2024年小區(qū)物業(yè)廣告位轉(zhuǎn)包與收益分成合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)物業(yè)廣告位轉(zhuǎn)包與收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.廣告位基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位用途3.廣告位轉(zhuǎn)包期限3.1轉(zhuǎn)包起始日期3.2轉(zhuǎn)包終止日期4.廣告位租金及支付方式4.1廣告位租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.廣告位收益分成比例5.1收益分成比例5.2收益分成計(jì)算方式6.廣告內(nèi)容審核6.1廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)6.2審核流程6.3審核時(shí)間7.廣告發(fā)布與維護(hù)7.1廣告發(fā)布時(shí)間7.2廣告發(fā)布形式7.3廣告維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的廣告位使用13.2合同解除后的收益分成13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.廣告位基本情況2.1廣告位位置[具體地址，如：某小區(qū)某棟樓某層某號(hào)]2.2廣告位面積[具體面積，如：10平方米]2.3廣告位用途[具體用途，如：戶外廣告]3.廣告位轉(zhuǎn)包期限3.1轉(zhuǎn)包起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2轉(zhuǎn)包終止日期[具體日期，如：2025年12月31日]4.廣告位租金及支付方式4.1廣告位租金標(biāo)準(zhǔn)[具體金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3支付時(shí)間[具體日期，如：每月5日前]5.廣告位收益分成比例5.1收益分成比例[具體比例，如：甲方得70%，乙方得30%]5.2收益分成計(jì)算方式[計(jì)算方式，如：按廣告實(shí)際收入計(jì)算，每月結(jié)算]6.廣告內(nèi)容審核6.1廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)[審核標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家法律法規(guī)，不違反社會(huì)公德等]6.2審核流程[審核流程，如：乙方提交廣告內(nèi)容→甲方審核→審核通過(guò)→發(fā)布廣告]6.3審核時(shí)間[審核時(shí)間，如：收到廣告內(nèi)容后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核]7.廣告發(fā)布與維護(hù)7.1廣告發(fā)布時(shí)間[具體時(shí)間，如：每天早上8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)]7.2廣告發(fā)布形式[發(fā)布形式，如：電子屏、海報(bào)等]7.3廣告維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)，確保廣告內(nèi)容清晰可見(jiàn)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或分成款項(xiàng)；8.1.2乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德；8.1.3甲方未按時(shí)進(jìn)行廣告內(nèi)容審核；8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或分成款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；8.2.2乙方發(fā)布違反法律法規(guī)或社會(huì)公德的廣告，甲方有權(quán)立即要求乙方撤換廣告，并賠償由此給甲方造成的損失；8.2.3甲方未按時(shí)審核廣告內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，逾期未審核的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[指定仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生；10.2.3一方嚴(yán)重違約的，非違約方有權(quán)通知違約方解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期，如：2024年1月1日]12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的廣告位使用合同解除后，廣告位應(yīng)立即恢復(fù)原狀，不得再用于發(fā)布廣告。13.2合同解除后的收益分成合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的收益分成。13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行；15.2.2為確保本合同的履行，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例，如：10%]；17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，提出合理化建議；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方；22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算23.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付；23.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)與原合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式一致。24.第三方介入后的保密條款24.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；24.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限，如：5年]。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)及流程5.廣告發(fā)布及維護(hù)記錄6.廣告收益分成結(jié)算表7.合同變更協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄9.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)（如有）10.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的法律資格。2.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)及流程：明確廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。4.廣告發(fā)布及維護(hù)記錄：記錄廣告發(fā)布及維護(hù)情況，以便追溯和責(zé)任認(rèn)定。5.廣告收益分成結(jié)算表：詳細(xì)記錄廣告收益分成情況，確保雙方利益。6.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后的書(shū)面文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄：記錄違約行為及處理結(jié)果，以便追溯和責(zé)任認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)（如有）：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁裁決書(shū)，具有法律效力。9.第三方介入相關(guān)文件：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或分成款項(xiàng)；1.2乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德；1.3甲方未按時(shí)進(jìn)行廣告內(nèi)容審核；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或分成款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.2乙方發(fā)布違反法律法規(guī)或社會(huì)公德廣告：乙方應(yīng)立即撤換廣告，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3甲方未按時(shí)審核廣告內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如乙方要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。2.4雙方未履行合同約定其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金=每月租金×滯納天數(shù)×千分之五。