2024年度地下室出租合同模板：針對歷史建筑保護(hù)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室出租合同模板：針對歷史建筑保護(hù)租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.裝修與改動9.1裝修許可9.2裝修費(fèi)用9.3裝修恢復(fù)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：_____________________4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付至出租方指定賬戶。4.3押金退還：合同到期后，無違約情形，押金在驗(yàn)收房屋后____個工作日內(nèi)無息退還。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：本地下室僅用于_____________________5.2使用限制：_____________________6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任：保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用：_____________________7.房屋保險7.1保險種類：_____________________7.2保險責(zé)任：_____________________7.3保險費(fèi)用：_____________________8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方：水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日前，承租方應(yīng)向供水、供電部門繳納上月水費(fèi)、電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。9.裝修與改動9.1裝修許可：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.3裝修恢復(fù)：裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)確保房屋恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除與終止10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2出租房屋被依法征收或征用；10.1.3出租方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同，一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并按約定支付剩余租金和押金。10.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)向____主管部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定：_____________________14.2.1房屋交接清單；14.2.2裝修方案及圖紙；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，或在第三方協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保各方權(quán)益。4.第三方介入后的合同條款4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第12條（爭議解決）的規(guī)定處理。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，明確各方的責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他相關(guān)方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請方承擔(dān)，或在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中分?jǐn)?，或在第三方協(xié)議中明確分?jǐn)偡绞健?.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按本合同第10條（合同解除與終止）的規(guī)定處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方之間協(xié)議的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第12條（爭議解決）的規(guī)定處理。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方與其他各方之間協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說明：作為房屋交接的重要憑證，該清單應(yīng)由雙方及第三方共同簽署。2.裝修方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、施工工藝等；圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：裝修方案及圖紙是裝修許可的依據(jù)，應(yīng)由雙方及第三方共同認(rèn)可。3.水電煤等費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)反映水、電、煤等費(fèi)用的繳納情況。附件說明：費(fèi)用繳納憑證是雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。4.房屋保險合同及保險單詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險種類、保險責(zé)任、保險費(fèi)用等；保險單應(yīng)包含保險公司蓋章及生效日期。附件說明：保險合同及保險單是房屋保險的有效證明。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的有效途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。未按時繳納水電費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納產(chǎn)生的滯納金及乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自裝修：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。未能妥善使用房屋：乙方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方故意隱瞞或提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付____元滯納金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度地下室出租合同模板：針對歷史建筑保護(hù)租賃1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1地下室基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間第六章押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式第七章使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1地下室租賃圖紙13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________第二章租賃標(biāo)的物2.1地下室基本情況租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路的____號歷史建筑地下室，具體面積為____平方米。2.2租賃用途乙方租賃該地下室的用途為______。2.3租賃面積租賃面積為____平方米，具體以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，乙方需在____日內(nèi)辦理租賃合同終止手續(xù)。3.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元/平方米，共計(jì)____元。4.2租金支付方式租金采用月付方式，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過_____%。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為______。第六章押金及退還6.1押金金額本合同押金金額為____元。6.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，且地下室無損壞，押金無欠款，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第七章使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定（1）不得改變地下室的主體結(jié)構(gòu)；（2）不得進(jìn)行違法建設(shè)；（3）不得影響周圍環(huán)境及公共安全；（4）不得損害歷史建筑的保護(hù)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)，確保地下室的使用安全。7.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，造成地下室損壞或影響歷史建筑保護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用地下室；（3）乙方違反歷史建筑保護(hù)相關(guān)規(guī)定；（4）甲方未按照合同約定提供地下室。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件（1）地下室租賃圖紙；（2）相關(guān)證明文件；（3）其他附件。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________________________乙方代表（簽字）：___________________________第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件同第八章第10.1條。14.2合同終止條件同第八章第10.1條。14.3合同解除及終止程序同第八章第10.2條。14.4合同解除及終止后果同第八章第10.3條。甲方（出租方）簽字：___________________________乙方（承租方）簽字：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有地下室的全面管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、使用監(jiān)督、租金調(diào)整等。