2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本：保障權(quán)益與規(guī)范操作9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本：保障權(quán)益與規(guī)范操作本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)代持人信息1.2房地產(chǎn)實際權(quán)利人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)代持原因及目的4.代持期間權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3實際權(quán)利人權(quán)利4.4實際權(quán)利人義務(wù)5.房地產(chǎn)交易相關(guān)事項5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2房地產(chǎn)抵押5.3房地產(chǎn)租賃6.房地產(chǎn)代持期間費用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費6.2維修養(yǎng)護費用7.代持期間風(fēng)險責(zé)任7.1法律風(fēng)險7.2管理風(fēng)險7.3財務(wù)風(fēng)險8.代持期間變更及解除8.1變更原因8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)代持人信息1.1.1代持人姓名：________1.1.2代持人身份證號碼：________1.1.3代持人聯(lián)系方式：________1.2房地產(chǎn)實際權(quán)利人信息1.2.1實際權(quán)利人姓名：________1.2.2實際權(quán)利人身份證號碼：________1.2.3實際權(quán)利人聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________3.房地產(chǎn)代持原因及目的3.1代持原因：________3.2代持目的：________4.代持期間權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1依照本合同約定，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利；4.1.2收取代持期間產(chǎn)生的合理費用；4.1.3在本合同終止后，有權(quán)要求實際權(quán)利人按照約定支付代持期間產(chǎn)生的費用。4.2代持人義務(wù)4.2.1保管好房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；4.2.2未經(jīng)實際權(quán)利人同意，不得擅自處分房地產(chǎn)；4.2.3如代持期間發(fā)生侵權(quán)行為，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3實際權(quán)利人權(quán)利4.3.1在代持期間，享有房地產(chǎn)的收益權(quán)；4.3.2在代持期間，有權(quán)要求代持人提供房地產(chǎn)的經(jīng)營管理情況；4.3.3在本合同終止后，有權(quán)收回房地產(chǎn)。4.4實際權(quán)利人義務(wù)4.4.1按照約定向代持人支付代持期間產(chǎn)生的費用；4.4.2在代持期間，不得要求代持人承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任；4.4.3如實際權(quán)利人要求終止代持，應(yīng)提前向代持人發(fā)出書面通知。5.房地產(chǎn)交易相關(guān)事項5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1.1在本合同有效期內(nèi)，如實際權(quán)利人需要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)事先取得代持人同意；5.1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項，應(yīng)優(yōu)先支付代持期間產(chǎn)生的費用。5.2房地產(chǎn)抵押5.2.1在本合同有效期內(nèi)，代持人未經(jīng)實際權(quán)利人同意，不得擅自抵押房地產(chǎn)；5.2.2房地產(chǎn)抵押所得款項，應(yīng)優(yōu)先支付代持期間產(chǎn)生的費用。5.3房地產(chǎn)租賃5.3.1在本合同有效期內(nèi)，代持人未經(jīng)實際權(quán)利人同意，不得擅自出租房地產(chǎn)；5.3.2房地產(chǎn)租賃所得款項，應(yīng)優(yōu)先支付代持期間產(chǎn)生的費用。6.房地產(chǎn)代持期間費用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費6.1.1房地產(chǎn)稅費由實際權(quán)利人承擔(dān)；6.1.2房地產(chǎn)稅費的具體數(shù)額及繳納方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2維修養(yǎng)護費用6.2.1房地產(chǎn)維修養(yǎng)護費用由實際權(quán)利人承擔(dān)；6.2.2維修養(yǎng)護費用的具體數(shù)額及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。7.代持期間風(fēng)險責(zé)任7.1法律風(fēng)險7.1.1因代持期間產(chǎn)生的法律風(fēng)險，由代持人承擔(dān)；7.1.2如因代持人的行為導(dǎo)致實際權(quán)利人權(quán)益受損，實際權(quán)利人有權(quán)要求代持人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2管理風(fēng)險7.2.1房地產(chǎn)管理風(fēng)險由代持人承擔(dān)；7.2.2如因代持人的管理不善導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3財務(wù)風(fēng)險7.3.1房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險由代持人承擔(dān)；7.3.2如因代持人的財務(wù)操作不當導(dǎo)致實際權(quán)利人權(quán)益受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.代持期間變更及解除8.1變更原因8.1.1如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求；8.1.2變更請求應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、理由及生效日期。8.2解除條件8.2.1如實際權(quán)利人因個人原因需要解除代持關(guān)系，應(yīng)提前三十日書面通知代持人；8.2.2如代持人因個人原因需要解除代持關(guān)系，應(yīng)提前六十日書面通知實際權(quán)利人；8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3解除程序8.3.1雙方應(yīng)在本合同解除后，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件返還給實際權(quán)利人；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理代持期間產(chǎn)生的費用及債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代持人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件丟失；9.1.2代持人未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用；9.1.3實際權(quán)利人未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用；9.1.4雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費用；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商期限不超過三十日。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議；10.2.2仲裁機構(gòu)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3訴訟解決10.3.1如仲裁機構(gòu)未能在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決，雙方可選擇訴訟方式解決爭議；10.3.2訴訟法院為房地產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入條件8.