2025年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書及子女房產(chǎn)繼承權提前規(guī)劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書及子女房產(chǎn)繼承權提前規(guī)劃協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權第四章贈與子女的條件第一條款贈與原因第二條款贈與范圍第三條款贈與時間第五章子女房產(chǎn)繼承權規(guī)劃第一條款繼承人范圍第二條款繼承方式第三條款繼承順序第六章贈與及繼承的效力第一條款法律效力第二條款不可撤銷性第七章履行期限及方式第一條款履行期限第二條款履行方式第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時間第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第十四章合同附件第一條款附件一第二條款附件二合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款雙方身份證號碼第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方住所地第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權證號第四條款房產(chǎn)登記機關第三章贈與子女的條件第一條款贈與原因第二條款贈與范圍包括房產(chǎn)的全部權利第三條款贈與時間自協(xié)議簽訂之日起第四章子女房產(chǎn)繼承權規(guī)劃第一條款繼承人范圍包括協(xié)議雙方子女第二條款繼承方式為法定繼承第三條款繼承順序按照法定繼承順序進行第五章贈與及繼承的效力第一條款本協(xié)議具有法律效力第二條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，不可撤銷第三條款如有特殊情況需要變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第六章履行期限及方式第一條款履行期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止第二條款履行方式包括但不限于房產(chǎn)過戶、繼承手續(xù)辦理等第七章違約責任第一條款如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任第二條款違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約責任的具體內(nèi)容應在補充協(xié)議中明確約定第八章爭議解決第一條款如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第三條款訴訟費用由敗訴方承擔第九章保密條款第一條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務第二條款未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容第三條款保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止第十章合同解除（一）一方嚴重違約（二）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行第二條款解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知之日起生效第三條款解除協(xié)議后，雙方應妥善處理房產(chǎn)過戶和繼承事宜第十一章合同生效第一條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二章其他約定第一條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二條款本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有第三條款本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十三章合同附件第一條款本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力第二條款附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明、雙方身份證復印件等第十四章合同終止（一）本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議（三）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行第二條款本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導條款第一條甲方主導權第一條款甲方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于房產(chǎn)贈與和繼承權的最終決定權。第二條款乙方應積極配合甲方在房產(chǎn)贈與和繼承權規(guī)劃過程中的各項決定。第三條款甲方有權根據(jù)自身意愿決定房產(chǎn)贈與的具體方式和時間。第四條款甲方有權決定房產(chǎn)繼承權的分配方案，乙方應接受甲方的決定。第五條款如甲方?jīng)Q定對房產(chǎn)進行贈與，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)辦理相關手續(xù)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導條款第一條乙方主導權第一條款乙方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于房產(chǎn)贈與和繼承權的最終決定權。第二條款甲方應積極配合乙方在房產(chǎn)贈與和繼承權規(guī)劃過程中的各項決定。第三條款乙方有權根據(jù)自身意愿決定房產(chǎn)贈與的具體方式和時間。第四條款乙方有權決定房產(chǎn)繼承權的分配方案，甲方應接受乙方的決定。第五條款如乙方?jīng)Q定對房產(chǎn)進行贈與，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)辦理相關手續(xù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介條款第一條中介機構職責第一條款本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)贈與和繼承權規(guī)劃事宜，可由第三方中介機構提供專業(yè)服務。第二條款第三方中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關法律法規(guī)。第三條款第三方中介機構的主要職責包括但不限于：（一）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)贈與和繼承權規(guī)劃的咨詢和溝通；（二）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶和繼承手續(xù)；（三）提供相關法律、稅務等方面的專業(yè)意見。第四條款第三方中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。第五條款第三方中介機構在提供服務過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條款如第三方中介機構因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條款雙方有權對第三方中介機構的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款（附件一）2.