條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對地下室進(jìn)行日常管理，確保其符合租賃用途和歷史建筑保護(hù)要求。1.2甲方維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)地下室的維修，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。條款說明：甲方承擔(dān)地下室的維修責(zé)任，保障乙方正常使用，同時確保歷史建筑的完整性。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，對地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確保乙方按照約定使用。條款說明：甲方對地下室的使用情況有驗(yàn)收權(quán)，確保乙方在租賃期滿或合同解除時，地下室的狀況符合約定。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：甲方作為出租方，享有在乙方出售或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時的優(yōu)先購買權(quán)，保障甲方權(quán)益。1.5甲方信息更新義務(wù)條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)及時向乙方提供地下室的最新信息，包括政策、法規(guī)等。條款說明：甲方應(yīng)主動向乙方提供相關(guān)政策和法規(guī)信息，確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用自由度條款內(nèi)容：乙方在符合歷史建筑保護(hù)要求的前提下，有權(quán)自主決定地下室的使用方式。條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主決定地下室的使用方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求。2.2乙方裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對地下室進(jìn)行裝修，但需符合歷史建筑保護(hù)要求。條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對地下室進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修符合歷史建筑保護(hù)要求。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在符合條件的情況下將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得甲方同意。2.4乙方信息更新義務(wù)條款內(nèi)容：乙方有義務(wù)及時向甲方提供自己的相關(guān)信息，包括變更后的聯(lián)系方式等。條款說明：乙方應(yīng)主動向甲方提供變更后的聯(lián)系方式等信息，確保雙方溝通順暢。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲方或乙方收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.4中介解除合同權(quán)利條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室租賃圖紙2.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等）3.甲方提供的地下室基本情況說明4.乙方提供的資質(zhì)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同附件（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方未按照合同約定使用地下室乙方違反歷史建筑保護(hù)相關(guān)規(guī)定甲方未按照合同約定提供地下室任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方通過書面通知乙方，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方承認(rèn)違約行為，或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約。第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因，提前終止合同關(guān)系。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，可要求支付滯納金，必要時可申請仲裁或法律訴訟。2.問題：地下室出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е掳踩[患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：歷史建筑保護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑地下室的租賃。2.針對歷史建筑保護(hù)的租賃合同。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入的租賃合同。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2024年度地下室出租合同模板：針對歷史建筑保護(hù)租賃2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就歷史建筑保護(hù)租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。（2）租賃：指甲方將歷史建筑出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即歷史建筑的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃歷史建筑的使用人。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用歷史建筑的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用歷史建筑的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行保護(hù)、維護(hù)義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用歷史建筑。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)保護(hù)、維護(hù)歷史建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外貌。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時履行保護(hù)、維護(hù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將歷史建筑交還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將歷史建筑交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用歷史建筑的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，若無違約情況，押金全額退還。（3）維修基金：乙方需按月繳納維修基金，用于歷史建筑的日常維護(hù)和修繕。（4）其他費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)造成的歷史建筑損壞修復(fù)費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時間：（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合租賃要求的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金和維修基金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變歷史建筑結(jié)構(gòu)、外貌，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定保護(hù)、維護(hù)歷史建筑，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的歷史建筑信息、租賃條款、租金標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致歷史建筑損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金和維修基金等費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，造成歷史建筑損壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史建筑的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)和外觀。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進(jìn)入乙方使用區(qū)域進(jìn)行檢查的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）在必要時，雙方可組織現(xiàn)場會議，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.甲方身份證明文件（復(fù)印件）3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.歷史建筑現(xiàn)狀評估報告5.租賃保證金收據(jù)6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金和維修基金。乙方擅自改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)和外觀。甲方未按合同約定提供符合租賃要求的房屋及配套設(shè)施。甲方未按合同約定退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方可通過乙方未按時支付費(fèi)用或乙方通知甲方違約行為來認(rèn)定。乙方可通過甲方未提供符合要求的房屋或甲方未及時退還押金來認(rèn)定。雙方可協(xié)商確定其他違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律