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。8.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。8.3.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間、地點和方式；8.4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；8.4.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的相關(guān)文件和資料。9.甲乙方額外條款及說明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用；9.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)調(diào)查、評估等工作。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用；9.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)調(diào)查、評估等工作。10.第三方責(zé)任劃分10.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任10.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方對合同履行的責(zé)任10.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；10.2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方協(xié)議11.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；11.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；11.2.2第三方責(zé)任限額；11.2.3第三方介入的時間、地點和方式；11.2.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費用及支付方式；11.2.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方與第三方的后續(xù)事宜處理。12.第三方變更及解除12.1第三方變更12.1.1如甲乙雙方同意變更第三方協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；12.1.2第三方變更協(xié)議應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、理由及生效日期。12.2第三方解除12.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并解除協(xié)議；12.2.2如甲乙雙方因第三方原因需要解除第三方協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保其真實、有效。說明：附件應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括權(quán)利人、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：附件應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)交易的具體內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)代持協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)代持協(xié)議，明確代持期間的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等事項。說明：附件應(yīng)詳細記錄代持協(xié)議的主要內(nèi)容，確保代持關(guān)系的合法性和規(guī)范性。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果的公正、客觀。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，確保房地產(chǎn)面積、位置等信息的準確性。說明：附件應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：附件應(yīng)包括稅費繳納的時間、金額等信息，確保稅費繳納的合規(guī)性。7.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護記錄詳細要求：提供房地產(chǎn)維修養(yǎng)護記錄，記錄房地產(chǎn)的維修養(yǎng)護情況。說明：附件應(yīng)包括維修養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、費用等信息，確保房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)。8.第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包括協(xié)議的主要內(nèi)容，如第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：代持人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件丟失。代持人未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用。實際權(quán)利人未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費用。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：示例一：代持人未按約定支付房地產(chǎn)稅費，導(dǎo)致實際權(quán)利人權(quán)益受損。代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實際權(quán)利人因此遭受的損失。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本：保障權(quán)益與規(guī)范操作1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點1.7合同履行期限1.8合同變更與解除第二章房地產(chǎn)代持方權(quán)益保障2.1代持方權(quán)益概述2.2代持方權(quán)益界定2.3代持方權(quán)益行使2.4代持方權(quán)益變更2.5代持方權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.6代持方權(quán)益爭議解決第三章房地產(chǎn)代持方責(zé)任與義務(wù)3.1代持方責(zé)任概述3.2代持方義務(wù)履行3.3代持方違約責(zé)任3.4代持方保密義務(wù)3.5代持方配合義務(wù)3.6代持方信息披露義務(wù)第四章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房地產(chǎn)登記手續(xù)4.4房地產(chǎn)登記費用4.5房地產(chǎn)登記風(fēng)險4.6房地產(chǎn)登記爭議解決第五章房地產(chǎn)代持期間的管理與使用5.1房地產(chǎn)管理概述5.2房地產(chǎn)使用規(guī)范5.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)5.4房地產(chǎn)收益分配5.5房地產(chǎn)租賃管理5.6房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)置5.7房地產(chǎn)權(quán)屬變更第六章房地產(chǎn)代持期間的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險防范概述6.2法律法規(guī)風(fēng)險6.3市場風(fēng)險6.4信用風(fēng)險6.5操作風(fēng)險6.6風(fēng)險應(yīng)對措施第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理7.6合同終止后的處理第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)8.5爭議解決費用8.6爭議解決期限第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代持協(xié)議9.