2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)4.物權(quán)轉(zhuǎn)移4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2物權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.3物權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)范圍5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.投資與資金6.1投資總額6.2投資比例6.3資金來源6.4資金支付方式7.物權(quán)管理7.1物權(quán)登記7.2物權(quán)變更7.3物權(quán)爭(zhēng)議解決8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間8.3合作期限延長(zhǎng)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：X投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：50萬平方米3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容甲方提供園區(qū)土地使用權(quán)及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。3.2合作目標(biāo)共同打造一個(gè)集創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)、生活于一體的現(xiàn)代化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。4.物權(quán)轉(zhuǎn)移4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將園區(qū)土地使用權(quán)及配套設(shè)施以抵債方式轉(zhuǎn)移給乙方。4.2物權(quán)轉(zhuǎn)移期限自本合同生效之日起，為期20年。4.3物權(quán)轉(zhuǎn)移條件乙方需按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，確保園區(qū)設(shè)施完善、運(yùn)營(yíng)有序。5.開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)范圍包括但不限于：辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施等。5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容甲方提供的土地及配套設(shè)施需滿足乙方開發(fā)建設(shè)需求。5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，分階段進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，具體進(jìn)度如下：第一階段：自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二階段：自第一階段完成后18個(gè)月內(nèi)完成主體建筑建設(shè)；第三階段：自第二階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成園區(qū)綠化及配套設(shè)施建設(shè)。5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)建設(shè)質(zhì)量。6.投資與資金6.1投資總額乙方投資總額為人民幣10億元。6.2投資比例甲方出資比例：土地及配套設(shè)施價(jià)值；乙方出資比例：投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金。6.3資金來源乙方自有資金、銀行貸款等。6.4資金支付方式根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金。7.物權(quán)管理7.1物權(quán)登記乙方取得物權(quán)轉(zhuǎn)移證明后，應(yīng)及時(shí)辦理物權(quán)登記手續(xù)。7.2物權(quán)變更物權(quán)轉(zhuǎn)移期間，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更物權(quán)。7.3物權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生物權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.合作期限8.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為20年。8.2合作終止時(shí)間合作期限自合同生效之日起計(jì)算，至第20年合同到期日止。8.3合作期限延長(zhǎng)如雙方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，簽訂延長(zhǎng)合同。9.保密條款9.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可單方面解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就已履行部分進(jìn)行結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（2）投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就已履行部分進(jìn)行結(jié)算。14.5合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)；2.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；3.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益；4.提供融資擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；5.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批程序甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方合作協(xié)議中明確。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)規(guī)范和操作流程，不得擅自改變。19.2第三方與乙方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方提供的投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理方案，不得擅自改變。19.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方及其他相關(guān)方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入不符合合同約定或造成損失，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：包含園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。2.投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說明：包括投資估算、資金籌措、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)等，需具有可行性和操作性。3.物權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：證明甲方已將園區(qū)土地使用權(quán)及配套設(shè)施以抵債方式轉(zhuǎn)移給乙方，需經(jīng)相關(guān)部門備案。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.開發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。7.物權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：證明乙方已取得物權(quán)轉(zhuǎn)移證明并辦理物權(quán)登記手續(xù)，需經(jīng)相關(guān)部門備案。8.資金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方在項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的資金支付情況，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目完工情況、質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供園區(qū)土地使用權(quán)及配套設(shè)施；乙方未按約定進(jìn)行投資建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定支付資金；違反保密條款；違反合同解除條款；違反爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供園區(qū)土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；甲乙雙方未按約定支付資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵債方1.2開發(fā)方1.3法定代表人1.4注冊(cè)資本1.5注冊(cè)地址1.6聯(lián)系方式2.