2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作內容與目標3.1合作內容3.2合作目標4.物權轉移4.1物權轉移方式4.2物權轉移期限4.3物權轉移條件5.開發(fā)建設5.1開發(fā)建設范圍5.2開發(fā)建設內容5.3開發(fā)建設進度5.4開發(fā)建設質量標準6.投資與資金6.1投資總額6.2投資比例6.3資金來源6.4資金支付方式7.物權管理7.1物權登記7.2物權變更7.3物權爭議解決8.合作期限8.1合作起始時間8.2合作終止時間8.3合作期限延長9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：X投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目性質創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營2.4項目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：50萬平方米3.合作內容與目標3.1合作內容甲方提供園區(qū)土地使用權及配套設施，乙方負責園區(qū)內的投資建設與運營管理。3.2合作目標共同打造一個集創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)、生活于一體的現(xiàn)代化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平。4.物權轉移4.1物權轉移方式甲方將園區(qū)土地使用權及配套設施以抵債方式轉移給乙方。4.2物權轉移期限自本合同生效之日起，為期20年。4.3物權轉移條件乙方需按照合同約定進行投資建設，確保園區(qū)設施完善、運營有序。5.開發(fā)建設5.1開發(fā)建設范圍包括但不限于：辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、公共服務設施等。5.2開發(fā)建設內容甲方提供的土地及配套設施需滿足乙方開發(fā)建設需求。5.3開發(fā)建設進度根據(jù)項目規(guī)劃，分階段進行開發(fā)建設，具體進度如下：第一階段：自合同生效之日起12個月內完成基礎設施建設；第二階段：自第一階段完成后18個月內完成主體建筑建設；第三階段：自第二階段完成后12個月內完成園區(qū)綠化及配套設施建設。5.4開發(fā)建設質量標準符合國家及地方相關質量標準，確保園區(qū)建設質量。6.投資與資金6.1投資總額乙方投資總額為人民幣10億元。6.2投資比例甲方出資比例：土地及配套設施價值；乙方出資比例：投資建設及運營資金。6.3資金來源乙方自有資金、銀行貸款等。6.4資金支付方式根據(jù)項目進度，分期支付投資建設及運營資金。7.物權管理7.1物權登記乙方取得物權轉移證明后，應及時辦理物權登記手續(xù)。7.2物權變更物權轉移期間，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更物權。7.3物權爭議解決如發(fā)生物權爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.合作期限8.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為20年。8.2合作終止時間合作期限自合同生效之日起計算，至第20年合同到期日止。8.3合作期限延長如雙方認為有必要延長合作期限，應在本合同到期前6個月以書面形式協(xié)商一致，簽訂延長合同。9.保密條款9.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密范圍。9.2保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可單方面解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并就已履行部分進行結算。12.爭議解決12.1爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃方案；（2）投資建設及運營管理方案；（3）其他雙方認為必要的文件。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除如合同解除，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并就已履行部分進行結算。14.5合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高項目效率，確保項目質量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢、技術支持或管理服務；2.監(jiān)督項目進度和質量；3.評估項目風險和收益；4.提供融資擔?；蛐庞帽ＷC；5.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時約定。17.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。17.3第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方不承擔違約責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批程序甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方合作協(xié)議中明確。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并可根據(jù)實際情況進行調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明第三方在介入過程中，應遵守甲方提供的項目規(guī)劃、技術規(guī)范和操作流程，不得擅自改變。19.2第三方與乙方的劃分說明第三方在介入過程中，應遵守乙方提供的投資建設及運營管理方案，不得擅自改變。19.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入過程中，應保持與甲方、乙方及其他相關方的良好溝通，確保項目順利進行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如第三方介入內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對第三方合作協(xié)議進行相應變更。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入不符合合同約定或造成損失，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。21.3第三方介入的爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細要求和說明：包含園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑風格、景觀設計等，需符合國家及地方相關規(guī)劃標準。2.投資建設及運營管理方案詳細要求和說明：包括投資估算、資金籌措、建設進度、運營模式、管理團隊等，需具有可行性和操作性。