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房地產(chǎn)登記申請書9.4附件四：房地產(chǎn)代持方授權(quán)委托書9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案10.4合同變更10.5合同解除10.6合同終止第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間11.5送達證明第十二章合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同解釋爭議12.4合同解釋效力第十三章合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更14.4其他約定解除合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（代持方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)代持目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。1.6合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.8.2.2合同解除的程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和結(jié)算。第二章房地產(chǎn)代持方權(quán)益保障2.1代持方權(quán)益概述代持方權(quán)益包括但不限于：代持期間房地產(chǎn)的收益權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。2.2代持方權(quán)益界定代持方權(quán)益的界定以本合同附件及相關(guān)法律法規(guī)為準。2.3代持方權(quán)益行使代持方權(quán)益的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。2.4代持方權(quán)益變更代持方權(quán)益的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.5代持方權(quán)益轉(zhuǎn)讓代持方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)委托方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.6代持方權(quán)益爭議解決代持方權(quán)益爭議解決按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三章房地產(chǎn)代持方責(zé)任與義務(wù)3.1代持方責(zé)任概述代持方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)代持期間的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.2代持方義務(wù)履行代持方應(yīng)按照本合同約定，履行房地產(chǎn)代持的相關(guān)義務(wù)。3.3代持方違約責(zé)任代持方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4代持方保密義務(wù)代持方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。3.5代持方配合義務(wù)代持方應(yīng)積極配合委托方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.6代持方信息披露義務(wù)代持方應(yīng)及時向委托方提供房地產(chǎn)代持期間的相關(guān)信息。第四章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括但不限于：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需按照法律法規(guī)和本合同約定辦理。4.3房地產(chǎn)登記手續(xù)房地產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理。4.4房地產(chǎn)登記費用房地產(chǎn)登記費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.5房地產(chǎn)登記風(fēng)險房地產(chǎn)登記風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。4.6房地產(chǎn)登記爭議解決房地產(chǎn)登記爭議解決按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五章房地產(chǎn)代持期間的管理與使用5.1房地產(chǎn)管理概述房地產(chǎn)管理包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護等。5.2房地產(chǎn)使用規(guī)范房地產(chǎn)使用應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。5.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)房地產(chǎn)維修保養(yǎng)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。5.4房地產(chǎn)收益分配房地產(chǎn)收益分配按照本合同約定執(zhí)行。5.5房地產(chǎn)租賃管理房地產(chǎn)租賃管理應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。5.6房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)置房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面抵押協(xié)議。5.7房地產(chǎn)權(quán)屬變更房地產(chǎn)權(quán)屬變更需按照法律法規(guī)和本合同約定辦理。第六章房地產(chǎn)代持期間的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險防范概述風(fēng)險防范包括但不限于：法律風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。6.2法律法規(guī)風(fēng)險法律法規(guī)風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.3市場風(fēng)險市場風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.4信用風(fēng)險信用風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.5操作風(fēng)險操作風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.6風(fēng)險應(yīng)對措施風(fēng)險應(yīng)對措施按照本合同約定執(zhí)行。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)代持目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和結(jié)算。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和結(jié)算。7.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任概述本合同項下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。8.2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。8.3爭議解決方式8.3.1協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3.3訴訟如協(xié)商和仲裁均未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。8.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會或人民法院另有規(guī)定的除外。8.6爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代持協(xié)議9.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房地產(chǎn)登記申請書9.4附件四：房地產(chǎn)代持方授權(quán)委托書9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同備案本合同應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。10.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.5合同解除合同解除需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.6合同終止合同終止需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式送達方式為直接送達或通過可靠的快遞公司送達。