抵債物信息2.1抵債物名稱2.2抵債物規(guī)格型號(hào)2.3抵債物數(shù)量2.4抵債物產(chǎn)地2.5抵債物價(jià)值2.6抵債物交付方式3.開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目總投資3.6項(xiàng)目工期4.抵債物抵債方式4.1抵債物評(píng)估4.2抵債物作價(jià)4.3抵債物交付4.4抵債物過戶4.5抵債物使用5.合作開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)方式5.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量要求5.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.6返還期限6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1抵債方權(quán)利與義務(wù)6.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.3合作期限6.4合作費(fèi)用6.5合作成果分享7.項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵債方1.1.1名稱：甲方1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)某某路1號(hào)1.2開發(fā)方1.2.1名稱：乙方1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：2000萬元1.2.4注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)某某路2號(hào)1.3法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4注冊(cè)資本1.4.1甲方注冊(cè)資本：1000萬元1.4.2乙方注冊(cè)資本：2000萬元1.5注冊(cè)地址1.5.1甲方注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)某某路1號(hào)1.5.2乙方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)某某路2號(hào)1.6聯(lián)系方式2.抵債物信息2.1抵債物名稱2.1.1抵債物名稱：某品牌電子產(chǎn)品2.2抵債物規(guī)格型號(hào)2.2.1規(guī)格型號(hào)：A型號(hào)2.3抵債物數(shù)量2.3.1數(shù)量：100臺(tái)2.4抵債物產(chǎn)地2.4.1產(chǎn)地：中國(guó)2.5抵債物價(jià)值2.5.1價(jià)值：100萬元2.6抵債物交付方式2.6.1交付方式：甲方將抵債物直接交付給乙方3.開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路3號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1規(guī)模：占地面積10萬平方米3.4項(xiàng)目類型3.4.1類型：創(chuàng)意辦公、商業(yè)、居住綜合體3.5項(xiàng)目總投資3.5.1總投資：2億元3.6項(xiàng)目工期3.6.1工期：36個(gè)月4.抵債物抵債方式4.1抵債物評(píng)估4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.2評(píng)估時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)4.2抵債物作價(jià)4.2.1作價(jià)：經(jīng)評(píng)估確定的抵債物價(jià)值4.3抵債物交付4.3.1交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.4抵債物過戶4.4.1過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理抵債物過戶手續(xù)4.5抵債物使用4.5.1使用：抵債物由乙方用于合作開發(fā)項(xiàng)目5.合作開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.1.1范圍：包括但不限于創(chuàng)意辦公、商業(yè)、居住等設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)5.2開發(fā)方式5.2.1方式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)5.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量要求5.4.1要求：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.5.1驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收5.6返還期限5.6.1期限：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方按照約定向乙方支付剩余款項(xiàng)8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息范圍：包括但不限于合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項(xiàng)目資料等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)的期限為合同終止后5年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的9.1.2一方泄露對(duì)方保密信息，造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2甲方收到乙方抵債物并辦理過戶手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2一方違約，另一方依法解除合同11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同生效后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.合同附件與附則14.1附件14.1.1附件包括但不限于抵債物清單、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、合作協(xié)議等14.2附則14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.3本合同未盡事宜，參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.1.2監(jiān)督合同履行情況；16.1.1.3對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；16.1.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利16.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議；16.2.1.3請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方與第三方的協(xié)議或服務(wù)合同不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方與第三方的協(xié)議或服務(wù)合同不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或服務(wù)內(nèi)容。19.1.2變更應(yīng)通過書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2解除19.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方的介入。19.2.2解除應(yīng)通過書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵債物清單詳細(xì)列出抵債物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)值等信息。附件說明：本清單為抵債物交付的依據(jù)，雙方應(yīng)核對(duì)無誤。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：本圖紙為項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)度等。附件說明：本協(xié)議為合作雙方共同遵守的合同，具有法律效力。4.抵債物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵債物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：本報(bào)告為抵債物作價(jià)依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。5.項(xiàng)目投資預(yù)算列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來源等。附件說明：本預(yù)算為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，雙方應(yīng)共同監(jiān)督執(zhí)行。6.項(xiàng)目施工合同規(guī)定施工單位、施工范圍、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本合同為項(xiàng)目施工的依據(jù)，雙方應(yīng)確保施工質(zhì)量。