3.2乙方發(fā)布違法廣告：乙方應(yīng)立即撤換廣告，并賠償甲方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3甲方未按時(shí)審核廣告：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年小區(qū)物業(yè)廣告位轉(zhuǎn)包與收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廣告位基本信息2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位性質(zhì)2.4廣告位用途3.轉(zhuǎn)包期限3.1轉(zhuǎn)包起始日期3.2轉(zhuǎn)包終止日期4.廣告位使用權(quán)及收益分成4.1廣告位使用權(quán)4.2廣告位收益分成比例5.廣告內(nèi)容審查與發(fā)布5.1廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)5.2廣告內(nèi)容發(fā)布流程6.廣告位維護(hù)與管理6.1廣告位維護(hù)責(zé)任6.2廣告位管理職責(zé)7.收益結(jié)算與支付7.1收益結(jié)算周期7.2收益支付方式7.3收益支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1廣告位平面圖12.2廣告位租賃協(xié)議12.3廣告發(fā)布合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：物業(yè)管理有限公司（2）乙方：廣告?zhèn)髅接邢薰?.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廣告位基本信息2.1廣告位位置（1）具體位置：小區(qū)棟單元樓號(hào)2.2廣告位面積（1）廣告位面積：5平方米2.3廣告位性質(zhì)（1）廣告位性質(zhì)：戶外廣告位2.4廣告位用途（1）廣告位用途：宣傳、展示廣告3.轉(zhuǎn)包期限3.1轉(zhuǎn)包起始日期（1）轉(zhuǎn)包起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)包終止日期（1）轉(zhuǎn)包終止日期：2027年12月31日4.廣告位使用權(quán)及收益分成4.1廣告位使用權(quán)（1）乙方獲得甲方廣告位的使用權(quán)，用于宣傳、展示廣告。4.2廣告位收益分成比例（1）甲方與乙方收益分成比例為6:4，即甲方得60%，乙方得40%。5.廣告內(nèi)容審查與發(fā)布5.1廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)（1）廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假、違法、違規(guī)信息。5.2廣告內(nèi)容發(fā)布流程（1）乙方提交廣告內(nèi)容給甲方進(jìn)行審查；（2）甲方在收到廣告內(nèi)容后5個(gè)工作日內(nèi)完成審查；（3）審查通過(guò)后，乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的發(fā)布。6.廣告位維護(hù)與管理6.1廣告位維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的完好。6.2廣告位管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)廣告位的整體管理，確保廣告位的合理使用。7.收益結(jié)算與支付7.1收益結(jié)算周期（1）收益結(jié)算周期為每月一次。7.2收益支付方式（1）甲方將收益支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3收益支付時(shí)間（1）每月5日前，甲方將上月廣告位收益支付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用；（2）乙方未按約定使用廣告位；（3）乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)；（4）甲方未按時(shí)結(jié)算或支付廣告收益；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期廣告費(fèi)用的1%作為違約金。（2）乙方未按約定使用廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（3）乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即要求乙方撤下廣告，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（4）甲方未按時(shí)結(jié)算或支付廣告收益，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期收益的1%作為違約金。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合規(guī)定。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1廣告位平面圖（1）附件一：小區(qū)棟單元樓號(hào)廣告位平面圖。12.2廣告位租賃協(xié)議（1）附件二：物業(yè)管理有限公司與廣告?zhèn)髅接邢薰緩V告位租賃協(xié)議。12.3廣告發(fā)布合同（1）附件三：廣告?zhèn)髅接邢薰九c廣告主之間的廣告發(fā)布合同。13.合同簽署13.1簽署日期（1）合同簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題協(xié)商解決（1）合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生任何問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于廣告內(nèi)容審查、廣告位維護(hù)、廣告收益結(jié)算、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并簽署本附加條款。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同廣告收益的10%；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整或終止第三方介入。4.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整或終止第三方介入。4.3第三方與其他方（1）第三方與其他方無(wú)直接合同關(guān)系，不承擔(dān)其他方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的職責(zé)、范圍進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的內(nèi)容作為本附加條款的補(bǔ)充。5.2第三方介入解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；（2）解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并退出合同履行。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的保密（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何保密信息。7.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限為本合同約定的期限；（2）如本合同提前終止，第三方介入也隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告位平面圖要求：清晰展示廣告位的具體位置、尺寸和周?chē)h(huán)境。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確廣告位的實(shí)際位置和尺寸。2.廣告位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記錄廣告位的租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：租賃協(xié)議作為合同附件，是雙方簽訂的關(guān)于廣告位租賃的具體協(xié)議。3.廣告發(fā)布合同要求：明確廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：廣告發(fā)布合同作為附件，是廣告主與乙方簽訂的關(guān)于廣告發(fā)布的協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。5.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：明確違約行為的類(lèi)型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償金額。