2024年度個人出租房屋租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人出租房屋租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用與維護5.1房屋用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施及用品6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1房屋保險9.2停電、停水等突發(fā)事件的應(yīng)對措施9.3房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的約定10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.房屋租賃登記11.1登記要求11.2登記程序11.3登記費用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方身份證號碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方身份證號碼：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋用途：_______2.租賃期限2.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃期限：_______年3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.3付款時間：每月_______日前4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準：按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，無損壞、無遺留物品4.3驗收程序：由雙方共同進行房屋驗收，并填寫《房屋驗收單》5.房屋使用與維護5.1房屋用途：僅限于居住5.2房屋維護責(zé)任：房屋日常維護由承租方負責(zé)，出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、外墻的維修5.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)設(shè)施及用品清單詳見附件《房屋租賃清單》6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金6.2調(diào)整方式：按市場行情調(diào)整或根據(jù)政府政策調(diào)整6.3調(diào)整時間：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元/日的違約金7.1.2故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元/日的違約金7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1房屋保險：房屋租賃期間，雙方應(yīng)各自負責(zé)購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。9.2停電、停水等突發(fā)事件的應(yīng)對措施：如遇停電、停水等突發(fā)事件，雙方應(yīng)及時溝通，并采取相應(yīng)措施，出租方應(yīng)盡快恢復(fù)供水、供電。9.3房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.承租方違反合同約定的其他行為。10.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按約定交付房屋；b.出租方未按約定履行維修義務(wù)；c.出租方違反合同約定的其他行為。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理：10.3.1房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀。10.3.2租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)根據(jù)實際情況退還承租方已支付的租金。11.房屋租賃登記11.1登記要求：房屋租賃合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)到房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃登記手續(xù)。11.2登記程序：雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，并按照登記機構(gòu)的要求辦理手續(xù)。11.3登記費用：租賃登記費用由雙方各自承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：_______年_______月_______日12.3終止條件：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由而終止。12.4終止時間：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳見附件《房屋租賃清單》。13.2房屋租賃押金收據(jù)：詳見附件《房屋租賃押金收據(jù)》。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件《其他相關(guān)文件》。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人員：出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入方式8.1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋租賃信息發(fā)布、尋找租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。8.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。8.1.3第三方選擇8.1.3.1雙方均有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)中介機構(gòu)的推薦選擇。8.1.3.2選擇第三方前，雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容。9.第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反合同約定等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。9.2第三方責(zé)任免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利獲取10.1.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的房屋租賃信息及相關(guān)文件。10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地查看、評估或提供法律意見。10.2第三方費用10.2.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確費用支付方式及時間。11.第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。11.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。11.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行。11.3第三方與甲乙雙方的劃分11.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的直接損失。11.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行爭議。12.第三方介入后的合同變更12.1合同變更12.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但應(yīng)書面通知第三方。12.1.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。12.2合同終止12.2.1第三方介入后，合同終止應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1第三方介入后的爭議解決方式同第八條。13.2爭議解決程序13.2.1第三方介入后的爭議解決程序同第八條。14.第三方介入后的合同附件14.1合同附件14.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方費用支付憑證；c.第三方責(zé)任承諾書。14.2附件簽署14.2.1合同附件由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時共同填寫。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為房屋租賃押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀。4.第三方費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為第三方費用支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方責(zé)任承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償標準等。說明：此承諾書作為第三方責(zé)任的書面承諾，雙方應(yīng)仔細閱讀。6.房屋驗收單詳細要求：驗收單應(yīng)載明房屋交付時的狀況、存在問題等信息。說明：此驗收單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時共同填寫。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元/日的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付_______元/日的違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：出租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給承租方造成的損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并賠償因此給出租方造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度個人出租房屋租賃合同標準范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同期限7.房屋基本情況8.租賃雙方基本信息二、房屋租賃條件1.租賃房屋用途2.租賃房屋面積3.租賃房屋結(jié)構(gòu)4.租賃房屋設(shè)施5.租賃房屋維修責(zé)任6.租賃房屋押金三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.違約責(zé)任四、房屋租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限屆滿后的處理3.租賃期限續(xù)簽五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收結(jié)果及處理六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責(zé)任4.房屋設(shè)施維護5.房屋損壞賠償七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.合同解除條件5.合同解除程序八、租賃費用及稅費1.租賃費用構(gòu)成2.稅費承擔(dān)3.費用支付時間4.費用調(diào)整九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同簽訂地點2.合同修改及補充3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度個人出租房屋租賃合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同生效日期：[此處填寫生效日期]5.