2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版關(guān)于轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1.出讓宅基地使用權(quán)2.交付相關(guān)資料3.不得妨礙受讓方的使用權(quán)關(guān)于受讓方的義務(wù)1.支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.依法使用宅基地3.不得損害轉(zhuǎn)讓方權(quán)益關(guān)于宅基地使用權(quán)的性質(zhì)1.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)2.宅基地使用權(quán)的期限3.宅基地使用權(quán)的使用范圍關(guān)于宅基地使用權(quán)的變更與終止1.宅基地使用權(quán)的變更2.宅基地使用權(quán)的終止關(guān)于宅基地使用權(quán)的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)關(guān)于合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件關(guān)于違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于合同的其他條款1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同簽訂日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽訂雙方簽字蓋章本合同目錄一覽的開篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第一部分：合同如下：第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1.1出讓宅基地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，并已依法取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方。1.4轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由妨礙受讓方對宅基地的使用權(quán)。第二條關(guān)于受讓方的義務(wù)2.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________元。2.3受讓方應(yīng)依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。2.4受讓方不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第三條關(guān)于宅基地使用權(quán)的性質(zhì)3.1宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對其承包土地所享有的使用權(quán)。3.2宅基地使用權(quán)的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3宅基地使用權(quán)的使用范圍限于居住、自用、種植等合法用途。第四條關(guān)于宅基地使用權(quán)的變更與終止4.1宅基地使用權(quán)的變更4.1.1在合同有效期內(nèi)，如因法定原因需要變更宅基地使用權(quán)人，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.1.2變更宅基地使用權(quán)人后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的使用權(quán)人繼續(xù)履行。4.2宅基地使用權(quán)的終止4.2.1宅基地使用權(quán)因土地使用權(quán)證喪失、土地使用權(quán)被依法收回等原因終止。4.2.2宅基地使用權(quán)終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條關(guān)于宅基地使用權(quán)的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。5.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序和相關(guān)規(guī)定處理爭議。第六條關(guān)于合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.1.2宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料已交付給受讓方。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。第七條關(guān)于違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同金額的________%。7.2.2違約金按合同金額的________%計(jì)算。7.2.3如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行。第八條關(guān)于合同的其他條款8.1合同附件8.1.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.1.2土地使用權(quán)變更登記申請表8.1.1.3雙方身份證復(fù)印件8.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同份數(shù)8.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3合同簽訂日期8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同簽署地點(diǎn)8.4.1本合同在________市________區(qū)________街道________處簽署。8.5合同簽訂雙方簽字蓋章8.5.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：8.5.2受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第九條關(guān)于合同解釋9.1本合同以中文書寫，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條關(guān)于合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件。10.2.2合同補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。第十一條關(guān)于爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院管轄。11.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)。第十二條關(guān)于通知與送達(dá)12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址送達(dá)。12.2送達(dá)12.2.1送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。12.2.2如未能在合同約定的送達(dá)地址送達(dá)，可通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三條關(guān)于不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。13.3不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。第十四條關(guān)于合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止后14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.3本合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)各自合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條關(guān)于第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同。2.對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估、鑒定。3.提供法律咨詢、起草合同文本。4.在合同履行過程中提供其他必要的服務(wù)。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.2授權(quán)雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的職責(zé)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。3.第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用提供服務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2限額說明1.責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.責(zé)任限額不包括因不可抗力、轉(zhuǎn)讓方或受讓方自身原因造成的損失。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序1.雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。2.第三方根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方介入的終止1.服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致終止。2.第三方履行完畢職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確劃分，確保各方權(quán)利和義務(wù)的清晰。20.2劃分內(nèi)容1.第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不涉及轉(zhuǎn)讓方和受讓方。20.3劃分說明1.第三方介入的目的在于協(xié)助雙方順利完成合同履行，不應(yīng)影響雙方的獨(dú)立地位。2.第三方介入過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用說明1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。2.雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式，包括預(yù)付、分期支付等。第二十二條第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方自行解決或提交雙方協(xié)商。22.2如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)終止服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。22.3本合同對第三方介入的約定不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：此附件作為證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整，并由轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章。說明：此附件用于申請宅基地使用權(quán)變更登記。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明雙方的身份信息。4.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含宅基地使用權(quán)的價(jià)值評估。說明：此附件用于確定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：由中介方與雙方簽訂，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款憑證等付款證明。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)證，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣1000元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。示例：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按時(shí)完成土地評估報(bào)告，應(yīng)支付受讓方或轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣500元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：因地震導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法交付，合同履行期限順延。