2024年度智能家居系統(tǒng)配置新商品房預(yù)售合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居系統(tǒng)配置新商品房預(yù)售合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成與功能2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)2.3系統(tǒng)配置清單3.商品房銷(xiāo)售概述3.1商品房基本情況3.2商品房?jī)r(jià)格與付款方式3.3商品房交付條件4.智能家居系統(tǒng)交付與驗(yàn)收4.1系統(tǒng)交付時(shí)間與方式4.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)5.1系統(tǒng)使用說(shuō)明5.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.3系統(tǒng)升級(jí)與更新6.保修與售后服務(wù)6.1保修期限與內(nèi)容6.2售后服務(wù)承諾6.3售后服務(wù)流程7.違約責(zé)任7.1違約情形與處理7.2違約金計(jì)算與支付7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單10.2附件二：商品房銷(xiāo)售合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.3簽署手續(xù)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間與程序12.3備案要求13.合同變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序13.3變更與解除后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成與功能智能安防系統(tǒng)：包括門(mén)禁、監(jiān)控、報(bào)警等功能；智能照明系統(tǒng)：包括燈光調(diào)節(jié)、定時(shí)開(kāi)關(guān)等功能；智能溫控系統(tǒng)：包括空調(diào)、暖氣等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制與調(diào)節(jié)；智能家電控制系統(tǒng)：包括電視、洗衣機(jī)、冰箱等家電的智能控制；智能家居互聯(lián)平臺(tái)：實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)各設(shè)備的互聯(lián)互通。2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)穩(wěn)定性：系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定可靠，故障率低于千分之五；系統(tǒng)安全性：系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)加密、用戶權(quán)限管理等功能，確保用戶信息安全；系統(tǒng)兼容性：系統(tǒng)應(yīng)與甲方提供的商品房基礎(chǔ)設(shè)施相兼容。2.3系統(tǒng)配置清單智能家居系統(tǒng)配置清單如下：智能安防系統(tǒng)：[具體設(shè)備型號(hào)及數(shù)量]智能照明系統(tǒng)：[具體設(shè)備型號(hào)及數(shù)量]智能溫控系統(tǒng)：[具體設(shè)備型號(hào)及數(shù)量]智能家電控制系統(tǒng)：[具體設(shè)備型號(hào)及數(shù)量]智能家居互聯(lián)平臺(tái)：[具體軟件名稱(chēng)及版本]3.商品房銷(xiāo)售概述3.1商品房基本情況甲方出售的商品房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。3.2商品房?jī)r(jià)格與付款方式商品房總價(jià)為人民幣[具體金額]元，付款方式為[具體付款方式]。3.3商品房交付條件商品房交付條件如下：主體結(jié)構(gòu)封頂；室內(nèi)裝修完成；智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢。4.智能家居系統(tǒng)交付與驗(yàn)收4.1系統(tǒng)交付時(shí)間與方式智能家居系統(tǒng)應(yīng)在商品房交付前[具體時(shí)間]完成安裝調(diào)試，并以實(shí)物交付方式交付給乙方。4.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：系統(tǒng)功能正常；系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定；系統(tǒng)設(shè)備完好；驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳教顚?xiě)驗(yàn)收單，甲方簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。5.智能家居系統(tǒng)使用與維護(hù)5.1系統(tǒng)使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。5.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)，包括設(shè)備檢查、故障排除等。5.3系統(tǒng)升級(jí)與更新甲方應(yīng)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)與更新，確保系統(tǒng)功能與安全。6.保修與售后服務(wù)6.1保修期限與內(nèi)容智能家居系統(tǒng)自交付之日起，提供[具體期限]的保修服務(wù)，保修內(nèi)容包括但不限于設(shè)備故障、系統(tǒng)故障等。6.2售后服務(wù)承諾甲方承諾在接到乙方報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修或更換。6.3售后服務(wù)流程乙方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障或需要維修時(shí)，應(yīng)通過(guò)[具體聯(lián)系方式]向甲方報(bào)修，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形與處理8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房或智能家居系統(tǒng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)千分之一的違約金。8.1.2若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3若甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定；若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.1.4若乙方擅自改動(dòng)智能家居系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞或功能失效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除或違約責(zé)任履行完畢。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、資料等事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解由雙方自行選擇；仲裁由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單11.2附件二：商品房銷(xiāo)售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]代表雙方簽署。12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署手續(xù)雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)攜帶有效身份證件及授權(quán)委托書(shū)（如有）。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.2備案時(shí)間與程序雙方應(yīng)在合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案，備案程序按備案機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行。13.3備案要求備案時(shí)，雙方應(yīng)提交合同原件及雙方有效身份證件。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如與本合同附件內(nèi)容沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付或合同解除、終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；技術(shù)服務(wù)提供商：提供智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付結(jié)算等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)方：與合同履行相關(guān)的其他第三方。15.2第三方介入原因協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和交易；提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；提供資金支持；解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容第三方基本信息；第三方介入原因；第三方責(zé)任范圍；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利與義務(wù)；第三方違約責(zé)任；第三方退出機(jī)制。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則明確各方的權(quán)利與義務(wù)；限定第三方責(zé)任范圍；維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形未按合同約定履行服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗。20.2違約責(zé)任按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；向甲乙雙方支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.第三方退出機(jī)制21.1退出原因合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方自身原因。