2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權(quán)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權(quán)處理）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬情況2.4房屋的裝修情況3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款支付時(shí)間5.房屋買賣的基本信息5.1房屋買賣的成交價(jià)格5.2房屋買賣的支付方式5.3房屋買賣的過戶手續(xù)6.房屋租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)的基本情況6.2租賃權(quán)的處理方式6.3租賃權(quán)的期限與費(fèi)用7.付款時(shí)間與方式7.1首付款支付時(shí)間與方式7.2尾款支付時(shí)間與方式7.3中間付款時(shí)間與方式8.利息與違約金8.1利息計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)8.2違約金的計(jì)算與支付9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的種類與責(zé)任9.2貸款保險(xiǎn)的種類與責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3房屋租賃合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X乙方（買受方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為住宅。2.3房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.4房屋的裝修情況房屋裝修狀況良好，具體裝修情況詳見附件一。3.貸款的基本信息3.1貸款金額乙方擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.2貸款支付方式貸款由貸款銀行直接發(fā)放至甲方賬戶。4.3貸款支付時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋買賣的基本信息5.1房屋買賣的成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬元。5.2房屋買賣的支付方式房屋成交價(jià)格分兩部分支付：首付款為成交價(jià)格的%，尾款為成交價(jià)格的%。5.3房屋買賣的過戶手續(xù)房屋買賣過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合提供相關(guān)資料。6.房屋租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)的基本情況房屋現(xiàn)有租賃權(quán)情況如下：承租人姓名：X，租賃期限：年，租金：每月人民幣X元。6.2租賃權(quán)的處理方式甲方保證在合同簽訂前已與承租人協(xié)商一致，承租人同意在房屋買賣交易中放棄租賃權(quán)。6.3租賃權(quán)的期限與費(fèi)用租賃權(quán)自合同簽訂之日起終止，租賃期間產(chǎn)生的租金歸甲方所有。7.付款時(shí)間與方式7.1首付款支付時(shí)間與方式首付款于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶。7.2尾款支付時(shí)間與方式尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶。7.3中間付款時(shí)間與方式如需進(jìn)行中間付款，雙方另行協(xié)商確定付款時(shí)間與方式。8.利息與違約金8.1利息計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)貸款利息按貸款銀行規(guī)定的利率計(jì)算，利息從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算。8.2違約金的計(jì)算與支付如乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的X%。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的種類與責(zé)任房屋保險(xiǎn)包括火災(zāi)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同。9.2貸款保險(xiǎn)的種類與責(zé)任貸款保險(xiǎn)為個(gè)人住房貸款信用保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件13.2貸款合同附件附件四：貸款合同附件五：貸款銀行開具的貸款承諾書13.3房屋租賃合同附件附件六：房屋租賃合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何第三方介入均需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照甲、乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保金融服務(wù)的合規(guī)性，并對(duì)因金融服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1如引入中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易和貸款手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付。16.2金融服務(wù)16.2.1如引入金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。16.2.2金融機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款的合規(guī)性，并對(duì)因貸款不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。16.3法律咨詢16.3.1如引入律師提供法律咨詢，律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對(duì)提供意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付。16.4評(píng)估鑒定16.4.1如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.4.2評(píng)估費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付，支付方式由合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前X天書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。17.4第三方保密第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份真實(shí)有效。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的主體合法性。4.貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的具體條款。5.貸款銀行開具的貸款承諾書要求：貸款銀行出具的承諾書，證明已同意為乙方提供貸款。說明：本附件用于證明貸款銀行已承諾為乙方提供貸款。6.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：本附件為租賃合同，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋租賃權(quán)處理協(xié)議要求：詳細(xì)記載租賃權(quán)處理的方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為租賃權(quán)處理協(xié)議，規(guī)定了租賃權(quán)的處理方式。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。9.房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明款項(xiàng)已支付，確保交易的完整性。10.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋已過戶。說明：本附件用于證明房屋已過戶，確保交易的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的X%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的X%。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。示例：乙方未能在貸款銀行規(guī)定的還款日期前償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權(quán)處理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、貸款事項(xiàng)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款發(fā)放及使用六、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀2.租賃權(quán)處理方式3.租賃權(quán)變更手續(xù)4.租賃權(quán)收益分配七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭議處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.貸款相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.貸款違約責(zé)任4.違約責(zé)任爭議處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權(quán)處理）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方姓名/名稱：____________________買方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：____________________賣方姓名/名稱：____________________賣方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：____________________代理人姓名/名稱（如有）：____________________代理人身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)（如有）：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.賣方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________3.代理人信息（如有）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____________________2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.付款方式變更：____________________五、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：____________________2.貸款期限：____________________3.貸款利率：____________________4.還款方式：____________________5.貸款發(fā)放及使用：____________________六、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)現(xiàn)狀：____________________2.