2024年度底商租賃合同（含租賃物評估及租金定價）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租賃合同（含租賃物評估及租金定價）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同租賃物1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃物評估2.1評估依據(jù)2.2評估機(jī)構(gòu)2.3評估結(jié)果2.4評估費用3.租金定價3.1定價依據(jù)3.2租金構(gòu)成3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.護(hù)理與維護(hù)6.1租賃物保養(yǎng)6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租/分租審批8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（姓名或名稱）1.1.2承租方：乙方（姓名或名稱）1.2合同租賃物1.2.1租賃物名稱：底商1.2.2租賃物位置：市區(qū)街道號1.2.3租賃物面積：平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.3.3租賃期限為4年1.4租賃用途1.4.1租賃用途：商業(yè)經(jīng)營1.4.2允許經(jīng)營的項目：餐飲、零售、服務(wù)類等2.租賃物評估2.1評估依據(jù)2.1.1依據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》及相關(guān)規(guī)定2.1.2依據(jù)租賃物現(xiàn)狀及市場行情2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)評估有限公司2.2.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具備相關(guān)評估資質(zhì)2.3評估結(jié)果2.3.1評估價值：人民幣萬元整2.3.2評估日期：2023年11月15日2.4評估費用2.4.1評估費用：人民幣萬元整2.4.2評估費用承擔(dān)方：甲方3.租金定價3.1定價依據(jù)3.1.1依據(jù)租賃物評估價值3.1.2依據(jù)市場租金行情3.2租金構(gòu)成3.2.1基礎(chǔ)租金：人民幣元/平方米·月3.2.2管理費：人民幣元/平方米·月3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：每年1月1日根據(jù)市場租金行情進(jìn)行調(diào)整3.4.2調(diào)整比例：不超過上一年度的租金水平4.租金支付4.1支付時間4.1.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.2支付方式4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1乙方僅限在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營5.1.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2使用限制5.2.1不得用于違法活動5.2.2不得損害租賃物及公共安全5.3使用責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得亂扔垃圾6.護(hù)理與維護(hù)6.1租賃物保養(yǎng)6.1.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)6.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、修繕、更換損壞部件等6.2維修責(zé)任6.2.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任6.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任6.3維修費用6.3.1維修費用由乙方承擔(dān)6.3.2乙方應(yīng)于維修完成后7日內(nèi)向甲方提供維修費用憑證及維修報告8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更請求，需提前30日以書面形式通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)涉及合同條款、租賃物、租賃期限、租金等核心條款。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3變更效力8.3.1變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效。8.3.2變更協(xié)議對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金超過3個月；9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方從事違法活動；9.2解除程序9.2.1解除合同前，甲方應(yīng)書面通知乙方；9.2.2乙方接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)搬離租賃物；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理租賃物的移交手續(xù)。9.3解除效力9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)至解除日止的租金及費用；9.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定的條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為違約金額的%；10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為2023年11月15日。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，并保持與合同雙方的溝通。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。16.2.2第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失或損害。16.3第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；c)因合同雙方未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.1.2更換第三方后，原第三方責(zé)任及權(quán)利由新第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日通知合同雙方。20.1.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.租賃物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報告是確定租金定價的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的公正性和合理性。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，有助于雙方核對賬目。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的有效文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的明確性和合法性。5.合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、雙方協(xié)商意見、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的有效文件，應(yīng)確保解除條件的合法性和合理性。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效證據(jù)，有助于雙方核對賬目。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的有效記錄，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的有效文件，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付時間為每月5日，則乙方需支付4天的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金的%。