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方監(jiān)理單位出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量。8.合作費(fèi)用結(jié)算清單列出合作過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。附件說明：本清單為合作費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵債方未按時(shí)交付抵債物。1.2開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)。1.3乙方未按約定支付合作費(fèi)用。1.4甲方未按約定提供必要的信息或支持。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。2.4違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的30%。3.違約示例說明3.1抵債方未按時(shí)交付抵債物，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求抵債方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償工期延誤造成的損失。3.2開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付。乙方有權(quán)要求開發(fā)方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方未按約定支付合作費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停項(xiàng)目開發(fā)。3.4甲方未按約定提供必要的信息或支持，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求重新履行職責(zé)。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1物抵債資產(chǎn)概述2.2抵債資產(chǎn)的具體內(nèi)容和權(quán)屬3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2開發(fā)項(xiàng)目范圍3.3開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)4.抵債資產(chǎn)交付4.1抵債資產(chǎn)交付時(shí)間4.2抵債資產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3抵債資產(chǎn)交付方式5.抵債資產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.合作開發(fā)資金6.1投資總額6.2投資方式6.3投資分配7.合作開發(fā)期限7.1合作開發(fā)起止時(shí)間7.2合作開發(fā)期限延長(zhǎng)條件8.合作開發(fā)管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理決策程序9.合作開發(fā)成果分配9.1成果分配原則9.2成果分配方式9.3成果分配比例10.合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物抵債資產(chǎn)概述乙方以其持有的位于市區(qū)路號(hào)的一棟商業(yè)樓作為抵債資產(chǎn)，用于抵償其對(duì)甲方所欠債務(wù)。2.2抵債資產(chǎn)的具體內(nèi)容和權(quán)屬抵債資產(chǎn)為乙方所有，包括但不限于土地使用年限、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備等，詳見附件《抵債資產(chǎn)清單》。3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為市區(qū)路號(hào)商業(yè)樓的綜合改造項(xiàng)目，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。3.2開發(fā)項(xiàng)目范圍開發(fā)項(xiàng)目范圍包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等，詳見附件《開發(fā)項(xiàng)目范圍圖》。3.3開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)為將商業(yè)樓改造成為集商業(yè)、辦公、住宅于一體的現(xiàn)代化綜合體，提升區(qū)域商業(yè)氛圍，滿足市場(chǎng)需求。4.抵債資產(chǎn)交付4.1抵債資產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知后30日內(nèi)，將抵債資產(chǎn)交付給甲方。4.2抵債資產(chǎn)交付地點(diǎn)抵債資產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方指定的市區(qū)路號(hào)。4.3抵債資產(chǎn)交付方式乙方應(yīng)將抵債資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書、手續(xù)等全部交付給甲方。5.抵債資產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)抵債資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在收到抵債資產(chǎn)后，應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)抵債資產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《抵債資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。6.合作開發(fā)資金6.1投資總額合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整。6.2投資方式甲方以抵債資產(chǎn)作價(jià)入股，乙方以現(xiàn)金方式出資。6.3投資分配投資分配比例：甲方占股60%，乙方占股40%。8.合作開發(fā)管理8.1管理機(jī)構(gòu)合作開發(fā)項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2管理職責(zé)管理委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：（1）制定合作開發(fā)項(xiàng)目的總體發(fā)展規(guī)劃；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（4）決定項(xiàng)目投資、融資等重大事項(xiàng)。8.3管理決策程序管理委員會(huì)的決策程序如下：（1）召開管理委員會(huì)會(huì)議，由各成員共同參與；（3）決議形成后，由管理委員會(huì)主席簽署并執(zhí)行。9.合作開發(fā)成果分配9.1成果分配原則成果分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2成果分配方式成果分配方式包括但不限于：（1）利潤(rùn)分配：按投資比例分配；（2）資產(chǎn)增值：按投資比例享有資產(chǎn)增值收益；（3）其他收益：如租金、管理費(fèi)等，按實(shí)際產(chǎn)生情況分配。9.3成果分配比例成果分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。10.合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別合作開發(fā)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，包括但不限于：（1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施；（2）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通過保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制：對(duì)已發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付抵債資產(chǎn)；（2）未按約定比例出資；（3）未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目；（4）違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)具體違約情形及損失情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和金額選擇相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合作開發(fā)項(xiàng)目完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于《抵債資產(chǎn)清單》、《開發(fā)項(xiàng)目范圍圖》等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目或與本合同項(xiàng)目相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求引入第三方；（3）為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在本合同項(xiàng)下的實(shí)際責(zé)任范圍為限，且不超過其在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.