3.物權轉移證明詳細要求和說明：證明甲方已將園區(qū)土地使用權及配套設施以抵債方式轉移給乙方，需經(jīng)相關部門備案。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、方式、期限、費用、責任等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.開發(fā)建設合同詳細要求和說明：明確甲乙雙方在開發(fā)建設過程中的權利義務、進度安排、質量標準等，需符合國家及地方相關法律法規(guī)。6.運營管理合同詳細要求和說明：明確甲乙雙方在運營管理過程中的權利義務、服務質量、收費標準等，需符合國家及地方相關法律法規(guī)。7.物權登記證明詳細要求和說明：證明乙方已取得物權轉移證明并辦理物權登記手續(xù)，需經(jīng)相關部門備案。8.資金支付憑證詳細要求和說明：記錄甲乙雙方在項目投資建設及運營過程中的資金支付情況，需經(jīng)雙方簽字確認。9.項目驗收報告詳細要求和說明：記錄項目完工情況、質量檢測結果、驗收結論等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構、程序等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供園區(qū)土地使用權及配套設施；乙方未按約定進行投資建設或運營管理；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定支付資金；違反保密條款；違反合同解除條款；違反爭議解決條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例說明：甲方未按約定提供園區(qū)土地使用權，導致乙方無法按計劃進行建設，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；乙方未按約定進行建設，導致項目進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤或質量不合格，第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失；甲乙雙方未按約定支付資金，導致項目無法正常進行，違約方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵債方1.2開發(fā)方1.3法定代表人1.4注冊資本1.5注冊地址1.6聯(lián)系方式2.抵債物信息2.1抵債物名稱2.2抵債物規(guī)格型號2.3抵債物數(shù)量2.4抵債物產(chǎn)地2.5抵債物價值2.6抵債物交付方式3.開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目總投資3.6項目工期4.抵債物抵債方式4.1抵債物評估4.2抵債物作價4.3抵債物交付4.4抵債物過戶4.5抵債物使用5.合作開發(fā)內容5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)方式5.3技術標準5.4質量要求5.5項目驗收5.6返還期限6.合作雙方的權利與義務6.1抵債方權利與義務6.2開發(fā)方權利與義務6.3合作期限6.4合作費用6.5合作成果分享7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結算8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式12.3合同補充內容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵債方1.1.1名稱：甲方1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：北京市朝陽區(qū)某某路1號1.2開發(fā)方1.2.1名稱：乙方1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：2000萬元1.2.4注冊地址：上海市浦東新區(qū)某某路2號1.3法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4注冊資本1.4.1甲方注冊資本：1000萬元1.4.2乙方注冊資本：2000萬元1.5注冊地址1.5.1甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)某某路1號1.5.2乙方注冊地址：上海市浦東新區(qū)某某路2號1.6聯(lián)系方式2.抵債物信息2.1抵債物名稱2.1.1抵債物名稱：某品牌電子產(chǎn)品2.2抵債物規(guī)格型號2.2.1規(guī)格型號：A型號2.3抵債物數(shù)量2.3.1數(shù)量：100臺2.4抵債物產(chǎn)地2.4.1產(chǎn)地：中國2.5抵債物價值2.5.1價值：100萬元2.6抵債物交付方式2.6.1交付方式：甲方將抵債物直接交付給乙方3.開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目3.2項目地點3.2.1項目地點：北京市朝陽區(qū)某某路3號3.3項目規(guī)模3.3.1規(guī)模：占地面積10萬平方米3.4項目類型3.4.1類型：創(chuàng)意辦公、商業(yè)、居住綜合體3.5項目總投資3.5.1總投資：2億元3.6項目工期3.6.1工期：36個月4.抵債物抵債方式4.1抵債物評估4.1.1評估機構：中國資產(chǎn)評估協(xié)會認可的評估機構4.1.2評估時間：合同簽訂后15日內4.2抵債物作價4.2.1作價：經(jīng)評估確定的抵債物價值4.3抵債物交付4.3.1交付時間：合同簽訂后30日內4.4抵債物過戶4.4.1過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理抵債物過戶手續(xù)4.5抵債物使用4.5.1使用：抵債物由乙方用于合作開發(fā)項目5.合作開發(fā)內容5.1開發(fā)范圍5.1.1范圍：包括但不限于創(chuàng)意辦公、商業(yè)、居住等設施的建設和運營5.2開發(fā)方式5.2.1方式：乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營5.3技術標準5.3.1標準：符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準5.4質量要求5.4.1要求：確保工程質量達到國家標準和行業(yè)標準5.5項目驗收5.5.1驗收：項目完成后，由甲方組織驗收5.6返還期限5.6.1期限：項目驗收合格后，甲方按照約定向乙方支付剩余款項8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息范圍：包括但不限于合作雙方的商業(yè)秘密、技術信息、項目資料等8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務的期限為合同終止后5年內8.3違約責任8.3.1一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定的9.1.2一方泄露對方保密信息，造成損失的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