示例：若甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供租賃物，甲方需支付乙方合同租金%的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方需賠償合同雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年度底商租賃合同（含租賃物評估及租金定價）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃物描述1.5合同租賃物用途第二章租賃物評估2.1評估機(jī)構(gòu)2.2評估時間2.3評估方法2.4評估結(jié)果2.5評估報告第三章租金定價3.1租金定價依據(jù)3.2租金定價公式3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金支付時間第四章租賃物交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付驗收4.5交付責(zé)任第五章租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用責(zé)任5.5使用變更第六章租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式6.4調(diào)整通知6.5調(diào)整結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后果第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)范11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式12.4生效通知第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案程序13.4備案費用第十四章合同解除與終止14.1解除與終止情形14.2解除與終止程序14.3解除與終止通知14.4解除與終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]1.3.2租賃終止日期：[終止日期]1.4合同租賃物描述1.4.1租賃物名稱：[租賃物名稱]1.4.2租賃物位置：[租賃物位置]1.4.3租賃物面積：[租賃物面積]1.4.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]1.5合同租賃物用途1.5.1允許用途：[允許用途]1.5.2限制用途：[限制用途]第二章租賃物評估2.1評估機(jī)構(gòu)2.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)名稱]2.2評估時間2.2.1評估日期：[評估日期]2.3評估方法2.3.1評估方法：[評估方法]2.4評估結(jié)果2.4.1評估價值：[評估價值]2.5評估報告2.5.1評估報告編號：[評估報告編號]2.5.2評估報告日期：[評估報告日期]第三章租金定價3.1租金定價依據(jù)3.1.1依據(jù)：[定價依據(jù)]3.2租金定價公式3.2.1公式：[定價公式]3.3租金金額3.3.1月租金：[月租金]3.3.2年租金：[年租金]3.4租金支付方式3.4.1支付方式：[支付方式]3.5租金支付時間3.5.1支付時間：[支付時間]第四章租賃物交付4.1交付時間4.1.1交付日期：[交付日期]4.2交付地點4.2.1交付地點：[交付地點]4.3交付方式4.3.1交付方式：[交付方式]4.4交付驗收4.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]4.5交付責(zé)任4.5.1出租方責(zé)任：[出租方責(zé)任]4.5.2承租方責(zé)任：[承租方責(zé)任]第五章租賃物使用5.1使用范圍5.1.1使用范圍：[使用范圍]5.2使用規(guī)范5.2.1使用規(guī)范：[使用規(guī)范]5.3使用限制5.3.1使用限制：[使用限制]5.4使用責(zé)任5.4.1使用責(zé)任：[使用責(zé)任]5.5使用變更5.5.1變更程序：[變更程序]第六章租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件]6.2調(diào)整頻率6.2.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]6.3調(diào)整方式6.3.1調(diào)整方式：[調(diào)整方式]6.4調(diào)整通知6.4.1通知方式：[通知方式]6.5調(diào)整結(jié)果6.5.1調(diào)整結(jié)果：[調(diào)整結(jié)果]第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：[違約情形一]7.1.2違約情形二：[違約情形二]7.1.3違約情形三：[違約情形三]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)一：[違約責(zé)任承擔(dān)一]7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)二：[違約責(zé)任承擔(dān)二]7.2.3違約責(zé)任承擔(dān)三：[違約責(zé)任承擔(dān)三]7.3違約賠償7.3.1賠償金額：[賠償金額]7.3.2賠償方式：[賠償方式]7.4違約解除7.4.1解除條件：[解除條件]7.4.2解除程序：[解除程序]第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：[協(xié)商方式]8.1.2仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)]8.1.3訴訟：[法院管轄]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序8.3.1程序步驟：[程序步驟]8.4爭議解決期限8.4.1期限：[期限]8.5爭議解決費用8.5.1費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]第九章合同解除9.1解除條件9.1.1解除條件一：[解除條件一]9.1.2解除條件二：[解除條件二]9.2解除程序9.2.1程序步驟：[程序步驟]9.3解除通知9.3.1通知方式：[通知方式]9.4解除后果9.4.1后果一：[后果一]9.4.2后果二：[后果二]第十章合同終止10.1終止條件10.1.1終止條件一：[終止條件一]10.1.2終止條件二：[終止條件二]10.2終止程序10.2.1程序步驟：[程序步驟]10.3終止通知10.3.1通知方式：[通知方式]10.4終止后果10.4.1后果一：[后果一]10.4.2后果二：[后果二]第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單：[清單內(nèi)容]11.2附件二：租賃物使用規(guī)范11.2.1使用規(guī)范：[規(guī)范內(nèi)容]11.3附件三：租金支付憑證11.3.1支付憑證：[憑證內(nèi)容]11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1文件內(nèi)容：[文件內(nèi)容]第十二章合同生效12.1生效條件12.1.1生效條件：[生效條件]12.2生效時間12.2.1生效時間：[生效時間]12.3生效方式12.3.1生效方式：[生效方式]12.4生效通知12.4.1通知方式：[通知方式]第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]13.2備案時間13.2.1備案時間：[備案時間]13.3備案程序13.3.1程序步驟：[程序步驟]13.4備案費用13.4.1費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]第十四章合同解除與終止14.1解除與終止情形14.1.1解除與終止情形一：[情形一]14.1.2解除與終止情形二：[情形二]14.2解除與終止程序14.2.1程序步驟：[程序步驟]14.3解除與終止通知14.3.1通知方式：[通知方式]14.4解除與終止后果14.4.1后果一：[后果一]14.4.2后果二：[后果二]出租方（簽字）：[出租方簽字][出租方代表姓名][日期]承租方（簽字）：[承租方簽字][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：在本合同中，甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的維護(hù)、修繕、使用監(jiān)督等。1.2甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3甲方使用限制條款：甲方不得未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款：在合同約定的租金調(diào)整條件下，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知承租方。1.5甲方違約責(zé)任條款：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)說明：在本合同中，乙方作為承租方，享有對租賃物的使用權(quán)，但應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。2.3乙方使用責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或影響他人正常使用。