21.2退出程序第三方提前通知甲乙雙方；甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；第三方完成合同約定的事宜；第三方辦理退出手續(xù)。22.第三方責(zé)任限額的調(diào)整22.1調(diào)整條件合同履行環(huán)境發(fā)生變化；第三方責(zé)任范圍發(fā)生變化；其他合理原因。22.2調(diào)整程序雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；明確新的責(zé)任限額；通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列明智能家居系統(tǒng)的具體設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、功能描述等。說(shuō)明：此清單為合同附件，是智能家居系統(tǒng)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：商品房銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：此合同為商品房銷(xiāo)售的主要協(xié)議，與智能家居系統(tǒng)配置合同共同構(gòu)成完整的銷(xiāo)售合同。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方參與合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方行為的合法性和責(zé)任明確。4.附件四：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)為用戶使用智能家居系統(tǒng)的指導(dǎo)文件，有助于用戶正確使用和維護(hù)系統(tǒng)。5.附件五：售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式、處理流程等。說(shuō)明：此承諾書(shū)為甲方提供售后服務(wù)的保證，保障乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的途徑。7.附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的證明文件。說(shuō)明：此證明文件為合同備案的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房或智能家居系統(tǒng)；提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定；未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款；擅自改動(dòng)智能家居系統(tǒng)；未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)千分之一的違約金。示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例三：甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定；若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)配置新商品房預(yù)售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.商品房信息3.1房屋基本信息3.2房屋面積3.3房屋位置3.4房屋配套設(shè)施4.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.智能家居系統(tǒng)配置及費(fèi)用5.1系統(tǒng)配置清單5.2系統(tǒng)費(fèi)用5.3配置費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1系統(tǒng)安裝6.2系統(tǒng)驗(yàn)收6.3系統(tǒng)維護(hù)7.交付與驗(yàn)收7.1商品房交付7.2系統(tǒng)交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式12.4不可抗力13.合同附件13.1配置清單13.2技術(shù)參數(shù)13.3付款憑證14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]，即____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.2.1智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化控制、安全防護(hù)、節(jié)能環(huán)保等功能。2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.3.1智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求。3.商品房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]平方米。3.2房屋面積3.2.1商品房建筑面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積：[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房屋位置3.3.1商品房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.4房屋配套設(shè)施3.4.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格4.1.1商品房預(yù)售價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)為_(kāi)___元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；4.2.1.2尾款：房屋交付前支付剩余的____%。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。5.智能家居系統(tǒng)配置及費(fèi)用5.1系統(tǒng)配置清單5.1.1智能家居系統(tǒng)配置清單詳見(jiàn)附件一。5.2系統(tǒng)費(fèi)用5.2.1智能家居系統(tǒng)費(fèi)用為_(kāi)___元。5.3配置費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。6.合同履行6.1系統(tǒng)安裝6.1.1甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2系統(tǒng)驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3系統(tǒng)維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的終身免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。7.交付與驗(yàn)收7.1商品房交付7.1.1商品房交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2系統(tǒng)交付7.2.1智能家居系統(tǒng)交付與商品房交付同時(shí)進(jìn)行。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1商品房及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.4驗(yàn)收程序7.4.1乙方應(yīng)在商品房及智能家居系統(tǒng)交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付商品房；8.1.1.2商品房質(zhì)量不符合合同約定；8.1.1.3智能家居系統(tǒng)配置不符合合同約定；8.1.1.4違反合同約定拒絕或延遲履行合同義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2驗(yàn)收后未按約定時(shí)間入住；8.1.2.3違反合同約定擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.1.2.4違反合同約定拒絕或延遲履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.2.1.2甲方提供的商品房或智能家居系統(tǒng)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.2.2.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款和系統(tǒng)費(fèi)用不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款；11.1.3合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.2.3合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。12.4不可抗力12.4.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.合同附件13.1配置清單13.2技術(shù)參數(shù)13.3付款憑證14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2.1商品房預(yù)售過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等；1.2.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。2.第三方介入的約定2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.1第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；2.2.5第三方的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在合同中予以公示。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2獲得甲方和乙方的必要配合和支持；4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方；5.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有責(zé)任，如因第三方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象；5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有責(zé)任，如因第三方原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括智能家居系統(tǒng)的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息。說(shuō)明：配置清單作為合同附件，是確定智能家居系統(tǒng)配置的依據(jù)。2.