：依照我國相關法律法規(guī)和法院相關規(guī)定進行11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2甲方收到乙方抵債物并辦理過戶手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2一方違約，另一方依法解除合同11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方解除合同11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補充方式12.2.1以書面形式進行補充12.3合同補充內容12.3.1補充內容應與合同具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同生效后，因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的13.1.2一方嚴重違約，另一方依法解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方書面通知對方合同終止13.3.2終止合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務14.合同附件與附則14.1附件14.1.1附件包括但不限于抵債物清單、項目設計圖紙、合作協(xié)議等14.2附則14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.3本合同未盡事宜，參照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保項目質量、降低風險、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責、權限等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行相應的職責，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)意見或服務；16.1.1.2監(jiān)督合同履行情況；16.1.1.3對項目質量進行評估；16.1.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2第三方權利16.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和建議；16.2.1.3請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質量、市場行情等因素確定。17.2.2責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。17.3責任限額條款17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失時，其賠償責任不超過協(xié)議或合同中約定的責任限額。17.3.2第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系是獨立的，甲方與第三方的協(xié)議或服務合同不構成甲方對第三方的授權或委托。18.1.2第三方對甲方提供的服務或意見，甲方有權接受或拒絕。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系是獨立的，乙方與第三方的協(xié)議或服務合同不構成乙方對第三方的授權或委托。18.2.2第三方對乙方提供的服務或意見，乙方有權接受或拒絕。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。18.3.2第三方在合同履行中的職責和權利，不影響甲乙雙方對合同履行的最終責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、權限或服務內容。19.1.2變更應通過書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認。19.2解除19.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方的介入。19.2.2解除應通過書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵債物清單詳細列出抵債物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、價值等信息。附件說明：本清單為抵債物交付的依據(jù)，雙方應核對無誤。2.項目設計圖紙包含項目總體布局、建筑結構、設備配置等設計圖紙。附件說明：本圖紙為項目施工和驗收的依據(jù)，雙方應確保設計符合相關標準和要求。3.合作協(xié)議詳細規(guī)定甲乙雙方的權利義務、合作內容、項目進度等。附件說明：本協(xié)議為合作雙方共同遵守的合同，具有法律效力。4.抵債物評估報告由第三方評估機構出具的抵債物價值評估報告。附件說明：本報告為抵債物作價依據(jù)，雙方應認可評估結果。5.項目投資預算列出項目總投資、分項投資、資金來源等。附件說明：本預算為項目資金管理的依據(jù)，雙方應共同監(jiān)督執(zhí)行。6.項目施工合同規(guī)定施工單位、施工范圍、施工工期、質量標準等。附件說明：本合同為項目施工的依據(jù)，雙方應確保施工質量。7.項目驗收報告由第三方監(jiān)理單位出具的驗收報告。附件說明：本報告為項目驗收的依據(jù)，雙方應共同確認項目質量。8.合作費用結算清單列出合作過程中的各項費用，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費等。附件說明：本清單為合作費用結算的依據(jù)，雙方應按照約定支付。9.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1抵債方未按時交付抵債物。1.2開發(fā)方未按約定完成項目開發(fā)。1.3乙方未按約定支付合作費用。1.4甲方未按約定提供必要的信息或支持。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。2.3賠償損失的標準為實際損失，包括直接損失和間接損失。2.4違約金的標準由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%。3.違約示例說明3.1抵債方未按時交付抵債物，導致項目工期延誤，甲方因此遭受損失。甲方有權要求抵債方承擔違約責任，包括賠償工期延誤造成的損失。3.2開發(fā)方未按約定完成項目開發(fā)，導致項目無法按期交付。乙方有權要求開發(fā)方繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任。3.3乙方未按約定支付合作費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并暫停項目開發(fā)。3.4甲方未按約定提供必要的信息或支持，導致第三方無法履行職責。第三方有權要求甲方承擔違約責任。3.5第三方未按約定履行職責，導致項目質量不符合要求。甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求重新履行職責。全文完。