乙方主導條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）4.房產(chǎn)產(chǎn)權證明5.雙方身份證復印件6.相關法律法規(guī)文件7.第三方中介機構資質(zhì)證明8.雙方協(xié)商確定的費用明細9.中介機構服務評價表二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)贈與或繼承權規(guī)劃相關手續(xù)。一方未按協(xié)議約定支付相關費用。一方未遵守保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容。一方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶或繼承手續(xù)。2.違約行為的認定：由協(xié)議雙方或第三方中介機構根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行認定。如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，子女等親屬在繼承人死亡后，按照法定順序繼承遺產(chǎn)。2.繼承權：指繼承人依法享有的取得遺產(chǎn)的權利。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.保密義務：指雙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對協(xié)議內(nèi)容負有保密的義務。5.不可撤銷性：指協(xié)議一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面撤銷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不配合辦理手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁途徑強制執(zhí)行，并追究違約責任。2.問題：房產(chǎn)過戶或繼承手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求專業(yè)法律意見，協(xié)助解決相關法律問題。3.問題：第三方中介機構服務質(zhì)量不佳。解決辦法：終止中介服務，重新選擇中介機構，或追究中介機構責任。五、所有應用場景：1.子女房產(chǎn)贈與及繼承權規(guī)劃。2.夫妻間房產(chǎn)贈與及繼承權規(guī)劃。3.家庭成員間房產(chǎn)贈與及繼承權規(guī)劃。4.第三方中介參與房產(chǎn)贈與及繼承權規(guī)劃。5.房產(chǎn)贈與及繼承權規(guī)劃涉及法律問題咨詢。2025年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書及子女房產(chǎn)繼承權提前規(guī)劃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議范圍第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章贈與條款第一條款贈與條件第二條款贈與時間第三條款贈與方式第四條款贈與限制第四章子女信息第一條款子女身份第二條款子女關系第三條款子女年齡第五章房產(chǎn)繼承權規(guī)劃第一條款繼承權規(guī)劃原則第二條款繼承權分配方案第三條款繼承權變更條件第四條款繼承權放棄權利第六章法律效力第一條款法律適用第二條款爭議解決第七章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務第三條款違約責任第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款爭議解決方式第三條款協(xié)議解釋第十二章協(xié)議附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章協(xié)議修訂第一條款修訂程序第二條款修訂效力第十四章協(xié)議解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除效力合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議范圍第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章贈與條款第一條款贈與條件第二條款贈與時間第三條款贈與方式第四條款贈與限制第四章子女信息第一條款子女身份第二條款子女關系第三條款子女年齡第五章房產(chǎn)繼承權規(guī)劃第一條款繼承權規(guī)劃原則第二條款繼承權分配方案第三條款繼承權變更條件第四條款繼承權放棄權利第六章法律效力第一條款法律適用第二條款爭議解決第七章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議解除條件第四條款協(xié)議解除程序第五條款協(xié)議解除效力第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約損害賠償?shù)谒臈l款違約責任免除第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務第三條款保密違約責任第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效第四條款送達證明第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款爭議解決方式第三條款協(xié)議解釋第四條款協(xié)議修訂程序第十二章協(xié)議附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十三章協(xié)議修訂第一條款修訂程序第二條款修訂效力第三條款修訂通知第十四章協(xié)議解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除效力第四條款解除后的權利義務甲方（贈與人/房產(chǎn)所有人）：（簽字/蓋章）乙方（子女/繼承人）：（簽字/蓋章）見證人：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房產(chǎn)價值評估2.第二附加條款：贈與資金來源說明：甲方需保證贈與資金的合法來源，并在協(xié)議中聲明資金來源合法，避免日后產(chǎn)生法律糾紛。3.第三附加條款：贈與條件變更說明：甲方有權在協(xié)議簽訂后，根據(jù)實際情況變更贈與條件，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.第四附加條款：房產(chǎn)權屬變更登記說明：甲方負責辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權。5.第五附加條款：稅費承擔說明：甲方承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先購買權說明：乙方在甲方將房產(chǎn)出售給第三方前，享有優(yōu)先購買權，甲方應在出售前通知乙方。2.第二附加條款：乙方使用權說明：在房產(chǎn)權屬變更登記前，乙方有權按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)，甲方不得干涉。3.第三附加條款：乙方維修義務說明：乙方在享有房產(chǎn)使用權的同時，應承擔相應的維修義務，確保房產(chǎn)的正常使用。