2.4乙方租金支付權(quán)條款：乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。2.5乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額在合同附件中明確。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介變更通知條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介糾紛解決條款：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附加條款：4.1合同變更條款：合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2合同解除條款：合同雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.3合同終止條款：合同雙方在合同履行過程中，如需終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.4合同附件條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.5合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.6合同解釋條款：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)范3.附件三：租金支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：合同解除協(xié)議（如有）8.附件八：合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物，如未按時交付或交付不符合約定，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按時支付租金或支付租金不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如未按時支付或支付不符合約定，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，如未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至法院，請求法院依法解決爭議的一種司法程序。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.賠償損失：指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.保密原則：指合同雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃物損壞應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由合同約定。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.底商租賃合同適用于商業(yè)用途的底商租賃。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)租賃關(guān)系。3.合同適用于包含租賃物評估及租金定價的商業(yè)租賃。4.合同適用于有第三方中介參與的商業(yè)租賃交易。5.合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的商業(yè)租賃場合。全文完。2024年度底商租賃合同（含租賃物評估及租金定價）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的底商，乙方有意租賃該底商用于經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的條款，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.底商：指位于____________________的商鋪，包括商鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃底商的起始日至終止日期；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；4.物業(yè)費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用；5.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度底商租賃合同（含租賃物評估及租金定價）》；2.甲方：指本合同中的出租方；3.乙方：指本合同中的承租方；4.租賃物：指甲方出租給乙方的底商；5.物業(yè)管理：指對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物；3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同；4.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用；3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生；5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃物位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用，甲方按照本合同約定交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；2.乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)未能改正，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)未能改正，乙方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整，具體金額以雙方簽字蓋章的租金支付表為準(zhǔn)。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，具體金額以物業(yè)管理公司提供的收費通知為準(zhǔn)。3.公共設(shè)施使用費：乙方使用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。4.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間和方式支付物業(yè)費。3.公共設(shè)施使用費支付：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后，按照實際使用情況支付費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.物業(yè)費支付時間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間。3.公共設(shè)施使用費支付時間：使用后立即支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用應(yīng)足額支付，不得拖欠。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費等費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償損失：甲方或乙方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.租賃物的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.或雙方約定向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將租賃物用于非法用途；2.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費等費用；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。2.甲方保留對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。2.甲方保留對租賃物進(jìn)行合理使用的權(quán)利，包括但不限于對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充條款的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.在履行合同過程中，雙方應(yīng)就相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物評估報告2.租金支付表3.物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付租賃物：認(rèn)定違約，需賠償乙方相應(yīng)損失。未經(jīng)乙方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。未能履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相