租賃權(quán)處理方式：____________________3.租賃權(quán)變更手續(xù)：____________________4.租賃權(quán)收益分配：____________________七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無抵押、查封等限制房屋設(shè)施設(shè)備齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收爭議處理：____________________八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________2.貸款相關(guān)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：____________________未按時(shí)還款貸款：____________________其他違約行為：____________________2.賣方違約責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：____________________房屋存在質(zhì)量問題：____________________其他違約行為：____________________3.貸款違約責(zé)任：____________________4.違約責(zé)任爭議處理：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決費(fèi)用：____________________4.爭議解決期限：____________________十一、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后果：____________________4.合同解除爭議處理：____________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同終止日期：____________________十三、其他約定1.合同附件：____________________2.通知方式：____________________3.合同附件效力：____________________4.合同解釋：____________________十四、合同附件1.房屋買賣合同：____________________2.貸款合同：____________________3.房屋租賃合同：____________________4.其他相關(guān)文件：____________________買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________代理人（簽字）（如有）：____________________日期：____________________見證人（簽字）（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、貸款審批、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.甲方付款責(zé)任條款：說明：甲方承諾按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。3.甲方房屋交付責(zé)任條款：說明：甲方確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、查封等限制，以及房屋設(shè)施設(shè)備齊全。4.甲方貸款審批責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方未按時(shí)支付房款或未按時(shí)還款貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、貸款審批、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.乙方付款責(zé)任條款：說明：乙方承諾按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。3.乙方房屋交付責(zé)任條款：說明：乙方確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、查封等限制，以及房屋設(shè)施設(shè)備齊全。4.乙方貸款審批責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方未按時(shí)支付房款或未按時(shí)還款貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本合同中，中介方提供房屋買賣、貸款等中介服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行約定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.中介傭金條款：說明：中介方收取的傭金由雙方按約定比例分成，具體比例及支付方式在合同中明確。4.中介保密條款：說明：中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任條款：說明：如中介方未履行合同約定的義務(wù)，或因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。6.中介爭議解決條款：說明：中介方與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.中介解除合同條款：說明：中介方有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因解除合同，但應(yīng)提前通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.身份證件復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)還款貸款賣方提供虛假房屋信息中介方未履行保密義務(wù)中介方未履行合同約定服務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定存在爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.貸款合同：指貸款人與借款人之間就貸款事項(xiàng)所訂立的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議尋求解決的方式。5.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退賠相應(yīng)損失。3.問題：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。4.問題：貸款審批未通過，導(dǎo)致買方無法支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商修改貸款方案或?qū)ふ移渌谫Y途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，涉及貸款及租賃權(quán)處理。2.房屋買賣雙方為不同主體，需要中介方提供專業(yè)服務(wù)。3.房屋買賣雙方或其中一方為個(gè)人，另一方為機(jī)構(gòu)。4.房屋買賣交易涉及稅費(fèi)繳納、貸款審批等環(huán)節(jié)。全文完。2024年房屋買賣貸款合同（含租賃權(quán)處理）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.貸款：指乙方為購買房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.租賃權(quán)：指乙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋享有的租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房屋買賣貸款合同（含租賃權(quán)處理）。2.合同標(biāo)的：指本合同約定的房屋買賣事宜。3.合同金額：指本合同約定的房屋買賣總價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，購買甲方房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋總價(jià)款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋貸款事宜。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行租賃權(quán)相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款。2.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。3.雙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.貸款利息：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)按照銀行貸款利率支付相應(yīng)利息。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)及交易稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.貸款利息的支付方式，按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用的支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣總價(jià)及交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.貸款利息的支付時(shí)間，按照銀行貸款合同約定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用的支付時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣總價(jià)及交易稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.銀行貸款合同約定的支付憑證，由乙方按照銀行要求提供。3.其他費(fèi)用的支付憑證，由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣總價(jià)一定比例的違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付房屋買賣總價(jià)及交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣總價(jià)一定比例的違約金。2.乙方未能按照合同約定辦理貸款事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償金額的支付方式，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)遵守并履行相關(guān)程序。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因房屋租賃權(quán)問題，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在合同履行期間，因房屋權(quán)屬問題，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方仍保留各自在法律范圍內(nèi)享有的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行期間，如因房屋租賃權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方均保留要求合理調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.貸款合同5.評(píng)估報(bào)告6.房屋租賃合同（如有）7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2