2024年單位集資房購置轉讓服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資房購置轉讓服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋配套設施3.轉讓方信息3.1轉讓方基本信息3.2轉讓方權利義務4.受讓方信息4.1受讓方基本信息4.2受讓方權利義務5.轉讓條件5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.轉讓程序6.1轉讓申請6.2材料提交6.3審批流程6.4轉讓登記7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收8.履約責任8.1轉讓方責任8.2受讓方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱單位集資房，是指由單位組織職工共同投資建設的住房，職工以其出資額享有相應的產權。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉讓方與受讓方在單位集資房購置轉讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護單位集資房購置轉讓秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于單位集資房的購置和轉讓行為，包括但不限于房屋買賣、租賃等。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋座落于______市______區(qū)______街道______號，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋權屬情況房屋所有權人為______單位，現(xiàn)房屋產權證號______，房屋登記日期______。2.3房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網絡等。3.轉讓方信息3.1轉讓方基本信息轉讓方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.2轉讓方權利義務3.2.1轉讓方有權將房屋轉讓給受讓方。3.2.2轉讓方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。3.2.3轉讓方應配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.受讓方信息4.1受讓方基本信息受讓方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。4.2受讓方權利義務4.2.1受讓方有權購買房屋。4.2.2受讓方應按時支付購房款。4.2.3受讓方應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關規(guī)定。5.轉讓條件5.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2付款方式（1）首付款：______元整，在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內支付；（2）尾款：______元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。5.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日；尾款支付時間：______年______月______日。6.轉讓程序6.1轉讓申請受讓方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內向轉讓方提交轉讓申請。6.2材料提交（1）身份證復印件；（2）戶口簿復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房款支付憑證；（5）其他相關材料。6.3審批流程轉讓方收到受讓方提交的材料后，應在______個工作日內完成審批。6.4轉讓登記轉讓方應在審批通過后______個工作日內協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋過戶登記手續(xù)齊全。8.履約責任8.1轉讓方責任8.1.1轉讓方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。8.1.2轉讓方應在約定的時間內完成房屋交付，并保證房屋符合交付條件。8.1.3轉讓方應配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因過戶手續(xù)不齊全所引起的責任。8.2受讓方責任8.2.1受讓方應在約定的時間內支付購房款，并承擔因付款不及時所引起的責任。8.2.2受讓方在房屋交付后應妥善使用房屋，并承擔因不當使用房屋所引起的責任。8.2.3受讓方應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。9.違約責任9.1違約情形9.1.1轉讓方未在約定時間內完成房屋交付或交付的房屋不符合約定條件。9.1.2受讓方未在約定時間內支付購房款。9.1.3雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1對于轉讓方的違約行為，受讓方有權要求轉讓方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。9.2.2對于受讓方的違約行為，轉讓方有權要求受讓方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款利息、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）______仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的轉讓條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方確認。13.2合同解除本協(xié)議的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1協(xié)議附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應以雙方意思表示一致的原則進行解釋。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，參與協(xié)議履行并提供相關服務的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為______元人民幣。15.2.2超出責任限額的處理如第三方責任超出前款約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。15.3.2第三方義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在本協(xié)議項下的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于甲乙雙方之間因房屋購置轉讓產生的責任，由甲乙雙方自行承擔。15.4.2溝通協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決在服務過程中出現(xiàn)的問題。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.1.2第三方介入的申請甲乙雙方需向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方的名稱、服務內容、責任范圍等。16.1.3第三方介入的同意對方應在收到申請之日起______個工作日內，以書面形式回復是否同意引入第三方。16.2第三方費用承擔16.2.1費用承擔原則第三方服務費用按照市場行情和雙方協(xié)商確定，由甲乙雙方各自承擔。16.2.2費用支付方式第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。16.3第三方責任認定16.3.1責任認定原則第三方責任認定應依據(jù)其提供服務的內容、質量以及法律法規(guī)的規(guī)定進行。16.3.2責任認定程序第三方責任認定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.第三方合同17.1第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務和責任。17.2第三方合同內容（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬情況。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于明確房屋買賣的基本條款，包括房屋價格、交付時間、交付條件等。3.購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證的原件或復印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明購房款的支付情況，包括支付時間、支付金額等。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告原件或復印件。5.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明的原件或復印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明房屋權屬的合法性，包括房屋所有權人、房屋面積等。6.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單的原件或復印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、配套設施等。7.第三方服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同原件或復印件。