11.4送達時間送達時間為自發(fā)出通知之日起____個工作日。11.5送達證明送達證明應(yīng)由送達方提供，以證明通知已送達。第十二章合同解釋與適用12.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照法律法規(guī)和交易習(xí)慣。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同解釋爭議合同解釋爭議由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解釋。12.4合同解釋效力合同解釋的效力以合同簽訂地人民法院或仲裁委員會的解釋為準。第十三章合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.4簽署單位甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________第十四章合同其他約定14.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項。14.2其他約定效力其他約定的效力與本合同其他條款同等。14.3其他約定變更其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4其他約定解除其他約定的解除需按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。甲方（代持方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1代持費用及支付1.1.1甲方作為代持方，有權(quán)向乙方收取合理的代持費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。1.1.2代持費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。1.2房地產(chǎn)使用限制1.2.1在代持期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將房地產(chǎn)用于抵押、出租或進行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。1.2.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.3甲方權(quán)利行使1.3.1甲方在代持期間，有權(quán)行使房地產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。1.3.2甲方行使權(quán)利時，應(yīng)確保不損害乙方的權(quán)益，并及時向乙方報告相關(guān)情況。1.4甲方信息披露義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況、收益情況等信息。1.4.2甲方應(yīng)及時向乙方報告房地產(chǎn)代持期間發(fā)生的重大事項。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利行使2.1.1乙方在代持期間，有權(quán)決定房地產(chǎn)的使用、收益和處置方式。2.1.2乙方行使權(quán)利時，應(yīng)確保不損害甲方的權(quán)益，并及時通知甲方。2.2乙方代持費用支付2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代持費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。2.2.2代持費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。2.3乙方信息披露義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況、收益情況等信息。2.3.2乙方應(yīng)及時向甲方報告房地產(chǎn)代持期間發(fā)生的重大事項。2.4乙方對甲方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)確保代持期間房地產(chǎn)的安全，防止因乙方原因造成的損失。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因代持期間房地產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的辦理，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.3.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)因自身原因?qū)е罗k理手續(xù)出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)確保辦理手續(xù)的及時性和準確性。3.5中介機構(gòu)爭議解決3.5.1中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房地產(chǎn)登記申請書4.房地產(chǎn)代持方授權(quán)委托書5.其他相關(guān)文件（如：合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付代持費用。未按合同約定履行信息披露義務(wù)。未按合同約定配合辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，損害對方權(quán)益。故意泄露對方商業(yè)秘密或隱私信息。未按合同約定處理房地產(chǎn)代持期間發(fā)生的重大事項。2.違約行為認定：違約行為是否發(fā)生，由合同雙方根據(jù)事實進行認定。違約行為的嚴重程度，由合同雙方根據(jù)實際情況進行評估。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未按時支付代持費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，代持方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.問題：房地產(chǎn)代持期間，代持方擅自改變房地產(chǎn)用途。解決辦法：代持方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)代持期間，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為代持方，乙方為委托方，甲方代持乙方名下的房地產(chǎn)。2.乙方為代持方，甲方為委托方，乙方代持甲方名下的房地產(chǎn)。3.存在第三方中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的辦理。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本：保障權(quán)益與規(guī)范操作2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在房地產(chǎn)代持過程中的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)代持行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國物權(quán)法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)代持”是指甲方受乙方委托，以自己的名義代為持有房地產(chǎn)權(quán)利，并按照本合同約定行使房地產(chǎn)權(quán)利和承擔(dān)房地產(chǎn)義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。（2）代持：指甲方受乙方委托，以自己的名義代為持有房地產(chǎn)權(quán)利。（3）委托方：指在本合同中委托甲方代持房地產(chǎn)權(quán)利的乙方。（4）代持方：指在本合同中受乙方委托代持房地產(chǎn)權(quán)利的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，代為持有房地產(chǎn)權(quán)利。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定，行使房地產(chǎn)權(quán)利和承擔(dān)房地產(chǎn)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付代持費用。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定代為持有房地產(chǎn)權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定行使房地產(chǎn)權(quán)利和承擔(dān)房地產(chǎn)義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代持費用。