2024威海住宅買賣過戶手續(xù)全程電子化管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海住宅買賣過戶手續(xù)全程電子化管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶稅費4.4過戶登記5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2權(quán)屬證明5.3登記費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶風險7.1產(chǎn)權(quán)糾紛7.2交易風險7.3不可抗力因素8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1附加條款13.2爭議處理13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2修建年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請4.1.1買方負責提交過戶申請：4.1.2賣方配合提供相關(guān)材料：4.2材料準備4.2.1買方需準備的材料：4.2.2賣方需準備的材料：4.3過戶稅費4.3.1應(yīng)繳納的稅費：4.3.2稅費承擔方：4.4過戶登記4.4.1登記機關(guān)：4.4.2登記時間：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1買方負責提交登記申請：5.1.2賣方配合提供相關(guān)材料：5.2權(quán)屬證明5.2.1權(quán)屬證明文件：5.2.2權(quán)屬證明文件份數(shù)：5.3登記費用5.3.1登記費用金額：5.3.2費用承擔方：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時支付款項；8.1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2按合同約定賠償賣方損失；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2按合同約定賠償買方損失；8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式；8.3.2損失賠償計算方式；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2法院；10.合同解除10.1解除條件10.1.1買方解除合同條件；10.1.2賣方解除合同條件；10.2解除程序10.2.1提前通知對方；10.2.2協(xié)商解除；10.2.3通過爭議解決機構(gòu)解除；10.3解除后果10.3.1退還已付款項；10.3.2承擔違約責任；11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；11.2生效時間11.2.1合同簽署之日起生效；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.1附件一需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.1.2附件一需加蓋賣方公章；12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1附件二為雙方簽署的房屋買賣合同；12.2.2附件二需雙方簽字蓋章；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于：12.3.1.1房屋租賃合同；12.3.1.2房屋維修基金繳納證明；12.3.1.3其他相關(guān)證明文件；13.合同未盡事宜13.1附加條款13.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加附加條款；13.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2爭議處理13.2.1爭議處理方式應(yīng)遵循本合同約定；13.2.2爭議處理結(jié)果應(yīng)公平合理；13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3.2任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力；14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道；14.2.2簽署地點地址：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。16.3責任承擔16.3.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方在合同簽署時提供相應(yīng)的責任擔保。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3爭議解決17.3.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；18.1.2中介方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；18.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費用。18.2法律服務(wù)18.2.1法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、修改等服務(wù)；18.2.2法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；18.2.3法律服務(wù)方應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費用。18.3評估服務(wù)18.3.1評估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，提供準確的房屋價值評估；18.3.2評估服務(wù)方應(yīng)按照約定收取評估費用。18.4融資服務(wù)18.4.1融資服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；18.4.2融資服務(wù)方應(yīng)按照約定收取融資服務(wù)費用。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。20.3合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需包含證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同需包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情等評估內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋交易價格是否合理，保護買賣雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶，確保交易雙方權(quán)益的實現(xiàn)。6.附件六：房屋交付清單要求：房屋交付時，買賣雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，確認房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，確保交易雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定：買方應(yīng)按合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付相當于首付款一定比例的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時交付，應(yīng)向買方支付相當于房屋價值一定比例的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責任認定：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，如存在瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：若房屋存在未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔解決糾紛的責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：若中介方未如實提供房屋信息，導致買方遭受損失，中介方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責任認定：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，未經(jīng)同意擅自變更合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，未征得甲乙雙方同意，相關(guān)責任由第三方承擔。全文完。2024威海住宅買賣過戶手續(xù)全程電子化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.2材料準備5.3辦理流程5.4稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系人：___________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：___________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號：____________________2.2房屋坐落：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________；3.3.2尾款支付時間：________________。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________；4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；4.2.3房屋外部環(huán)境整潔、無污染；4.3驗收程序：4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)到現(xiàn)場查看；4.3.2買受方在房屋交付時對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請：5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶；5.1.2買受方應(yīng)在收到過戶申請后____個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)；5.2材料準備：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；5.2.2雙方身份證件；5.2.3合同原件；5.2.4其他相關(guān)材料；5.3辦理流程：5.3.1出賣方提交過戶申請及材料；5.3.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核；5.3.3買受方支付相關(guān)稅費；5.3.4辦理過戶登記；5.3.5領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證；5.4稅費繳納：5.4.1買受方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；5.4.2稅費繳納方式及時間按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買受方未按約定時間支付房款；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行；6.2違約責任：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向威海市仲裁委員會申請仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1威海市仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)威海市仲裁委員會備案；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同解除或終止的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；10.2.2通知送達時間為送達方發(fā)出通知之日起____個工作日。10.3合同附件：10.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：________________；11.2簽署地點：________________。12.合同備案12.1備案機構(gòu)：威海市仲裁委員會；12.2備案時間：合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2付款憑證；13.3其他相關(guān)文件。14.合同變更與解除14.1合同變更：14.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章；14.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除：14.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章；14.2.2合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同同意引入的，對合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)職能的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意程序包括：2.2.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.2明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方的職責及權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3提供專業(yè)服務(wù)；3.1.4維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施；3.2.3在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨立作出決定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般包括：4.1.1第三方因自身過錯導致的損失；4.1.2第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》導致的損失；4.1.3第三方因不可抗力導致的損失。4.2第三方的責任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議的生效條件同本合同生效條件。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同爭議解決機構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件同本合同終止條件。8.2第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并妥善處理與第三方之間的關(guān)系。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。9.3本合同中未涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1