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：乙方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。5.第五附加條款：乙方權利行使說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權根據(jù)協(xié)議約定行使相關權利，甲方不得限制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構職責說明：第三方中介機構應協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、房產(chǎn)評估、權屬變更登記等工作，并保證工作的公正、合法。2.第二附加條款：中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介機構收費標準及協(xié)議約定確定。3.第三附加條款：中介保密義務說明：第三方中介機構在協(xié)議執(zhí)行過程中，應嚴格保密雙方信息，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介違約責任說明：若中介機構違反保密義務或未履行職責，導致協(xié)議無法正常履行，應承擔相應的違約責任。5.第五附加條款：中介變更說明：若雙方同意更換中介機構，應提前通知原中介機構，并簽訂相關變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權屬證明文件3.中介機構服務協(xié)議4.財務證明文件（如甲方贈與資金來源證明）5.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按協(xié)議約定履行贈與義務。2.乙方未按協(xié)議約定使用房產(chǎn)或履行維修義務。3.中介機構未按協(xié)議約定履行職責。4.雙方未按協(xié)議約定履行通知義務。違約行為認定：1.甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)權屬變更登記，視為違約。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付相關費用，視為違約。3.中介機構泄露雙方信息或未履行協(xié)議，視為違約。4.雙方未在約定時間內(nèi)就變更事宜達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指一方將自己的財產(chǎn)無償給予另一方的行為。2.繼承權：指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在協(xié)議執(zhí)行過程中，因?qū)f(xié)議條款的理解或執(zhí)行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金來源不明。解決辦法：要求甲方提供合法的資金來源證明。2.問題：乙方未按時支付相關費用。解決辦法：與乙方協(xié)商，必要時采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：更換中介機構或與原中介協(xié)商解決。4.問題：協(xié)議條款理解分歧。解決辦法：重新協(xié)商，確保雙方對協(xié)議條款有共同理解。五、所有應用場景：1.父母贈與子女房產(chǎn)。2.房產(chǎn)繼承權提前規(guī)劃。3.房產(chǎn)買賣過程中的中介服務。4.房產(chǎn)權屬變更登記。2025年度房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書及子女房產(chǎn)繼承權提前規(guī)劃協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條定義與解釋第二條協(xié)議依據(jù)第三條協(xié)議目的第四條協(xié)議效力第二章贈與房產(chǎn)的概述第五條房產(chǎn)基本情況第六條房產(chǎn)權屬確認第七條房產(chǎn)贈與條件第八條房產(chǎn)贈與方式第九條房產(chǎn)贈與時間第三章贈與子女的概述第十條子女基本情況第十一條子女資格確認第十二條子女接受贈與的義務第十三條子女接受贈與的承諾第四章房產(chǎn)繼承權的規(guī)劃第十四條房產(chǎn)繼承權規(guī)劃概述第十五條繼承人資格確認第十六條繼承權分配原則第十七條繼承權變更第十八條繼承權放棄第五章繼承權行使第十九條繼承權行使時間第二十條繼承權行使方式第二十一條繼承權行使條件第六章房產(chǎn)權屬變更第二十二條房產(chǎn)權屬變更手續(xù)第二十三條房產(chǎn)權屬變更時間第二十四條房產(chǎn)權屬變更費用第七章爭議解決第二十五條爭議解決方式第二十六條爭議解決機構第二十七條爭議解決期限第八章違約責任第二十八條違約情形第二十九條違約責任承擔第三十條違約責任減免第九章協(xié)議變更與解除第三十一條協(xié)議變更條件第三十二條協(xié)議解除條件第三十三條協(xié)議變更與解除程序第十章其他約定第三十四條通知與送達第三十五條不可抗力第三十六條協(xié)議份數(shù)第十一章附件第十二章生效日期第十三章保密條款第十四章合同解除后的處理合同編號_________第一章總則第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)證號：__________（3）房產(chǎn)面積：__________（4）房產(chǎn)用途：__________1.2“子女”指贈與人的直系親屬，包括但不限于：（1）贈與人的子女（2）贈與人的子女的配偶（3）贈與人的子女的子女1.3“贈與人”指將房產(chǎn)贈與子女的一方，即__________。1.4“受贈人”指接受房產(chǎn)贈與的一方，即__________。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》等相關法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議旨在明確贈與人與受贈人之間的房產(chǎn)贈與關系，并提前規(guī)劃房產(chǎn)繼承權。第四條協(xié)議效力4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章贈與房產(chǎn)的概述第五條房產(chǎn)基本情況5.1房產(chǎn)地址：__________5.2房產(chǎn)證號：__________5.3房產(chǎn)面積：__________5.4房產(chǎn)用途：__________5.5房產(chǎn)所有權人：__________第六條房產(chǎn)權屬確認6.1贈與人保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。6.2受贈人有權要求贈與人提供房產(chǎn)權屬證明文件。第七條房產(chǎn)贈與條件7.1贈與人自愿將房產(chǎn)無償贈與受贈人。7.2受贈人接受贈與，并承諾履行相應的義務。第八條房產(chǎn)贈與方式8.1贈與人將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權無償轉(zhuǎn)移給受贈人。8.2房產(chǎn)贈與的具體實施時間由雙方另行約定。第三章贈與子女的概述第九條子女基本情況9.1子女姓名：__________9.2子女身份證號碼：__________9.3子女與贈與人之間的關系：__________第十條子女資格確認10.1子女符合本協(xié)議規(guī)定的受贈人資格。10.2贈與人有權要求子女提供相關證明文件。第十一條子女接受贈與的義務11.1子女應遵守本協(xié)議的約定，履行相應的義務。11.2子女不得將房產(chǎn)用于非法用途。第十二條子女接受贈與的承諾12.1子女承諾接受贈與，并按照本協(xié)議的約定行使權利、履行義務。