2024年房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)定義1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用范圍1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2驗(yàn)收地點(diǎn)2.3驗(yàn)收人員3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收準(zhǔn)備3.2驗(yàn)收過(guò)程3.3驗(yàn)收記錄4.驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2門(mén)窗4.3墻面4.4地面4.5供水供電4.6供暖通風(fēng)4.7衛(wèi)生設(shè)施4.8廚房設(shè)施4.9室內(nèi)設(shè)施5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則5.1房屋結(jié)構(gòu)5.1.1墻體5.1.2地板5.1.3天花板5.2門(mén)窗5.2.1門(mén)窗安裝5.2.2門(mén)窗功能5.3墻面5.3.1墻面平整度5.3.2墻面裂縫5.3.3墻面涂料5.4地面5.4.1地面平整度5.4.2地面裂縫5.4.3地面涂料5.5供水供電5.5.1供水設(shè)施5.5.2供電設(shè)施5.6供暖通風(fēng)5.6.1供暖設(shè)施5.6.2通風(fēng)設(shè)施5.7衛(wèi)生設(shè)施5.7.1衛(wèi)生間設(shè)施5.7.2洗手間設(shè)施5.8廚房設(shè)施5.8.1廚房設(shè)施5.8.2廚房電器5.9室內(nèi)設(shè)施5.9.1家具5.9.2家電5.9.3家具擺放6.驗(yàn)收結(jié)果及處理6.1驗(yàn)收合格6.2驗(yàn)收不合格6.3驗(yàn)收不合格處理7.租賃物維護(hù)責(zé)任7.1租賃物維護(hù)范圍7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更通知9.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.1驗(yàn)收爭(zhēng)議處理方式9.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決程序9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責(zé)條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)定義本合同所指的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指房屋租賃雙方在房屋交付使用前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)所遵循的具體要求。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用范圍本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋租賃合同的約定。2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)2.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付使用前，具體時(shí)間為雙方約定日期。2.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為本合同約定的房屋所在地。2.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由出租方和承租方各指派一名代表，共同組成驗(yàn)收小組。3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收準(zhǔn)備驗(yàn)收前，出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并通知承租方驗(yàn)收時(shí)間。3.2驗(yàn)收過(guò)程驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。3.3驗(yàn)收記錄驗(yàn)收小組應(yīng)制作驗(yàn)收記錄，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。4.驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.1墻體墻體應(yīng)無(wú)裂縫、脫落、傾斜等現(xiàn)象。4.1.2地板地板應(yīng)平整，無(wú)裂縫、翹起等現(xiàn)象。4.1.3天花板天花板應(yīng)無(wú)裂縫、脫落、傾斜等現(xiàn)象。4.2門(mén)窗4.2.1門(mén)窗安裝門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，開(kāi)啟靈活。4.2.2門(mén)窗功能門(mén)窗應(yīng)具備正常開(kāi)關(guān)功能，密封性能良好。4.3墻面4.3.1墻面平整度墻面應(yīng)平整，無(wú)凹凸不平現(xiàn)象。4.3.2墻面裂縫墻面無(wú)裂縫，或裂縫寬度不超過(guò)0.5毫米。4.3.3墻面涂料墻面涂料應(yīng)完好無(wú)損，無(wú)脫落、剝落等現(xiàn)象。4.4地面4.4.1地面平整度地面應(yīng)平整，無(wú)凹凸不平現(xiàn)象。4.4.2地面裂縫地面無(wú)裂縫，或裂縫寬度不超過(guò)0.5毫米。4.4.3地面涂料地面涂料應(yīng)完好無(wú)損，無(wú)脫落、剝落等現(xiàn)象。4.5供水供電4.5.1供水設(shè)施供水設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)漏水現(xiàn)象。4.5.2供電設(shè)施供電設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)漏電現(xiàn)象。4.6供暖通風(fēng)4.6.1供暖設(shè)施供暖設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)漏水、漏氣現(xiàn)象。4.6.2通風(fēng)設(shè)施通風(fēng)設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)堵塞、損壞現(xiàn)象。4.7衛(wèi)生設(shè)施4.7.1衛(wèi)生間設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)漏水、堵塞現(xiàn)象。4.7.2洗手間設(shè)施洗手間設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)漏水、堵塞現(xiàn)象。4.8廚房設(shè)施4.8.1廚房設(shè)施廚房設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)漏水、損壞現(xiàn)象。4.8.2廚房電器廚房電器應(yīng)完好，無(wú)故障現(xiàn)象。4.9室內(nèi)設(shè)施4.9.1家具家具應(yīng)完好，無(wú)損壞、變形現(xiàn)象。4.9.2家電家電應(yīng)完好，無(wú)故障現(xiàn)象。4.9.3家具擺放家具擺放應(yīng)合理，無(wú)占用公共區(qū)域現(xiàn)象。5.驗(yàn)收結(jié)果及處理5.1驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格，房屋及附屬設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)。5.2驗(yàn)收不合格驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明不合格項(xiàng)，并采取措施進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更條件8.1.1國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，影響驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更程序8.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求。8.2.2雙方協(xié)商確定變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更通知8.3.1變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)生效前，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方。8.3.2承租方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)是否接受變更。9.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.1驗(yàn)收爭(zhēng)議處理方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)在收到仲裁或起訴通知后60日內(nèi)進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿。10.3.2合同解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定提供房屋的。11.1.2承租方未按約定支付租金的。11.1.3出租方或承租方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.2.2違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)按約定支付違約金。11.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2因不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)合理分擔(dān)損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。14.4合同簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定。16.2.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1出租方或承租方提出第三方介入申請(qǐng)。17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2第三方介入同意17.2.1出租方和承租方同意第三方介入。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)出租方和承租方簽字確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保出租方和承租方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1出租方與第三方19.1.1出租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2承租方與第三方19.2.1承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合同權(quán)益。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任由原合同約定。20.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。21.第三方介入終止21.1第三方介入完成后，出租方和承租方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。21.2第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由出租方和承租方協(xié)商確定，并在合同中約定。22.2若合同未約定，則按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2若原合同未約定，則由第三方介入?yún)f(xié)議約定或依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等條款。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括政府公告、新聞報(bào)道等。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：在房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，提供維修費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付的收據(jù)，包括租金金額、支付日期、收款人信息等。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因住宿產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。示例說(shuō)明：房屋的供水設(shè)施出現(xiàn)漏水，出租方應(yīng)在收到通知后及時(shí)維修。2.承租方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間損壞房屋墻面，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法按時(shí)簽訂，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)或賠償損失。示例說(shuō)明：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致承租方利益受損，第三方應(yīng)重新提供評(píng)估服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用規(guī)則1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10租賃物驗(yàn)收流程1.11租賃物驗(yàn)收時(shí)間1.12租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容1.13租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件1.14合同生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同租賃物的用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體租賃期限]。