技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：技術(shù)參數(shù)應(yīng)包括智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，如工作電壓、頻率、功耗、通訊協(xié)議等。說(shuō)明：技術(shù)參數(shù)作為合同附件，是確保智能家居系統(tǒng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，是證明付款事實(shí)的依據(jù)。4.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證應(yīng)真實(shí)有效，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：預(yù)售許可證作為合同附件，是商品房預(yù)售合法性的證明。5.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括智能家居系統(tǒng)的整體布局、設(shè)備布置、連接方式等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，是智能家居系統(tǒng)安裝和施工的依據(jù)。6.智能家居系統(tǒng)施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工時(shí)間、安全措施等。說(shuō)明：施工方案作為合同附件，是確保智能家居系統(tǒng)施工順利進(jìn)行的重要依據(jù)。7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，是確認(rèn)智能家居系統(tǒng)安裝和施工質(zhì)量的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，甲方于2025年1月15日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定首付款為10萬(wàn)元，乙方于合同簽訂后30日內(nèi)未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)的安裝，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力事件違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商品房或智能家居系統(tǒng)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)配置新商品房預(yù)售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.智能家居系統(tǒng)配置概述2.1系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)2.2系統(tǒng)配置范圍2.3系統(tǒng)配置要求3.預(yù)售商品房信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付條件及期限5.1交付條件5.2交付期限5.3逾期交付責(zé)任6.系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.1安裝時(shí)間6.2調(diào)試時(shí)間6.3安裝調(diào)試責(zé)任7.系統(tǒng)驗(yàn)收及保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單12.2附件二：合同簽訂日期12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1簽訂日期13.2履行地點(diǎn)13.3履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出賣(mài)人：[出賣(mài)人全稱(chēng)]買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人全稱(chēng)]1.2雙方地址出賣(mài)人地址：[出賣(mài)人詳細(xì)地址]買(mǎi)受人地址：[買(mǎi)受人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話及郵箱]買(mǎi)受人聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話及郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條智能家居系統(tǒng)配置概述2.1系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)智能家居系統(tǒng)配置應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]及行業(yè)規(guī)范，確保系統(tǒng)性能穩(wěn)定，安全可靠。2.2系統(tǒng)配置范圍智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能溫控系統(tǒng)智能家電控制系統(tǒng)智能家居平臺(tái)2.3系統(tǒng)配置要求系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具有品牌授權(quán)證書(shū)及合格證明系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具有完善的售后服務(wù)保障系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制功能第三條預(yù)售商品房信息3.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)：[總價(jià)數(shù)值]元人民幣4.2價(jià)格構(gòu)成房屋本身價(jià)格智能家居系統(tǒng)配置價(jià)格4.3付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：[首付款比例]%首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]余款支付時(shí)間及比例：[具體時(shí)間及比例]第五條交付條件及期限5.1交付條件房屋及智能家居系統(tǒng)交付條件為：房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修工程全部完成智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，并通過(guò)驗(yàn)收5.2交付期限房屋及智能家居系統(tǒng)交付期限為：[具體交付時(shí)間]5.3逾期交付責(zé)任如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)千分之二的違約金。第六條系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.1安裝時(shí)間智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間為：[具體安裝時(shí)間]6.2調(diào)試時(shí)間智能家居系統(tǒng)調(diào)試時(shí)間為：[具體調(diào)試時(shí)間]6.3安裝調(diào)試責(zé)任智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試由出賣(mài)人負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第七條系統(tǒng)驗(yàn)收及保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障系統(tǒng)功能齊全，符合合同約定7.2驗(yàn)收程序智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收程序如下：出賣(mài)人組織驗(yàn)收買(mǎi)受人參與驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3保修期限及內(nèi)容智能家居系統(tǒng)保修期限為：[具體保修期限]保修內(nèi)容包括：系統(tǒng)設(shè)備故障維修系統(tǒng)軟件升級(jí)系統(tǒng)功能故障排除第八條違約責(zé)任8.1違約情形出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)出賣(mài)人提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款買(mǎi)受人違反合同約定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)約定的違約金給對(duì)方造成的實(shí)際損失采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致出賣(mài)人嚴(yán)重違約買(mǎi)受人嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及智能家居系統(tǒng)的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋及智能家居系統(tǒng)交付完畢雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單附件一詳細(xì)列明了智能家居系統(tǒng)的具體配置及型號(hào)。12.2附件二：合同簽訂日期附件二注明了本合同的簽訂日期。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。第十三條合同簽訂及履行13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]13.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]13.3履行期限本合同履行期限為：[具體期限]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如智能家居系統(tǒng)集成商、監(jiān)理公司等。政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如住建部門(mén)、質(zhì)監(jiān)部門(mén)等。第二條第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜；對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求雙方提供必要的資料和信息；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立判斷。第五條第三方義務(wù)保守商業(yè)秘密和客戶隱私；嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知雙方；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)；若合同未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)