說明：用于明確第三方提供的服務內容、責任范圍、費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：轉讓方未在約定時間內完成房屋交付。責任認定：轉讓方應向受讓方支付______元人民幣的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：如轉讓方未在約定交付時間內交付房屋，導致受讓方無法按時入住，轉讓方應支付______元人民幣的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：受讓方未在約定時間內支付購房款。責任認定：受讓方應向轉讓方支付______元人民幣的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：如受讓方未在約定付款時間內支付購房款，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應支付______元人民幣的違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因未參加爭議解決程序而產生的額外費用，并承擔因爭議解決不成功而產生的損失。示例：如一方未按約定參加仲裁，導致仲裁程序延誤，違約方應承擔由此產生的仲裁費用和延誤損失。全文完。2024年單位集資房購置轉讓服務協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息6.協(xié)議目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、項目基本情況1.集資房項目名稱2.集資房項目地點3.集資房項目規(guī)模4.集資房項目戶型5.集資房項目配套設施四、購置條件1.購置資格2.購置方式3.購置價格4.購置稅費5.購置時間五、轉讓條件1.轉讓資格2.轉讓方式3.轉讓價格4.轉讓稅費5.轉讓時間六、雙方權利和義務1.甲方權利和義務2.乙方權利和義務3.雙方共同權利和義務七、付款方式和期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金的計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議變更和解除的條件十一、協(xié)議的生效、終止和解除1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止和解除的條件十二、通知和送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十三、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知十四、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權3.協(xié)議附件的效力4.協(xié)議的簽署與生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年單位集資房購置轉讓服務協(xié)議書2.協(xié)議編號：_________3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.協(xié)議雙方基本信息：甲方（單位）：____單位名稱____地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____姓名____乙方（個人）：____姓名____地址：____市____區(qū)____街道____號6.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在單位集資房購置和轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。二、定義和解釋1.定義：集資房：指由單位組織員工集資建設的住房。購置：指購買集資房的行為。轉讓：指將已購置的集資房出售給他人的行為。2.解釋：本協(xié)議中的術語和定義，如未在本協(xié)議中明確說明，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。三、項目基本情況1.集資房項目名稱：____集資房項目名稱____2.集資房項目地點：____市____區(qū)____街道____號3.集資房項目規(guī)模：____棟____單元____套4.集資房項目戶型：____室____廳____衛(wèi)____陽臺____5.集資房項目配套設施：____配套設施列表____四、購置條件1.購置資格：甲方應具備合法的組織機構代碼和資質證明。乙方應具備完全民事行為能力，且為甲方單位的正式員工。2.購置方式：____購置方式____3.購置價格：____購置價格____4.購置稅費：____購置稅費____5.購置時間：____購置時間____五、轉讓條件1.轉讓資格：乙方應具備完全民事行為能力，且為集資房的合法擁有者。2.轉讓方式：____轉讓方式____3.轉讓價格：____轉讓價格____4.轉讓稅費：____轉讓稅費____5.轉讓時間：____轉讓時間____六、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：甲方有權對乙方的購置資格進行審查。甲方應提供集資房的合法銷售文件。甲方應配合乙方辦理購置和轉讓手續(xù)。2.乙方權利和義務：乙方有權要求甲方提供真實、完整的集資房信息。乙方應按照協(xié)議約定履行購置和轉讓義務。乙方應保證集資房購置資金的合法來源。3.雙方共同權利和義務：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。雙方應誠實守信，履行協(xié)議約定的各項義務。七、付款方式和期限1.付款方式：____付款方式____2.付款期限：____付款期限____3.付款方式變更：如有變更，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字確認。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按約定提供集資房信息或銷售文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按時辦理購置或轉讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按約定支付購置款或轉讓款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自變更購置或轉讓條件，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任：若雙方均違反協(xié)議約定，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。4.違約金的計算：違約金的計算方式根據(jù)雙方約定的比例或金額確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：協(xié)商解決：雙方指定聯(lián)系人進行協(xié)商。訴訟解決：向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：協(xié)商解決：在接到一方提出協(xié)商的請求后，另一方應在____日內予以回復。訴訟解決：按照我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定進行。4.爭議解決期限：協(xié)商解決：自接到一方提出協(xié)商的請求之日起____日內。訴訟解決：自提起訴訟之日起____日內。十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除：協(xié)議的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.協(xié)議變更和解除的條件：協(xié)議變更和解除的條件應在協(xié)議中明確約定。十一、協(xié)議的生效、終止和解除1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止：本協(xié)議約定的購置或轉讓事項完成，或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，協(xié)議終止。3.協(xié)議解除：協(xié)議的解除按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。4.協(xié)議終止和解除的條件：協(xié)議終止和解除的條件應在協(xié)議中明確約定。十二、通知和送達1.通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.送達地址：甲方：____市____區(qū)____街道____號乙方：____市____區(qū)____街道____號3.送達方式：郵寄、傳真、電子郵件等方式。4.送達證明：送達證明需由送達人簽字或蓋章確認。十三、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件的通知：通知應采取書面形式，并在事件發(fā)生后____日內送達對方。十四、其他1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋權：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有。3.協(xié)議附件的效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議的簽署與生效：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年__月__日乙方（個人）：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權條款：甲方在乙方提出轉讓集資房意向時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在接到乙方轉讓通知后的____個工作日內做出是否購買的決定。若甲方放棄優(yōu)先購買權，應書面通知乙方。2.集資房使用限制條款：集資房僅限于乙方自住，不得出租、轉借或用于其他商業(yè)用途。甲方保留對集資房使用情況的監(jiān)督權。3.