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：受讓方擅自改變宅基地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同背景和目的第二章宅基地使用權(quán)概述2.1宅基地定義2.2宅基地使用權(quán)定義2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)取得方式第三章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂條件第四章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格組成4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4價(jià)格支付方式第五章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2權(quán)屬證書變更手續(xù)5.3相關(guān)審批手續(xù)5.4預(yù)期時(shí)間安排第六章合同履行與期限6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3履行方式6.4履行地點(diǎn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同爭議11.5合同通知與送達(dá)第十二章合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2轉(zhuǎn)讓登記申請書12.3相關(guān)審批文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同附件清單14.1合同附件1：宅基地使用權(quán)證書14.2合同附件2：轉(zhuǎn)讓登記申請書14.3合同附件3：相關(guān)審批文件14.4合同附件4：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：1.5.1.1全稱：_______1.5.1.2法定代表人：_______1.5.1.3住所地：_______1.5.1.4聯(lián)系電話：_______1.5.2受讓方：1.5.2.1全稱：_______1.5.2.2法定代表人：_______1.5.2.3住所地：_______1.5.2.4聯(lián)系電話：_______1.6合同背景和目的：1.6.1轉(zhuǎn)讓方因_______原因，愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.6.2受讓方愿意受讓轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二章宅基地使用權(quán)概述2.1宅基地定義：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.2宅基地使用權(quán)定義：宅基地使用權(quán)是指宅基地使用人依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。2.4宅基地使用權(quán)取得方式：通過繼承、贈(zèng)與、交換、買賣等方式取得。第三章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方為擁有合法宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。3.2受讓方資格：受讓方為具備購買宅基地使用權(quán)的資格，且符合當(dāng)?shù)卣厥褂脳l件。3.3宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀：宅基地使用權(quán)未設(shè)定抵押，無任何法律糾紛。3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂條件：雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，且轉(zhuǎn)讓方已取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。第四章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2價(jià)格組成：包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：轉(zhuǎn)讓價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意不得調(diào)整。4.4價(jià)格支付方式：受讓方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證書變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)材料提交給受讓方。5.3相關(guān)審批手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.4預(yù)期時(shí)間安排：轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)預(yù)計(jì)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六章合同履行與期限6.1履行義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。6.2履行期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.4履行地點(diǎn)：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。7.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和實(shí)物。7.3.2任何一方不得因合同解除或終止而要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.3雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)變更登記。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按每日萬分之____計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4爭議解決方式：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂手續(xù)齊全。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和實(shí)物。10.3.2任何一方不得因合同終止而要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章其他約定11.1合同附件：11.1.1宅基地使用權(quán)證書。11.1.2轉(zhuǎn)讓登記申請書。11.1.3相關(guān)審批文件。11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除：11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同爭議：11.4.1合同爭議的解決方式按照第九章約定執(zhí)行。11.5合同通知與送達(dá)：11.5.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二章合同附件清單12.1合同附件1：宅基地使用權(quán)證書。12.2合同附件2：轉(zhuǎn)讓登記申請書。12.3合同附件3：相關(guān)審批文件。12.4合同附件4：其他相關(guān)文件。第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同。13.2合同備案：13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：13.3.1當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。第十四章合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書。14.2轉(zhuǎn)讓登記申請書。14.3相關(guān)審批文件。14.4其他相關(guān)文件。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________受讓方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先受讓受讓方其他宅基地使用權(quán)的權(quán)利。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)對受讓方的使用行為進(jìn)行監(jiān)管，確保宅基地使用權(quán)得到合理使用。1.2.2受讓方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策。1.3甲方賠償條款：1.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。1.3.2甲方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。1.4甲方信息披露條款：1.4.1甲方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括權(quán)屬證明、使用狀況等。1.4.2甲方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：2.1.1在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方在同等條件下，享有優(yōu)先受讓甲方其他宅基地使用權(quán)的權(quán)利。2.2乙方使用規(guī)劃條款：2.2.1乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)制定合理的使用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保宅基地使用權(quán)得到合理、有效利用。2.3乙方補(bǔ)償條款：2.3.1如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3.2乙方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.4乙方信息披露條款：2.4.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其購買宅基地使用權(quán)的資金來源、使用計(jì)劃等相關(guān)信息。2.4.2乙方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息查詢、合同起草、合同簽訂等。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款：3.4.1雙方均可在中介機(jī)構(gòu)履行合同期間，解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4.2解除中介機(jī)構(gòu)合作關(guān)系的，雙方應(yīng)按照合同約定支付中介機(jī)構(gòu)相應(yīng)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓登記申請書3.相關(guān)審批文件4.甲方提供的宅基地使用權(quán)相關(guān)信息5.乙方提供的購買宅基地使用權(quán)資金來源、使用計(jì)劃等信息6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.宅基地使用權(quán)：指宅基地使用人依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.用益物權(quán)：指權(quán)利人依法對他人所有的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生變化。解決辦法：甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.問題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳審版2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宅基地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)受讓人支付給土地所有權(quán)人的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用宅基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得宅基地使用權(quán)。2.乙方有權(quán)在取得宅基地使用權(quán)后，依法進(jìn)行房屋建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定，合理使用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定，合理使用宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法定事由終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.依法定事由終止合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，本宗宅基地使用權(quán)出讓金為人民幣____元。2.過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，過戶手續(xù)費(fèi)為人民幣____元。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性支付至甲方指定賬戶。2.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，向乙方提供土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地的最終所有權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理證明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；未按合同約定提供土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；未按合同約定支付過戶手續(xù)費(fèi)