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)作為附件，用于記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果和責(zé)任承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括廣告位使用情況、收益結(jié)算情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告作為附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用；1.2乙方未按約定使用廣告位；1.3乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)；1.4甲方未按時(shí)結(jié)算或支付廣告收益；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：乙方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期廣告費(fèi)用的1%作為違約金。示例2：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即要求乙方撤下廣告，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例3：甲方未按時(shí)結(jié)算或支付廣告收益，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期收益的1%作為違約金。全文完。2024年小區(qū)物業(yè)廣告位轉(zhuǎn)包與收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋規(guī)則3.物業(yè)廣告位概況3.1廣告位的物理位置3.2廣告位的面積與用途3.3廣告位的產(chǎn)權(quán)歸屬4.廣告位轉(zhuǎn)包條件4.1轉(zhuǎn)包資格要求4.2轉(zhuǎn)包程序與審批4.3轉(zhuǎn)包期限5.廣告位使用與管理5.1廣告位的使用范圍5.2廣告位的管理責(zé)任5.3廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)6.廣告收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成計(jì)算方法6.3收益分成支付方式7.合同期限與終止7.1合同有效期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)方式與效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確雙方在物業(yè)廣告位轉(zhuǎn)包與收益分成過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：物業(yè)廣告位：指小區(qū)內(nèi)可供出租或轉(zhuǎn)包的廣告空間，包括但不限于樓頂、墻面、電梯間等。轉(zhuǎn)包：指廣告位使用權(quán)人將其部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。收益分成：指廣告位使用權(quán)人將廣告位產(chǎn)生的收益按照約定比例與轉(zhuǎn)包方進(jìn)行分成。2.2合同解釋規(guī)則：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。3.物業(yè)廣告位概況3.1廣告位的物理位置：位于本小區(qū)棟層號(hào)。3.2廣告位的面積與用途：總面積為平方米，用于廣告宣傳。3.3廣告位的產(chǎn)權(quán)歸屬：廣告位產(chǎn)權(quán)歸本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所有。4.廣告位轉(zhuǎn)包條件4.2轉(zhuǎn)包程序與審批：轉(zhuǎn)包方需向本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)包。4.3轉(zhuǎn)包期限：轉(zhuǎn)包期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.廣告位使用與管理5.1廣告位的使用范圍：廣告位僅限于發(fā)布與本小區(qū)相關(guān)的商業(yè)廣告。5.2廣告位的管理責(zé)任：轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的整潔與安全。5.3廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)：轉(zhuǎn)包方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行檢查、清潔與維修，確保廣告位的完好。6.廣告收益分成6.1收益分成比例：廣告位產(chǎn)生的收益，轉(zhuǎn)包方與廣告位使用權(quán)人按照7:3的比例分成。6.2收益分成計(jì)算方法：以廣告位實(shí)際產(chǎn)生的廣告收入為計(jì)算基礎(chǔ)，每月結(jié)算一次。6.3收益分成支付方式：轉(zhuǎn)包方應(yīng)在每月結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)得收益支付給廣告位使用權(quán)人。7.合同期限與終止7.1合同有效期限：本合同有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正。7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：廣告位使用權(quán)人未按約定時(shí)間支付廣告位租金或分成款項(xiàng)；轉(zhuǎn)包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廣告位維護(hù)與保養(yǎng)；轉(zhuǎn)包方未按約定使用廣告位，造成廣告位損壞或影響小區(qū)形象；雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的合理?yè)p失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的%；因違約導(dǎo)致合同解除的，賠償金額包括但不限于已產(chǎn)生收益的分成、廣告位損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交本小區(qū)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟，不得拒絕出庭或采取不正當(dāng)手段拖延訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：見(jiàn)第七條第7.2款。11.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理：廣告位使用權(quán)人應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀，轉(zhuǎn)包方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用；雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余收益分成；合同解除后，雙方互不承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知形式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址：本合同雙方通知送達(dá)地址為：廣告位使用權(quán)人：省市區(qū)路號(hào)室轉(zhuǎn)包方：省市區(qū)路號(hào)室13.合同附件廣告位租賃合同；廣告位使用規(guī)范；收益分成計(jì)算明細(xì)。13.2附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同的解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所有。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、管理、評(píng)估和協(xié)調(diào)；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案，提高合同履行的效率和效果；解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面介入申請(qǐng)和介入方案；甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)第三方的介入申請(qǐng)和方案進(jìn)行審核，并作出決定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義：第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同金額的%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：獲取合同履行相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、管理報(bào)告等；對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。17.2第三方義務(wù)：按照甲乙雙方的要求和介入方案履行職責(zé)；確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理；第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理；第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。18.3第三方