2024年建筑項目融資貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑項目融資貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款時間表第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條保險事宜7.1保險種類7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人保證貸款用于2024年建筑項目，包括但不限于購置建筑材料、支付工程款、人工費用等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計劃，自貸款發(fā)放之日起X個月內(nèi)開始還款。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按季結(jié)息。4.2利率調(diào)整機制如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，銀行有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。第五條還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)按季度等額本息還款方式進行還款。5.2還款時間表借款人應(yīng)按照銀行提供的還款時間表進行還款。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物（1）土地使用權(quán)證號為號的land,withanareaofsquaremeters(hereinafterreferredtoas"themortgagedland");6.2擔(dān)保人借款人股東為本次貸款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第七條保險事宜7.1保險種類借款人應(yīng)按照銀行的要求，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將銀行作為第一受益人。7.2保險費用借款人承擔(dān)保險費用，確保保險有效期與貸款期限一致。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款計劃進行還款；（3）未按時支付利息；（4）未按約定提供擔(dān)保；（5）違反合同規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費用；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；（3）向擔(dān)保人追償；（4）根據(jù)實際情況，要求借款人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）貸款本息全部償還完畢；（2）銀行根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)銀行對本貸款的發(fā)放和回收進行監(jiān)督和管理。11.2履行監(jiān)督方式銀行通過定期檢查、現(xiàn)場審計等方式，監(jiān)督借款人的貸款使用情況和還款情況。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)借款人和銀行均應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)、司法部門等有權(quán)機關(guān)的要求，以及合同履行過程中涉及的正常業(yè)務(wù)往來除外。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定借款人和銀行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及合同的約定。13.2遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附錄文件包括：（1）貸款申請材料；（2）貸款審批材料；（3）擔(dān)保材料；（4）保險手續(xù)；（5）其他與貸款相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下貸款業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在貸款業(yè)務(wù)中的職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同項下負責(zé)提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，出具評估報告，確保抵押物的價值符合貸款要求。2.3擔(dān)保人介入擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.4保險公司介入保險公司負責(zé)辦理抵押物保險手續(xù)，確保銀行作為第一受益人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在貸款業(yè)務(wù)中的職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求、保密要求等履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。5.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按約定履行其職責(zé)；（2）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；（4）泄露甲乙雙方的保密信息；（5）違反合同約定的其他情形。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對其在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的權(quán)益受法律保護，第三方不得侵犯。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款的簽訂甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。8.2額外條款的履行甲乙雙方和第三方應(yīng)按照額外條款約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任糾紛解決9.1第三方責(zé)任糾紛解決方式如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟或申請仲裁。9.2第三方責(zé)任糾紛的管轄法院第三方責(zé)任糾紛的管轄法院為貸款方所在地的人民法院。第十條法律法規(guī)適用本合同及額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的變更與解除本合同及額外條款的變更、解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的終止本合同在貸款本息全部償還完畢后終止。第十三條效力范圍本合同及額外條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十四條其他未盡事宜本合同及額外條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。附加說明：1.本合同及額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同及額外條款的變更、解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.本合同及額外條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請材料1.1借款人基本信息1.2貸款用途說明1.3貸款擔(dān)保材料附件2：貸款審批材料2.1貸款審批表2.2貸款審批意見書附件3：擔(dān)保材料3.1擔(dān)保人身份證明3.2擔(dān)保人資產(chǎn)證明附件4：抵押物評估報告4.1抵押物基本信息4.2抵押物評估價值附件5：抵押物保險手續(xù)5.1保險單據(jù)5.2保險合同附件6：還款計劃表6.1還款時間表6.2還款明細附件7：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容7.2第三方服務(wù)費用說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款計劃進行還款；3.借款人未按時支付利息；4.借款人未按約定提供擔(dān)保；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；8.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；9.第三方違反合同約定的其他情形。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方違約的，借款人和銀行有權(quán)向第三方追償；4.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；5.違約方造成甲乙方重大損失的，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若借款人未按約定的用途使用貸款，導(dǎo)致貸款項目失敗，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款申請材料：指借款人向銀行提交的用于申請貸款的相關(guān)文件和資料。2.貸款審批材料：指銀行在審批貸款過程中產(chǎn)生的文件和資料。3.擔(dān)保材料：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款償還的財產(chǎn)或資產(chǎn)證明。4.抵押物評估報告：指第三方評估機構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價值的評估報告。5.抵押物保險手續(xù)：指借款人辦理的將抵押物進行保險手續(xù)的相關(guān)文件。6