2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以物抵債合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1物抵債資產(chǎn)概述2.2抵債資產(chǎn)的具體內容和權屬3.合作開發(fā)內容3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)項目范圍3.3開發(fā)項目目標4.抵債資產(chǎn)交付4.1抵債資產(chǎn)交付時間4.2抵債資產(chǎn)交付地點4.3抵債資產(chǎn)交付方式5.抵債資產(chǎn)驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收結果處理6.合作開發(fā)資金6.1投資總額6.2投資方式6.3投資分配7.合作開發(fā)期限7.1合作開發(fā)起止時間7.2合作開發(fā)期限延長條件8.合作開發(fā)管理8.1管理機構8.2管理職責8.3管理決策程序9.合作開發(fā)成果分配9.1成果分配原則9.2成果分配方式9.3成果分配比例10.合作開發(fā)風險承擔10.1風險識別10.2風險承擔原則10.3風險處理措施11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的2.1物抵債資產(chǎn)概述乙方以其持有的位于市區(qū)路號的一棟商業(yè)樓作為抵債資產(chǎn)，用于抵償其對甲方所欠債務。2.2抵債資產(chǎn)的具體內容和權屬抵債資產(chǎn)為乙方所有，包括但不限于土地使用年限、建筑物所有權、附屬設施及設備等，詳見附件《抵債資產(chǎn)清單》。3.合作開發(fā)內容3.1開發(fā)項目概述本項目為市區(qū)路號商業(yè)樓的綜合改造項目，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。3.2開發(fā)項目范圍開發(fā)項目范圍包括但不限于土地、建筑物、附屬設施及設備等，詳見附件《開發(fā)項目范圍圖》。3.3開發(fā)項目目標開發(fā)項目目標為將商業(yè)樓改造成為集商業(yè)、辦公、住宅于一體的現(xiàn)代化綜合體，提升區(qū)域商業(yè)氛圍，滿足市場需求。4.抵債資產(chǎn)交付4.1抵債資產(chǎn)交付時間乙方應在甲方通知后30日內，將抵債資產(chǎn)交付給甲方。4.2抵債資產(chǎn)交付地點抵債資產(chǎn)交付地點為甲方指定的市區(qū)路號。4.3抵債資產(chǎn)交付方式乙方應將抵債資產(chǎn)及相關權屬證書、手續(xù)等全部交付給甲方。5.抵債資產(chǎn)驗收5.1驗收標準抵債資產(chǎn)驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2驗收程序驗收程序如下：（1）甲方在收到抵債資產(chǎn)后，應在7日內組織驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)抵債資產(chǎn)存在質量問題，乙方應在收到通知后10日內進行整改；（3）驗收合格后，雙方簽署《抵債資產(chǎn)驗收報告》。5.3驗收結果處理驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。6.合作開發(fā)資金6.1投資總額合作開發(fā)項目總投資為人民幣壹億元整。6.2投資方式甲方以抵債資產(chǎn)作價入股，乙方以現(xiàn)金方式出資。6.3投資分配投資分配比例：甲方占股60%，乙方占股40%。8.合作開發(fā)管理8.1管理機構合作開發(fā)項目設立管理委員會，由甲方和乙方各派代表組成，負責項目的整體管理和決策。8.2管理職責管理委員會的職責包括但不限于：（1）制定合作開發(fā)項目的總體發(fā)展規(guī)劃；（2）監(jiān)督項目進度和質量；（3）協(xié)調解決項目實施過程中的問題；（4）決定項目投資、融資等重大事項。8.3管理決策程序管理委員會的決策程序如下：（1）召開管理委員會會議，由各成員共同參與；（3）決議形成后，由管理委員會主席簽署并執(zhí)行。9.合作開發(fā)成果分配9.1成果分配原則成果分配應遵循公平、合理、透明的原則。9.2成果分配方式成果分配方式包括但不限于：（1）利潤分配：按投資比例分配；（2）資產(chǎn)增值：按投資比例享有資產(chǎn)增值收益；（3）其他收益：如租金、管理費等，按實際產(chǎn)生情況分配。9.3成果分配比例成果分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。10.合作開發(fā)風險承擔10.1風險識別雙方應共同識別合作開發(fā)項目可能存在的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險等。10.2風險承擔原則風險承擔應遵循公平、合理、風險共擔的原則。10.3風險處理措施針對識別出的風險，雙方應采取相應的風險處理措施，包括但不限于：（1）風險預防：制定風險預防措施；（2）風險轉移：通過保險等方式轉移部分風險；（3）風險控制：對已發(fā)生風險進行控制和處理。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按約定時間交付抵債資產(chǎn)；（2）未按約定比例出資；（3）未按約定完成開發(fā)項目；（4）違反保密條款等。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉鶕?jù)具體違約情形及損失情況確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構可由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)爭議的性質和金額選擇相應的仲裁機構或法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合作開發(fā)項目完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于《抵債資產(chǎn)清單》、《開發(fā)項目范圍圖》等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目或與本合同項目相關的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）法律法規(guī)或行業(yè)標準要求引入第三方；（3）為保障項目順利進行，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應以其在本合同項下的實際責任范圍為限，且不超過其在本合同項下所提供的服務或產(chǎn)品的合同金額。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在其責任范圍內，對因其提供的服務或產(chǎn)品導致的甲方或乙方的損失承擔賠償責任。（2）若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或費用。（2）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職權，完成其在本合同項下的職責。15.5第三方與其他各方的關系15.5.