2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權處理）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件與時間2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結構、用途2.3房屋的權屬情況2.4房屋的裝修情況3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款支付時間5.房屋買賣的基本信息5.1房屋買賣的成交價格5.2房屋買賣的支付方式5.3房屋買賣的過戶手續(xù)6.房屋租賃權處理6.1租賃權的基本情況6.2租賃權的處理方式6.3租賃權的期限與費用7.付款時間與方式7.1首付款支付時間與方式7.2尾款支付時間與方式7.3中間付款時間與方式8.利息與違約金8.1利息計算方法與標準8.2違約金的計算與支付9.保險9.1房屋保險的種類與責任9.2貸款保險的種類與責任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他權利與義務12.2其他違約責任13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3房屋租賃合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X乙方（買受方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋的面積、結構、用途房屋建筑面積為平方米，結構為，用途為住宅。2.3房屋的權屬情況房屋所有權人為甲方，房屋產權清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制。2.4房屋的裝修情況房屋裝修狀況良好，具體裝修情況詳見附件一。3.貸款的基本信息3.1貸款金額乙方擬申請的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.2貸款支付方式貸款由貸款銀行直接發(fā)放至甲方賬戶。4.3貸款支付時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂后的個工作日內。5.房屋買賣的基本信息5.1房屋買賣的成交價格房屋成交價格為人民幣萬元。5.2房屋買賣的支付方式房屋成交價格分兩部分支付：首付款為成交價格的%，尾款為成交價格的%。5.3房屋買賣的過戶手續(xù)房屋買賣過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合提供相關資料。6.房屋租賃權處理6.1租賃權的基本情況房屋現(xiàn)有租賃權情況如下：承租人姓名：X，租賃期限：年，租金：每月人民幣X元。6.2租賃權的處理方式甲方保證在合同簽訂前已與承租人協(xié)商一致，承租人同意在房屋買賣交易中放棄租賃權。6.3租賃權的期限與費用租賃權自合同簽訂之日起終止，租賃期間產生的租金歸甲方所有。7.付款時間與方式7.1首付款支付時間與方式首付款于合同簽訂之日起個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬至甲方賬戶。7.2尾款支付時間與方式尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬至甲方賬戶。7.3中間付款時間與方式如需進行中間付款，雙方另行協(xié)商確定付款時間與方式。8.利息與違約金8.1利息計算方法與標準貸款利息按貸款銀行規(guī)定的利率計算，利息從貸款發(fā)放之日起開始計算。8.2違約金的計算與支付如乙方未按時償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金為應還金額的X%。9.保險9.1房屋保險的種類與責任房屋保險包括火災保險和責任保險，保險責任范圍詳見保險合同。9.2貸款保險的種類與責任貸款保險為個人住房貸款信用保險，保險責任范圍詳見保險合同。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地為市。12.其他約定事項12.1其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。12.2其他違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋買賣雙方身份證復印件13.2貸款合同附件附件四：貸款合同附件五：貸款銀行開具的貸款承諾書13.3房屋租賃合同附件附件六：房屋租賃合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同簽署地點本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務、金融服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關服務。任何第三方介入均需經甲、乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，并按照甲、乙雙方的要求和約定提供服務。15.3.2第三方對因自身過錯導致的服務質量問題，應承擔相應的責任。15.3.3第三方在提供金融服務時，應確保金融服務的合規(guī)性，并對因金融服務不當導致的損失承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定。15.4.2如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如引入中介方，中介方應負責協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易和貸款手續(xù)。16.1.2中介方應保證提供的服務真實、合法、有效，并對因中介方提供虛假信息導致的損失承擔賠償責任。16.1.3中介服務費用由甲、乙雙方按約定支付。16.2金融服務16.2.1如引入金融機構，金融機構應負責為乙方提供貸款服務。16.2.2金融機構在提供貸款服務時，應確保貸款的合規(guī)性，并對因貸款不當導致的損失承擔相應責任。16.2.3貸款利息、手續(xù)費等費用由乙方支付。16.3法律咨詢16.3.1如引入律師提供法律咨詢，律師應提供專業(yè)的法律意見，并對提供意見的準確性負責。16.3.2法律咨詢服務費用由甲、乙雙方按約定支付。16.4評估鑒定16.4.1如引入評估機構進行房屋評估，評估機構應提供真實、準確的評估報告。16.4.2評估費用由甲、乙雙方按約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方服務費用第三方服務費用由甲、乙雙方按約定支付，支付方式由合同或服務協(xié)議約定。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。17.2.2第三方責任承擔范圍應限于其提供服務的直接后果，不包括因甲、乙雙方自身原因導致的損失。17.3第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，應提前X天書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。17.4第三方保密第三方在提供服務的整個過程中，應嚴格保密甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的主要依據。2.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。3.房屋買賣雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方身份真實有效。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的主體合法性。4.貸款合同要求：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的具體條款。5.貸款銀行開具的貸款承諾書要求：貸款銀行出具的承諾書，證明已同意為乙方提供貸款。說明：本附件用于證明貸款銀行已承諾為乙方提供貸款。6.房屋租賃合同要求：詳細記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：本附件為租賃合同，規(guī)定了租賃雙方的權利義務。7.房屋租賃權處理協(xié)議要求：詳細記載租賃權處理的方式、期限、費用等。說明：本附件為租賃權處理協(xié)議，規(guī)定了租賃權的處理方式。8.房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。9.房屋買賣雙方簽字確認的付款憑證要求：提供雙方簽字確認的付款憑證，證明已支付款項。