甲方維修責任條款：甲方承擔集資房的維修責任，包括但不限于房屋主體結構、公共設施等的維修。乙方應合理使用集資房，避免因不當使用造成損壞。4.甲方審批條款：乙方向第三方轉讓集資房時，需經甲方書面批準。甲方應在接到乙方轉讓申請后的____個工作日內做出批準或不予批準的決定。5.甲方信息提供條款：甲方應向乙方提供集資房的完整信息，包括房屋產權、配套設施、使用限制等。甲方保證提供的信息真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇購置對象條款：乙方有權自主選擇購置集資房的具體對象。甲方應提供多個可選集資房供乙方選擇。2.乙方付款方式條款：乙方有權選擇多種付款方式，包括分期付款、一次性付款等。甲方應提供合理的付款計劃，并確保乙方的付款安全。3.乙方裝修條款：乙方在購置集資房后，有權對房屋進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準。乙方應在裝修前獲得甲方的書面同意。4.乙方異議處理條款：若乙方對集資房的質量或信息有異議，有權要求甲方進行核實和糾正。甲方應在接到乙方異議后的____個工作日內給予答復。5.乙方退房條款：在特定情況下（如房屋質量問題、甲方違約等），乙方有權要求退房。乙方應在退房前與甲方協(xié)商退房條件和補償事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔。中介費用應在成交后____個工作日內支付。2.中介責任條款：中介機構應保證提供的服務真實、合法，并對提供的信息負責。若因中介機構的過錯導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。3.中介保密條款：中介機構應對交易雙方的信息保密，未經雙方同意不得泄露。4.中介解除條款：任何一方均有權在____個工作日內解除與中介機構的合作關系，無需承擔違約責任。5.中介傭金退還條款：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，中介機構應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件。2.集資房項目的規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等。3.集資房項目的預售許可證或現(xiàn)售證明。4.集資房項目的配套設施清單。5.甲方提供的集資房信息資料。6.中介機構的資質證明文件。7.協(xié)議雙方簽署的補充協(xié)議。8.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供集資房信息或銷售文件。甲方未按時辦理購置或轉讓手續(xù)。乙方未按約定支付購置款或轉讓款。乙方擅自變更購置或轉讓條件。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議約定為準，如協(xié)議未約定，則參照國家相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：由單位組織員工集資建設的住房。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.優(yōu)先購買權：在同等條件下，特定權利人購買某項財產的權利。4.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供集資房信息。解決辦法：乙方可要求甲方書面解釋原因，并要求甲方在____日內提供信息。2.問題：乙方未按時支付購置款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權暫?；蚪獬齾f(xié)議。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：乙方可直接向中介機構提出投訴，要求其停止泄露并賠償損失。五、所有應用場景：1.單位員工購置單位集資房。2.單位員工之間轉讓單位集資房。3.單位員工與外部人員轉讓單位集資房，需經單位批準。4.單位集資房購置轉讓過程中涉及第三方中介服務。5.單位集資房購置轉讓過程中出現(xiàn)爭議，需通過法律途徑解決。全文完。2024年單位集資房購置轉讓服務協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（單位集資房購置方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（單位集資房轉讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方購置單位集資房事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.單位集資房：指由單位組織職工集資建設，用于解決職工住房困難的住房。2.轉讓：指甲方將已購置的單位集資房出售給乙方。3.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時間。2.合同價款：指乙方購買單位集資房所支付的全部款項。3.履約責任：指乙方在合同履行過程中應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付合同價款。2.甲方有權要求乙方在合同履行期間，保持單位集資房的完好狀態(tài)。3.甲方有權在合同期限屆滿后，收回單位集資房。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定購買單位集資房。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付合同價款。3.乙方應在合同履行期間，合理使用單位集資房，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點單位集資房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付合同價款。2.甲方在收到合同價款后，將單位集資房交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方因故收回單位集資房；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，甲方應將單位集資房收回；2.甲方因故收回單位集資房，應提前____天通知乙方；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將單位集資房交還甲方；2.雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方購買單位集資房的實際價款。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、產權登記費等。3.其他費用：根據(jù)國家和地方相關政策規(guī)定，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式進行付款。2.付款方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付購房款。2.交易稅費及其他費用應在辦理相關手續(xù)后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方收到交易稅費及其他費用后，應及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付單位集資房的，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方交付的單位集資房存在質量問題的，應負責修復或賠償乙方相應損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在合同履行期間擅自改變房屋結構的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償對方損失。2.賠償金額應包括直接經濟損失和合理費用。3.賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致單位集資房損毀；2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.因不可抗力事件導致合同無法履行。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對單位集資房的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得將單位集資房出租、抵押或轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對單位集資房進行維修、保養(yǎng)的權力。2.乙方在合同履行期間，如需對單位集資房進行改動，應事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同完成相關事宜。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式完成各自職責。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議涉及的法律有變更，雙方應按照變更后的法律執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議各條款之間相互獨立，任何一條的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（單位集資房購置方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（單位集資房轉讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關方（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位集資房購置轉讓服務協(xié)議書2.單位集資房產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付單位集資房。乙方未按約定時間支付購房款。乙方擅自改變單位集資房結構。任何一方未履行保密義務。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：