違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。12.3賠償損失：12.3.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.3.2賠償損失的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十三章不可抗力13.1不可抗力：13.1.1不可抗力指因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2不可抗力處理：13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)采取合理措施減輕損失。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章完整性與修改14.1完整性：14.1.1本協(xié)議包括正文及附件，構(gòu)成甲乙雙方合作的完整協(xié)議。14.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。14.2修改：14.2.1本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2.2修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十五章終止與解除15.1終止：15.1.1合作期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。15.1.2在合作期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。15.2解除：15.2.1任何一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。15.2.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。簽字部分：甲