第四章房產(chǎn)繼承權的規(guī)劃第十三條房產(chǎn)繼承權規(guī)劃概述13.1本協(xié)議對房產(chǎn)繼承權進行提前規(guī)劃，確保房產(chǎn)在贈與人去世后按照約定分配。第十四條繼承人資格確認14.1繼承人資格按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定確定。第十五條繼承權分配原則15.1房產(chǎn)繼承權按照法定繼承順序和比例分配。15.2本協(xié)議約定的分配原則優(yōu)先于法定繼承順序和比例。第十六條繼承權變更16.1繼承人有權在法定繼承范圍內(nèi)變更繼承權。16.2繼承權變更需經(jīng)其他繼承人同意。第十七條繼承權放棄17.1繼承人有權放棄繼承權。17.2繼承權放棄需以書面形式作出。第五章繼承權行使第十八條繼承權行使時間18.1繼承權行使時間為贈與人去世后。第十九條繼承權行使方式19.1繼承人可依法申請辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。19.2繼承人可委托代理人代為辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第二十條繼承權行使條件20.1繼承人需具備完全民事行為能力。20.2繼承人需按照本協(xié)議的約定行使繼承權。第六章房產(chǎn)權屬變更第二十一條房產(chǎn)權屬變更手續(xù)21.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)由受贈人依法辦理。21.2贈與人應配合受贈人辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。第二十二條房產(chǎn)權屬變更時間22.1房產(chǎn)權屬變更時間為房產(chǎn)贈與生效之日起。第二十三條房產(chǎn)權屬變更費用23.1房產(chǎn)權屬變更費用由受贈人承擔。23.2贈與人有權要求受贈人承擔相關費用。第七章爭議解決第二十五條爭議解決方式25.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二十六條爭議解決機構26.1爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。第二十七條爭議解決期限27.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第八章違約責任第二十八條違約情形28.1受贈人未按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)贈與。28.2受贈人未按照本協(xié)議約定履行繼承權義務。28.3贈與人未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)贈與義務。28.4雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議。第二十九條違約責任承擔29.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。29.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第三十條違約責任減免30.1因不可抗力導致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責任。30.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九章協(xié)議變更與解除第三十一條協(xié)議變更條件31.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。31.2協(xié)議變更應以書面形式作出。第三十二條協(xié)議解除條件32.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。32.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，受損害方有權解除本協(xié)議。第三十三條協(xié)議變更與解除程序33.1協(xié)議變更與解除應書面通知對方。33.2協(xié)議變更與解除自通知到達對方之日起生效。第十章其他約定第三十四條通知與送達（1）當面交付（2）郵寄（3）傳真（4）電子郵件34.2通知送達時間為送達地郵戳日期或郵件發(fā)送日期。第三十五條不可抗力35.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。35.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。第十一章附件（此處可附上相關證明文件、房產(chǎn)評估報告等）第十二章生效日期（此處填寫協(xié)議生效日期）第十三章保密條款13.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。14.2雙方應相互配合，確保房產(chǎn)權屬變更手續(xù)的順利完成。贈與人（簽字）：__________日期：__________受贈人（簽字）：__________日期：__________見證人（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為房產(chǎn)所有者，有權對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。條款說明：此條款確保甲方在行使房產(chǎn)所有者的權利時，考慮到乙方的居住體驗，避免不必要的沖突。1.2甲方承諾在房產(chǎn)贈與后，繼續(xù)承擔房產(chǎn)的稅費、物業(yè)費等費用，直至乙方完全繼承房產(chǎn)。條款說明：此條款保障乙方在房產(chǎn)贈與后，不會因為房產(chǎn)相關費用的增加而受到經(jīng)濟負擔。1.3甲方應在房產(chǎn)贈與前，確保房產(chǎn)無任何未了債務和權屬糾紛，否則甲方承擔相應的法律責任。條款說明：此條款要求甲方在房產(chǎn)贈與前，處理好所有房產(chǎn)相關事宜，避免乙方在繼承房產(chǎn)后面臨法律風險。1.4甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。條款說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)贈與過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權對房產(chǎn)進行裝修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。條款說明：此條款保障乙方在居住房產(chǎn)時，有權對房產(chǎn)進行必要的改造，提升居住舒適度。2.2乙方承諾在繼承房產(chǎn)后，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任，確保房產(chǎn)的完好。條款說明：此條款要求乙方在繼承房產(chǎn)后，承擔房產(chǎn)的日常維護責任，保障房產(chǎn)的價值。2.3乙方應在房產(chǎn)贈與后，按照約定時間向甲方支付房產(chǎn)贈與的稅費、物業(yè)費等費用。條款說明：此條款明確乙方在繼承房產(chǎn)后，應承擔相應的費用，保障甲方的合法權益。2.4乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。條款說明：此條款保障乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，能夠及時獲取所需文件，順利完成過戶。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。條款說明：此條款