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他法定或約定終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代持費用及相關(guān)稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：甲方代持乙方房地產(chǎn)期間，乙方應(yīng)支付給甲方一定數(shù)額的代持費用。（2）稅費：因房地產(chǎn)代持行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。（3）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代持費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月代持費用。（2）稅費：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)稅費后____日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）代持費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月代持費用。（2）稅費：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)稅費后____日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）根據(jù)乙方要求，解除本合同。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）根據(jù)甲方要求，解除本合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容主要包括：（1）房地產(chǎn)代持過程中的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在履行本合同時，不得擅自放棄或限制自身權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。（2）任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）任何一方在履行本合同時，如需對方協(xié)助，應(yīng)提前____天通知對方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進行協(xié)作與配合。（2）任何一方在履行本合同時，應(yīng)確保自身行為不損害對方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（委托方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議書2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定需附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付代持費用。乙方未按照合同約定支付相關(guān)稅費。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方泄露合同保密內(nèi)容。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)由另一方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持：指甲方受乙方委托，以自己的名義代為持有房地產(chǎn)權(quán)利，并按照合同約定行使房地產(chǎn)權(quán)利和承擔(dān)房地產(chǎn)義務(wù)的行為。2.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商，達成一致意見，以解決爭議。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過調(diào)解達成一致意見，以解決爭議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)稅費。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。第三方在代持期間，不得擅自處分房地產(chǎn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付代持費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因代持行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因代持行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因代持行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，代表其行使相關(guān)權(quán)利。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在代持期間，享受房地產(chǎn)增值帶來的利益。乙方有權(quán)在代持期滿后，優(yōu)先選擇購買代持的房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自處分代持的房地產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得利用代持的房地產(chǎn)進行任何違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付代持費用。甲方可要求乙方承擔(dān)因代持行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中，配合其行使相關(guān)權(quán)利。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的代持費用。甲方可享受因代持行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費減免。甲方可享受乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付代持費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處分代持的房地產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得利用代持的房地產(chǎn)進行任何違法活動。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本：保障權(quán)益與規(guī)范操作3合同編號_________一、合同主體甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)代持方，乙方作為委托代持方，雙方在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益，規(guī)范操作流程。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)，是指甲方受乙方委托，以甲方名義代為持有房地產(chǎn)，乙方享有房地產(chǎn)的所有權(quán)及收益權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；（2）代持：指甲方以自己的名義持有房地產(chǎn)，乙方享有實際權(quán)利；（3）收益權(quán)：指房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等；（4）代持費用：指甲方為履行代持義務(wù)所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中，以甲方名義進行；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定代為持有房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，以甲方名義進行；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用；（4）乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，保障乙方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定，以書面形式進行溝通和協(xié)商，確保合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)證明文件移交給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理代持費用及收益；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：甲方為履行代持義務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