合同終止日期：[此處填寫終止日期]6.合同期限：[此處填寫合同期限，如一年、兩年等]7.房屋基本情況：[此處填寫房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]8.租賃雙方基本信息：[此處填寫出租人和承租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]二、房屋租賃條件1.租賃房屋用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.租賃房屋面積：[此處填寫房屋面積]3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：[此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如獨立式、公寓式等]4.租賃房屋設(shè)施：[此處填寫房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]5.租賃房屋維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租人負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護。6.租賃房屋押金：[此處填寫押金金額及退還條件]三、租金及支付方式1.租金金額：[此處填寫租金金額]2.租金支付方式：[此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時間：每月[此處填寫支付日期，如每月5日]4.租金調(diào)整：[此處填寫租金調(diào)整的條件和方式]5.違約責(zé)任：[此處填寫未按時支付租金的違約責(zé)任]四、房屋租賃期限1.租賃期限起止時間：[此處填寫租賃期限的起止日期]2.租賃期限屆滿后的處理：[此處填寫租賃期限屆滿后的續(xù)租或退租處理方式]3.租賃期限續(xù)簽：[此處填寫續(xù)簽條件和程序]五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[此處填寫房屋交付的具體日期]3.房屋驗收標準：[此處填寫房屋驗收的具體標準]4.驗收結(jié)果及處理：[此處填寫驗收結(jié)果的處理方式，如發(fā)現(xiàn)問題如何解決]六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋使用限制：[此處填寫房屋使用的限制條件]3.房屋維護責(zé)任：[此處填寫房屋維護的具體責(zé)任分配]4.房屋設(shè)施維護：[此處填寫房屋設(shè)施維護的具體要求]5.房屋損壞賠償：[此處填寫房屋損壞的賠償標準和程序]七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：[此處填寫出租人和承租人的具體權(quán)利]2.租賃雙方義務(wù)：[此處填寫出租人和承租人的具體義務(wù)]3.違約責(zé)任：[此處填寫違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]4.合同解除條件：[此處填寫可以解除合同的條件]5.合同解除程序：[此處填寫解除合同的程序和通知方式]八、租賃費用及稅費1.租賃費用構(gòu)成：租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。2.稅費承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費由[此處填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。3.費用支付時間：租賃費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付。4.費用調(diào)整：租賃費用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]3.爭議解決程序：[此處填寫爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用：[此處填寫爭議解決費用的承擔(dān)方式]十一、合同解除1.合同解除條件：[此處填寫可以解除合同的條件]2.合同解除程序：[此處填寫解除合同的程序和通知方式]3.合同解除后的處理：包括房屋的返還、費用的結(jié)算等。十二、合同終止1.合同終止條件：[此處填寫合同終止的條件]2.合同終止程序：[此處填寫合同終止的程序和通知方式]3.合同終止后的處理：包括房屋的返還、費用的結(jié)算等。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。2.其他相關(guān)附件：如房屋設(shè)施清單、維修記錄等。十四、其他約定1.合同簽訂地點：[此處填寫合同簽訂的具體地點]2.合同修改及補充：[此處填寫合同修改和補充的程序和方式]3.合同生效條件：[此處填寫合同生效的條件]4.合同解除條件：[此處填寫合同解除的條件]5.合同爭議解決方式：[此處填寫合同爭議解決的方式]出租人（簽字）：日期：承租人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)在接到承租人維修請求后[此處填寫時間，如24小時內(nèi)]進行維修，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.甲方使用限制條款：甲方不得擅自進入租賃房屋，如有特殊原因需進入，應(yīng)提前通知承租人，并征得承租人同意。甲方不得干涉承租人正常使用房屋，不得要求承租人配合進行與租賃無關(guān)的活動。3.甲方租金調(diào)整條款：甲方在租賃期間如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[此處填寫時間，如3個月]通知承租人，并經(jīng)承租人書面同意后方可調(diào)整。租金調(diào)整幅度不得高于市場平均租金水平的[此處填寫百分比]。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的[此處填寫百分比]。甲方如擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于[此處填寫金額]的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款：承租人經(jīng)甲方書面同意后，可以對房屋進行適當(dāng)裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修結(jié)束后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[此處填寫時間，如1個月]通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由承租人承擔(dān)。3.乙方押金退還條款：承租人在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，且租金、物業(yè)費等費用已結(jié)清，甲方應(yīng)在[此處填寫時間，如7日內(nèi)]退還押金。4.乙方違約責(zé)任條款：承租人如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[此處填寫百分比]。承租人如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，費用為[此處填寫金額]。中介服務(wù)費用在簽訂合同時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金交付、租金支付等手續(xù)。3.中介費用退還條款：如因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介?yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費用。4.中介保密條款：中介對在服務(wù)過程中了解的房屋信息及雙方隱私負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件6.其他相關(guān)附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。甲方擅自解除合同。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。雙方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可提交相關(guān)機構(gòu)進行鑒定或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。5.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并補繳欠付的租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋租賃。2.房屋中介服務(wù)。3.房屋租賃糾紛解決。4.房屋租賃合同簽訂與履行。5.房屋租賃合同修改與補充。全文完。2024年度個人出租房屋租賃合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_________的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋的乙方。2.乙方：指本合同中租賃房屋的甲方。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供合法、安全的租賃房屋，并負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法終止合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同的，應(yīng)提前_________天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.因終止合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月_________日前向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，于每月_________日前向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費用，并于每月_________日前向水電供應(yīng)部門支付。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_________元，租賃期滿或合同終止后，如無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，親自或委托他人將款項現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月_________日前支付物業(yè)管理費。3.水電費支付：乙方應(yīng)于每月_________日前支付水電費。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管所有支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.甲方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________倍。2.乙方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例2.洪水：洪水水位超過_________米。3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)或軍事沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的個人隱私不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售房屋。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的協(xié)議，均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全、整潔和正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件：1.房屋租賃清單2.房屋狀況說明書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋狀況說明書3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋，認定違約。