2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃提前終止合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃提前終止合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本信息3.2租賃物地理位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃物交接7.1交接時(shí)間7.2交接程序7.3交接責(zé)任8.合同解除與提前終止8.1合同解除條件8.2提前終止條件8.3提前終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商業(yè)地產(chǎn)租賃提前終止合同協(xié)議書(shū)”是指租賃方與出租方就租賃物提前終止租賃關(guān)系所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；“租賃物”指乙方出租給甲方使用的商業(yè)地產(chǎn)；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.2出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______第三條租賃物描述3.1租賃物基本信息租賃物名稱：______租賃物地址：______租賃物用途：______租賃物面積：______平方米3.2租賃物地理位置租賃物位于______，周邊配套設(shè)施包括______。3.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積：______平方米，建筑面積：______平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：______4.2租賃終止日期租賃終止日期：______4.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行修改。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金總額：______元，按月支付。5.2租金支付方式租金支付方式：______，每月______日前支付。5.3相關(guān)費(fèi)用本合同約定的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條租賃物交接7.1交接時(shí)間租賃物交接時(shí)間為_(kāi)_____，雙方應(yīng)按時(shí)參加。7.2交接程序1.雙方核對(duì)租賃物清單，確認(rèn)無(wú)誤；2.雙方對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀；3.雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃物交接完畢。7.3交接責(zé)任如交接過(guò)程中出現(xiàn)租賃物損壞或遺漏，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同解除與提前終止8.1合同解除條件1.租賃方因故需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方；2.出租方因故需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知租賃方；3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后可解除合同。8.2提前終止條件1.租賃物被依法查封、扣押或征收；2.出租方因故無(wú)法繼續(xù)出租租賃物；3.租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正；4.出租方或租賃方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況。8.3提前終止程序1.提前終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2.提前終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；3.提前終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行租賃物的交接和費(fèi)用的結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.出租方未按約定提供租賃物；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；3.違約方未按約定支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。9.3違約金1.違約金按逾期金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；2.如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2不可抗力處理1.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致一方遭受損失的，受損方有權(quán)要求賠償。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字或蓋章；2.合同經(jīng)雙方送達(dá)對(duì)方后生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后可解除合同；2.合同約定的解除條件成就。12.3合同解除程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單1.列明租賃物的具體信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等；2.列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備。13.2附件二：其他相關(guān)文件1.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件；2.如有其他約定，按約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1通知方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭(zhēng)議管轄地1.本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地；2.如有約定，按約定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)______元。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與本合同甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。4.2第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及本合同其他條款的履行。4.3第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付，不涉及本合同租金、費(fèi)用等條款的支付。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂第三方協(xié)議；2.第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額；3.第三方協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.1.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付；2.第三方介入費(fèi)用不包括本合同約定的租金、費(fèi)用等。5.1.3第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；2.第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.1.4第三方介入解除1.如第三方未能履行其義務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議；2.第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任追究6.1如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任追究程序：1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方違約事實(shí)及要求；2.第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)答復(fù)；3.如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方協(xié)議的生效與解除8.1第三方協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方協(xié)議的解除程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除第三方協(xié)議；2.第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的主要附件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：租賃物交接確認(rèn)書(shū)要求：包括交接時(shí)間、租賃物現(xiàn)狀、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為租賃物交接的書(shū)面證明，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此憑證為租金支付的證明，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此憑證為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：水電費(fèi)支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此憑證為水電費(fèi)支付的證明，需雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2出租方未按約定提供租賃物；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未能履行其義務(wù)或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；2.3違約方未按約定支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付______%的違約金；3.2出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)賠償租賃方因無(wú)法使用租賃物而遭受的損失；3.3第三方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃提前終止合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及提前終止條件3.1原租賃期限3.2提前終止合同的條件3.3提前終止合同的期限4.提前終止合同的通知與確認(rèn)4.1提前終止合同的通知方式及期限4.2提前終止合同的確認(rèn)方式及期限5.提前終止合同的補(bǔ)償及賠償5.1提前終止合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2提前終止合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞?.租賃物返還及驗(yàn)收6.1租賃物返還的時(shí)間及方式6.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.