錄音棚租賃合同

錄音棚租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“錄音棚”指甲方擁有并出租給乙方的用于錄音的場(chǎng)所。1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的錄音棚租賃期限。1.1.3“租金”指甲方向乙方收取的錄音棚租賃費(fèi)用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在錄音棚租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1乙方租賃錄音棚的期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方租賃錄音棚的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶；b.通過(guò)現(xiàn)金支付至甲方指定的收銀處。第四章使用及維護(hù)4.1使用4.1.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用錄音棚進(jìn)行錄音等相關(guān)活動(dòng)。4.1.2乙方應(yīng)合理使用錄音棚，愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、搬離或改變其用途。4.2維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)錄音棚的日常維護(hù)與管理，保證錄音棚的正常使用。4.2.2乙方在使用錄音棚過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1違約5.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2違約金5.2.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的__%作為違約金。5.2.2如乙方違反本合同約定，提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。第六章保密第七章安全第八章?tīng)?zhēng)議解決第九章其他第十章合同的生效、終止和解除第十一章合同的修改和補(bǔ)充第十二章違約責(zé)任的具體規(guī)定第十三章合同的備案與保管第十四章法律適用和管轄第十五章其他約定事項(xiàng)甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章保密6.1保密義務(wù)6.1.1乙方在租賃期間及租賃期滿后，對(duì)錄音棚內(nèi)的設(shè)備配置、業(yè)務(wù)運(yùn)作等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。6.1.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后____年內(nèi)有效。6.2保密措施6.2.1乙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于限制訪問(wèn)錄音棚的權(quán)限，對(duì)錄音棚內(nèi)敏感信息進(jìn)行加密等。6.2.2乙方應(yīng)保證其員工、代理人或任何與乙方有關(guān)聯(lián)的人員遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或?yàn)槁男蟹沙绦蛩匦璧男畔?，不視為違反保密義務(wù)。6.3.2因乙方履行本合同所必需，向其專業(yè)顧問(wèn)、律師或會(huì)計(jì)師等提供的信息，不視為違反保密義務(wù)，但乙方應(yīng)保證上述人員遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。第七章安全7.1安全責(zé)任7.1.1乙方在使用錄音棚期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，保證錄音棚內(nèi)的安全。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)錄音棚內(nèi)的消防設(shè)施的日常檢查，保證其正常工作。7.2安全措施7.2.1乙方應(yīng)制定合理的安全防護(hù)措施，防止錄音棚內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)錄音棚內(nèi)的電氣線路進(jìn)行檢查，防止電氣故障引發(fā)的安全。7.3應(yīng)急處理7.3.1雙方應(yīng)共同制定錄音棚內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等可能的緊急情況。7.3.2乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1因本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議期間8.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他9.1合同副本9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修改9.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3合同解除10.3.1任何一方違反本合同的根本性義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2在解除合同的情況下，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方支付違約金，并賠償損失。10.4解除合同的通知10.4.1解除合同的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意思表示。10.4.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充方式11.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。11.1.2任何口頭形式的修改和補(bǔ)充均無(wú)效。11.2修改和補(bǔ)充的生效11.2.1經(jīng)甲乙雙方簽署的書面修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。11.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自甲乙雙方簽署之日起生效。第十二章違約責(zé)任的具體規(guī)定12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。12.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租錄音棚等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第五章的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3違約解除合同12.3.1如果一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十三章合同的備案與保管13.1備案13.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。13.1.2備案的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.2保管13.2.1甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的副本，以備不時(shí)之需。13.2.2本合同的副本，應(yīng)作為雙方履行合同、解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄14.2.1因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.2.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院為本合同的管轄法院。第十五章其他約定事項(xiàng)15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵件、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。15.1.2通知在