說明：本附件用于證明款項已支付，確保交易的完整性。10.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋已過戶。說明：本附件用于證明房屋已過戶，確保交易的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的X%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的X%。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按時償還貸款。責任認定：乙方應向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。示例：乙方未能在貸款銀行規(guī)定的還款日期前償還貸款，應向貸款銀行支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。全文完。2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權處理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產權信息3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋交易價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、貸款事項1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款發(fā)放及使用六、房屋租賃權處理1.租賃權現(xiàn)狀2.租賃權處理方式3.租賃權變更手續(xù)4.租賃權收益分配七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議處理八、稅費承擔1.房屋交易稅費2.貸款相關稅費3.稅費承擔方式4.稅費繳納時間九、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.貸款違約責任4.違約責任爭議處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權處理）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：買方姓名/名稱：____________________買方身份證號碼/注冊號：____________________賣方姓名/名稱：____________________賣方身份證號碼/注冊號：____________________代理人姓名/名稱（如有）：____________________代理人身份證號碼/注冊號（如有）：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產權信息：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結構：____________________5.房屋用途：____________________三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.賣方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________3.代理人信息（如有）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________四、房屋交易價格及支付方式1.房屋成交價格：____________________2.付款方式：____________________3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________4.付款方式變更：____________________五、貸款事項1.貸款金額：____________________2.貸款期限：____________________3.貸款利率：____________________4.還款方式：____________________5.貸款發(fā)放及使用：____________________六、房屋租賃權處理1.租賃權現(xiàn)狀：____________________2.租賃權處理方式：____________________3.租賃權變更手續(xù)：____________________4.租賃權收益分配：____________________七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：房屋產權清晰房屋無抵押、查封等限制房屋設施設備齊全3.房屋驗收標準：____________________4.驗收爭議處理：____________________八、稅費承擔1.房屋交易稅費：買方應承擔的稅費：____________________賣方應承擔的稅費：____________________2.貸款相關稅費：買方應承擔的稅費：____________________賣方應承擔的稅費：____________________3.稅費承擔方式：____________________4.稅費繳納時間：____________________九、違約責任1.買方違約責任：未按時支付房款：____________________未按時還款貸款：____________________其他違約行為：____________________2.賣方違約責任：房屋產權不清晰：____________________房屋存在質量問題：____________________其他違約行為：____________________3.貸款違約責任：____________________4.違約責任爭議處理：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決費用：____________________4.爭議解決期限：____________________十一、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后果：____________________4.合同解除爭議處理：____________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同終止日期：____________________十三、其他約定1.合同附件：____________________2.通知方式：____________________3.合同附件效力：____________________4.合同解釋：____________________十四、合同附件1.房屋買賣合同：____________________2.貸款合同：____________________3.房屋租賃合同：____________________4.其他相關文件：____________________買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________代理人（簽字）（如有）：____________________日期：____________________見證人（簽字）（如有）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：本合同中，甲方作為主導方，享有對交易流程的決策權，包括但不限于房屋交付、貸款審批、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.甲方付款責任條款：說明：甲方承諾按照合同約定的付款時間節(jié)點，按時足額支付房屋交易款項。3.甲方房屋交付責任條款：說明：甲方確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋產權清晰、無抵押、查封等限制，以及房屋設施設備齊全。4.甲方貸款審批責任條款：說明：甲方負責及時向貸款機構提交貸款申請，并配合貸款機構進行審批。5.甲方違約責任條款：說明：如甲方未按時支付房款或未按時還款貸款，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：本合同中，乙方作為主導方，享有對交易流程的決策權，包括但不限于房屋交付、貸款審批、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.乙方付款責任條款：說明：乙方承諾按照合同約定的付款時間節(jié)點，按時足額支付房屋交易款項。3.乙方房屋交付責任條款：說明：乙方確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋產權清晰、無抵押、查封等限制，以及房屋設施設備齊全。