租賃費(fèi)用的結(jié)算7.1提前終止合同期間租賃費(fèi)用的結(jié)算7.2其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算8.合同解除后的相關(guān)事宜8.1合同解除后租賃方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.2合同解除后出租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_________________________法定代表人：___________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2出租方信息名稱：_________________________法定代表人：___________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備情況附屬設(shè)施：_____________________設(shè)備清單：_____________________3.租賃期限及提前終止條件3.1原租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2提前終止合同的條件租賃方原因：___________________出租方原因：___________________3.3提前終止合同的期限提前終止通知期限：____個(gè)工作日4.提前終止合同的通知與確認(rèn)4.1提前終止合同的通知方式及期限通知方式：_____________________通知期限：____個(gè)工作日4.2提前終止合同的確認(rèn)方式及期限確認(rèn)方式：_____________________確認(rèn)期限：____個(gè)工作日5.提前終止合同的補(bǔ)償及賠償5.1提前終止合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額：_____________________補(bǔ)償計(jì)算方式：__________________5.2提前終止合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額：_____________________賠償計(jì)算方式：__________________5.3補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞街Ц斗绞剑篲____________________6.租賃物返還及驗(yàn)收6.1租賃物返還的時(shí)間及方式返還時(shí)間：____年____月____日返還方式：_____________________6.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________驗(yàn)收程序：_____________________7.租賃費(fèi)用的結(jié)算7.1提前終止合同期間租賃費(fèi)用的結(jié)算結(jié)算金額：_____________________結(jié)算方式：_____________________7.2其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算結(jié)算金額：_____________________結(jié)算方式：_____________________8.合同解除后的相關(guān)事宜8.1合同解除后租賃方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)租賃方應(yīng)確保在合同解除前，租賃物的使用符合合同約定。租賃方應(yīng)在合同解除后，按照約定的方式將租賃物完整、清潔地返還給出租方。租賃方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的任何法律、行政責(zé)任。8.2合同解除后出租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定，接受租賃物的返還，并對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。出租方應(yīng)在合同解除后，按照約定的方式退還租賃方已支付的部分租金或其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。租賃方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物價(jià)值的____%。出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的提前終止條件。一方違約，另一方在履行通知義務(wù)后，對(duì)方仍未糾正違約行為。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃費(fèi)用支付憑證等。13.合同附件清單附件1：租賃物清單附件2：租賃費(fèi)用支付憑證附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：_____________________租賃方簽字：___________________出租方簽字：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件雙方同意并明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.2第三方介入的程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交介入意向書(shū)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。若合同未約定分擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)。19.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其介入行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其介入行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的共同委托方，其介入行為應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三方完成合同約定的職責(zé)后，合同雙方可終止第三方介入。21.2終止程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的移交和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物狀況有共同認(rèn)知。2.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明：作為租賃費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，證明租金及其他費(fèi)用的實(shí)際支付情況。3.合同簽訂及修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況、合同修改內(nèi)容及日期等。說(shuō)明：作為合同有效性的證明，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。4.第三方介入意向書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：作為第三方介入的書(shū)面文件，明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：作為合同解除或變更的依據(jù)，證明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。7.第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括第三方介入費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為第三方介入費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用支付透明、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出租方支付____元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物價(jià)值的____%。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供租賃物，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向租賃方支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向合同雙方支付____元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供災(zāi)害證明。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃提前終止合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃用途5.2使用限制5.3使用變更6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4租金調(diào)整：________5.租賃物使用5.1租賃用途：________5.2使用限制：________5.3使用變更：________6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________6.3保養(yǎng)責(zé)任：________7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：________7.2保險(xiǎn)金額：________7.3保險(xiǎn)責(zé)任：________7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：________8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用結(jié)算：租賃方應(yīng)于每月____日支付上月的水電費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定；9.1.3租賃方造成租賃物損壞；9.1.4出租方未按時(shí)交付租賃物；9.1.5出租方違反合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為每月租金的____%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給出租方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給出租方。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃物交接清單；14.1.2其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1租賃物交易過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助履行合同；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；16.1.5第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間；16.1.6第三方介入的終止條件。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；17.1.3甲乙雙方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方違約時(shí)的處理方式。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；17.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料；17.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故干擾。18.第三方與其他各方的劃