于房地產(chǎn)登記費、稅費、維護費等；（2）管理費用：甲方因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的合理管理費用；（3）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式甲方應(yīng)在每月____日向乙方支付代持費用，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間甲方應(yīng)在每月____日前將代持費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付代持費用時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤；（2）如因甲方原因?qū)е麓仲M用未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如因乙方原因?qū)е麓仲M用支付錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）甲方未按約定履行代持義務(wù)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付代持費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）賠償方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)的具體信息；（2）代持費用的具體數(shù)額；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)受損；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)登記機構(gòu)無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等重大事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容；（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不得由任何第三方代為行使或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需遵守；（2）本合同中約定的違約責(zé)任，即使在合同終止后，仍具有約束力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極參與對方的工作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，雙方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（委托代持方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.代持費用支付憑證3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用；乙方未按時支付代持費用；甲方泄露乙方商業(yè)秘密；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行代持義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實為依據(jù)，由一方提出，另一方確認；如一方對違約行為有異議，應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.代持：指甲方以自己的名義持有房地產(chǎn)，乙方享有實際權(quán)利。3.收益權(quán)：指房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等。4.代持費用：指甲方為履行代持義務(wù)所發(fā)生的費用。5.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向另一方支付的違約金。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出違約通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付代持費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并及時通知對方，共同追究泄露方的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為見證人，負責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；第三方應(yīng)保證其提供的見證意見真實、有效，如因第三方原因?qū)е乱娮C意見失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方和乙方提出建議或意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)妥善保管合同文件，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，以甲方名義進行；乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，保障乙方權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用。2.增加乙方的利益條款：乙方享有房地產(chǎn)的收益權(quán)；乙方有權(quán)在合同到期或終止時，要求甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)證明文件移交給乙方；乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方未按約定履行代持義務(wù)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同項下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費用；甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件；甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中，以甲方名義進行。2.增加甲方的利益條款：甲方享有代持費用；甲方有權(quán)在合同到期或終止時，要求乙方支付代持費用；甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付代持費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方未按約定履行合同義務(wù)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同范本：保障權(quán)益與規(guī)范操作4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行期限1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同履行責(zé)任第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)代持原因2.3房地產(chǎn)代持期限2.4房地產(chǎn)代持范圍2.5房地產(chǎn)代持費用2.6房地產(chǎn)代持收益分配2.7房地產(chǎn)代持風(fēng)險承擔(dān)第三章權(quán)利義務(wù)3.1出讓人權(quán)利3.2代持人權(quán)利3.3受讓人權(quán)利3.4出讓人義務(wù)3.5代持人義務(wù)3.6受讓人義務(wù)3.7合同變更3.8合同解除3.9違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)登記與過戶4.1房地產(chǎn)登記4.2房地產(chǎn)過戶4.3登記與過戶費用4.4登記與過戶期限4.5登記與過戶風(fēng)險承擔(dān)第五章房地產(chǎn)代持期間的維護與管理5.1房地產(chǎn)維護5.2房地產(chǎn)管理5.3房地產(chǎn)使用5.4房地產(chǎn)收益5.5房地產(chǎn)風(fēng)險第六章房地產(chǎn)代持終止6.1代持終止原因6.2代持終止條件6.3代持終止程序6.4代持終止后的處理6.5代持終止后的費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同份數(shù)11.3合同修改11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)登記證明12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的1.2.1明確房地產(chǎn)代持關(guān)系，保障各方權(quán)益。1.2.2規(guī)范房地產(chǎn)代持操作，降低風(fēng)險。1.3合同主體1.3.1出讓人：甲方。1.3.2代持人：乙方。1.3.3受讓人：丙方。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同。