4.乙方貸款審批責任條款：說明：乙方負責及時向貸款機構提交貸款申請，并配合貸款機構進行審批。5.乙方違約責任條款：說明：如乙方未按時支付房款或未按時還款貸款，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：本合同中，中介方提供房屋買賣、貸款等中介服務，其服務內容和費用由雙方另行約定。2.中介責任條款：說明：中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產生的后果承擔責任。3.中介傭金條款：說明：中介方收取的傭金由雙方按約定比例分成，具體比例及支付方式在合同中明確。4.中介保密條款：說明：中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責任條款：說明：如中介方未履行合同約定的義務，或因中介方的過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失等。6.中介爭議解決條款：說明：中介方與合同雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.中介解除合同條款：說明：中介方有權在合同履行過程中，因自身原因解除合同，但應提前通知合同雙方，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋租賃合同4.房屋產權證復印件5.身份證件復印件6.房屋評估報告7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.中介服務合同（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方未按時還款貸款賣方提供虛假房屋信息中介方未履行保密義務中介方未履行合同約定服務2.違約認定：違約行為發(fā)生時，雙方應按照合同約定的違約責任條款進行認定。如雙方對違約行為認定存在爭議，可提交爭議解決機構或法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.貸款合同：指貸款人與借款人之間就貸款事項所訂立的合同。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的爭議尋求解決的方式。5.中介服務：指中介方為合同雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方違約，導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的違約責任條款進行處理，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：房屋存在質量問題，賣方未承擔責任。解決辦法：買方有權要求賣方修復或退賠相應損失。3.問題：中介方提供虛假信息，導致合同無法履行。解決辦法：中介方應承擔相應責任，包括賠償損失等。4.問題：貸款審批未通過，導致買方無法支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商修改貸款方案或尋找其他融資途徑。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易過程中，涉及貸款及租賃權處理。2.房屋買賣雙方為不同主體，需要中介方提供專業(yè)服務。3.房屋買賣雙方或其中一方為個人，另一方為機構。4.房屋買賣交易涉及稅費繳納、貸款審批等環(huán)節(jié)。全文完。2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權處理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.貸款：指乙方為購買房屋向銀行或其他金融機構申請的貸款。3.租賃權：指乙方在房屋買賣過程中，對房屋享有的租賃權。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本房屋買賣貸款合同（含租賃權處理）。2.合同標的：指本合同約定的房屋買賣事宜。3.合同金額：指本合同約定的房屋買賣總價。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務在合同約定的期限內，向乙方提供房屋的權屬證明等相關材料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照合同約定，購買甲方房屋。2.乙方有義務按照合同約定，支付房屋總價款。3.乙方有義務按照合同約定，辦理房屋貸款事宜。4.乙方有義務按照合同約定，履行租賃權相關事宜。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的期限內，向甲方支付房屋總價款。2.甲方在收到乙方支付的全部款項后，將房屋交付給乙方。3.雙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。2.合同解除后，雙方應當妥善處理合同約定的權利和義務。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應當按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，具體稅費標準按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。3.貸款利息：乙方如需貸款購買房屋，應按照銀行貸款利率支付相應利息。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同約定的期限內，將房屋買賣總價及交易稅費支付至甲方指定賬戶。2.貸款利息的支付方式，按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。3.其他費用的支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋買賣總價及交易稅費應在房屋交付前支付完畢。2.貸款利息的支付時間，按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。3.其他費用的支付時間，由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣總價及交易稅費后，向乙方提供相應的支付憑證。2.銀行貸款合同約定的支付憑證，由乙方按照銀行要求提供。3.其他費用的支付憑證，由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方的，應承擔違約責任，向乙方支付相當于房屋買賣總價一定比例的違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間、金額支付房屋買賣總價及交易稅費的，應承擔違約責任，向甲方支付相當于房屋買賣總價一定比例的違約金。2.乙方未能按照合同約定辦理貸款事宜的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。2.賠償金額的支付方式，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等非公開信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決方式一經確定，雙方應遵守并履行相關程序。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓本合同的權利和義務。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，因房屋租賃權問題，不得轉讓本合同。2.甲方在合同履行期間，因房屋權屬問題，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方仍保留各自在法律范圍內享有的權利。2.甲方保留對房屋的最終處置權，未經乙方同意，不得擅自轉讓或抵押。13.2特殊權力保留1.乙方在合同履行期間，如因房屋租賃權問題導致合同無法履行，甲方保留追究乙方違約責任的權利。2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方均保留要求合理調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費計算清單4.貸款合同5.評估報告6.房屋租賃合同（如有）7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按合同約定時間、地點交付房屋。未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。擅自轉讓或抵押房屋。2