第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方地址]2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.4乙方名稱：[乙方全稱]2.5乙方地址：[乙方地址]2.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第三條租賃物基本信息3.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[具體樓層]。3.2租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]3.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為合同終止。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月[具體金額]元，按月支付。5.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第六條租賃物使用規(guī)則6.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分戶使用。第七條修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)。7.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。7.4甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。8.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。8.3若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.5若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1本合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照[具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第十條租賃物驗(yàn)收流程10.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)攜帶身份證等有效證件。10.3驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十一條租賃物驗(yàn)收時(shí)間11.1驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]上午[具體時(shí)間]至下午[具體時(shí)間]。11.2乙方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，視為乙方默認(rèn)租賃物符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二條租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容12.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)傾斜、開(kāi)裂、滲漏等現(xiàn)象。12.2裝修：裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)嚴(yán)重褪色、脫落等現(xiàn)象。12.3設(shè)施設(shè)備：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。12.4公共區(qū)域：樓梯、走廊、電梯等公共區(qū)域整潔、無(wú)障礙物。第十三條租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件13.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。13.2附件二：公共區(qū)域驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理租賃物及附屬設(shè)施。14.4本合同解除不影響雙方之間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、合伙人或與甲乙雙方存在其他直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.1.2房屋租賃咨詢及評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3租賃物維修、改造監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.4合同履行過(guò)程中的法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；15.4.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；15.5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3第三方對(duì)甲方不承擔(dān)租賃物的維修、維護(hù)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；15.5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.3第三方對(duì)乙方不承擔(dān)租賃物的維修、維護(hù)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同；15.6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；15.6.3第三方介入服務(wù)期間，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)合同的約定。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；15.7.2第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方解除本合同，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并按照服務(wù)合同的約定辦理結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量要求、功能要求、安全要求等。2.附件二：公共區(qū)域驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出樓梯、走廊、電梯等公共區(qū)域的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生、安全、無(wú)障礙設(shè)施等。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述表說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，以及存在的瑕疵和問(wèn)題。4.附件四：租賃物維修記錄表說(shuō)明：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：租金支付憑證說(shuō)明：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：違約金支付憑證說(shuō)明：記錄因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付憑證。7.附件七：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的副本。8.附件八：合同解除協(xié)議說(shuō)明：記錄甲乙雙方解除合同的協(xié)議書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同約定向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。若乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，乙方應(yīng)支付滯納金[具體金額]元。若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失[具體金額]元。若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未按照約定完成房屋租賃，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失[具體金額]元。全文完。2024年房屋租賃合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用范圍1.7租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.8租賃物損壞賠償1.9租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10租賃物驗(yàn)收流程1.11租賃物驗(yàn)收時(shí)間1.12租賃物驗(yàn)收人員1.13租賃物驗(yàn)收記錄1.14合同解除及違約責(zé)任1.15合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.5乙方名稱：[乙方全稱]2.6乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.7乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃房屋基本情況3.1租賃房屋坐落：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋裝修：[房屋裝修情況]3.5配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施列表]第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。5.2租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第六條租賃物使用范圍6.1乙方僅可按本合同約定的用途使用租賃物。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。第七條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。7.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條租賃物損壞賠償8.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3若乙方逾期未修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4乙方不得故意損壞租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1本合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物實(shí)際狀況。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、室內(nèi)環(huán)境整潔等。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。第十條租賃物驗(yàn)收流程10.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方共同參與，雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。10.3如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在[具體期限]內(nèi)整改。10.4逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條租賃物驗(yàn)收時(shí)間11.1驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]上午[具體時(shí)間]至下午[具體時(shí)間]。11.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整驗(yàn)收時(shí)間。第十二條租賃物驗(yàn)收人員12.1驗(yàn)收人員：甲方指定[人員姓名]，乙方指定[人員姓名]。12.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，以保證驗(yàn)收結(jié)果的客觀、公正。第十三條租賃物驗(yàn)收記錄13.1驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)填寫(xiě)《租賃物驗(yàn)收記錄》，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。13.2《租賃物驗(yàn)收記錄》作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同解除及違約責(zé)任14.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。14.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.4雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同見(jiàn)證、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入本合同附件，并作為合同的有效組成部分。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立作出判斷和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。8.2第三方