1.4.2甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方。1.5合同解除條件1.5.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正。1.5.2房地產(chǎn)代持目的無法實現(xiàn)。1.6合同履行期限1.6.1房地產(chǎn)代持期限自合同生效之日起至受讓人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日止。1.7合同履行地點1.7.1房地產(chǎn)所在地。1.8合同履行方式1.8.1甲方按照約定向乙方支付代持費用。1.8.2乙方按照約定代持房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)權(quán)屬安全。1.9合同履行責(zé)任1.9.1甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付代持費用。1.9.2乙方有義務(wù)按照約定代持房地產(chǎn)，并承擔(dān)代持責(zé)任。第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：__________。2.1.2房地產(chǎn)地址：__________。2.1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________。2.2房地產(chǎn)代持原因2.2.1甲方因個人原因無法直接取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。2.3房地產(chǎn)代持期限2.3.1房地產(chǎn)代持期限為____年。2.4房地產(chǎn)代持范圍2.4.1乙方代持房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)法律文件。2.5房地產(chǎn)代持費用2.5.1代持費用為每年____元。2.6房地產(chǎn)代持收益分配2.6.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益歸甲方所有。2.7房地產(chǎn)代持風(fēng)險承擔(dān)2.7.1乙方在代持期間承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險。第三章權(quán)利義務(wù)3.1出讓人權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持房地產(chǎn)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期報告房地產(chǎn)代持情況。3.2代持人權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件。3.3受讓人權(quán)利3.3.1丙方有權(quán)在代持期限屆滿后取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3.4出讓人義務(wù)3.4.1甲方有義務(wù)按照約定支付代持費用。3.4.2甲方有義務(wù)在代持期限屆滿后協(xié)助丙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5代持人義務(wù)3.5.1乙方有義務(wù)按照約定代持房地產(chǎn)。3.5.2乙方有義務(wù)在代持期間確保房地產(chǎn)權(quán)屬安全。3.6受讓人義務(wù)3.6.1丙方有義務(wù)在代持期限屆滿后按照約定支付代持費用。3.7合同變更3.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.8合同解除3.8.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.9違約責(zé)任3.9.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第四章房地產(chǎn)登記與過戶4.1房地產(chǎn)登記4.1.1甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)過戶4.2.1甲方在代持期限屆滿后負責(zé)將房地產(chǎn)過戶給丙方。4.3登記與過戶費用4.3.1登記與過戶費用由甲方承擔(dān)。4.4登記與過戶期限4.4.1房地產(chǎn)登記與過戶期限為____個工作日。4.5登記與過戶風(fēng)險承擔(dān)4.5.1登記與過戶風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第五章房地產(chǎn)代持期間的維護與管理5.1房地產(chǎn)維護5.1.1乙方負責(zé)對房地產(chǎn)進行日常維護。5.2房地產(chǎn)管理5.2.1乙方負責(zé)對房地產(chǎn)進行管理。5.3房地產(chǎn)使用5.3.1房地產(chǎn)代持期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用房地產(chǎn)。5.4房地產(chǎn)收益5.4.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益歸甲方所有。5.5房地產(chǎn)風(fēng)險5.5.1乙方在代持期間承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險。第六章房地產(chǎn)代持終止6.1代持終止原因6.1.1代持期限屆滿。6.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正。6.1.3房地產(chǎn)代持目的無法實現(xiàn)。6.2代持終止條件6.2.1代持期限屆滿。6.2.2甲方或乙方違約。6.2.3房地產(chǎn)代持目的無法實現(xiàn)。6.3代持終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂代持終止協(xié)議。6.3.2乙方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)法律文件返還甲方。6.4代持終止后的處理6.4.1甲方按照約定支付代持費用。6.4.2乙方退還代持費用余額。6.5代持終止后的費用承擔(dān)6.5.1代持終止后的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成立。9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3.2任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一章其他約定11.1通知與送達11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。11.1.2送達自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.3合同修改11.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同解釋11.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進行解釋。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)登記證明12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日甲方（出讓人）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（代持人）簽字：____________日期：____年____月____日丙方（受讓人）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1甲方在房地產(chǎn)代持期間擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的使用、收益及處分方式。1.2甲方信息披露義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于權(quán)屬證明、交易記錄等。1.2.2甲方有義務(wù)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方未按約定支付代持費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。1.3.2甲方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方在房地產(chǎn)代持期間承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險。1.4.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)使用，避免因違法行為導(dǎo)致的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)