2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套地契協(xié)議合同書（含基礎(chǔ)設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套地契協(xié)議合同書（含基礎(chǔ)設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.地契及配套設(shè)施4.1地契內(nèi)容4.2配套設(shè)施清單4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段工期安排5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同所涉及的2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。1.1.2“土地儲(chǔ)備”指政府為實(shí)施城市規(guī)劃和保障城市可持續(xù)發(fā)展，對(duì)一定范圍內(nèi)的土地進(jìn)行收購、儲(chǔ)備、整理和開發(fā)的行為。1.1.3“配套地契”指甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，向乙方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)地契文件。1.2合同定義1.2.1“本合同”指2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套地契協(xié)議合同書（含基礎(chǔ)設(shè)施）。1.2.2“甲方”指提供土地儲(chǔ)備和配套地契的政府相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。1.2.3“乙方”指接受土地儲(chǔ)備和配套地契的用地單位或個(gè)人。1.3術(shù)語解釋1.3.1“基礎(chǔ)設(shè)施”指為滿足項(xiàng)目用地需求而建設(shè)的公共設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱：2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目簡稱：2024土儲(chǔ)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目具體位置：________3.2.2項(xiàng)目所在行政區(qū)劃：________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總用地面積：________平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：________平方米3.4項(xiàng)目內(nèi)容3.4.1土地儲(chǔ)備：________3.4.2配套設(shè)施建設(shè)：________4.地契及配套設(shè)施4.1地契內(nèi)容4.1.1甲方向乙方提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證。4.1.2地契所載明的土地用途、使用年限等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2配套設(shè)施清單4.2.1配套設(shè)施名稱：________4.2.2配套設(shè)施數(shù)量：________4.2.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：________5.2各階段工期安排5.2.1土地儲(chǔ)備階段：________5.2.2配套設(shè)施建設(shè)階段：________5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：________6.付款方式6.1付款比例6.1.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用：________6.1.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：________6.2付款時(shí)間6.2.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間：________6.2.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：________6.3付款方式6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)因土地儲(chǔ)備政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目用地范圍、用途等變更的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡仄跷募煌暾?、無效或無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目用地不符合規(guī)劃要求或未按約定用途使用土地的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供地契文件的；10.1.2乙方未按約定支付費(fèi)用的；10.1.3乙方未按約定用途使用土地的；10.1.4乙方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未提供地契文件部分費(fèi)用的一倍。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用部分的一倍。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方已向乙方提供地契文件；12.1.3乙方已支付首期費(fèi)用。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.配套設(shè)施建設(shè)方案；c.付款憑證。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；b.咨詢方：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；c.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；d.施工方：按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，誠實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。16.3責(zé)任追究16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任追究程序按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)。18.第三方介入的合同補(bǔ)充a.明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；b.約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；c.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.約定第三方介入的期限和終止條件。18.2本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)性文件。3.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供詳細(xì)的配套設(shè)施建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：作為指導(dǎo)配套設(shè)施建設(shè)的重要文件。4.付款憑證要求：提供支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：作為證明付款行為的有效證據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。6.工程監(jiān)理報(bào)告要求：提供工程監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。說明：作為監(jiān)督工程質(zhì)量的重要文件。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為證明項(xiàng)目已按約定完成的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供地契文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為地契文件費(fèi)用的一倍。1.2未按約定提供項(xiàng)目用地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供項(xiàng)目用地導(dǎo)致的損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一倍。2.2未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用土地造成的損失，包括但不限于拆除重建費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供地契文件，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為地契文件費(fèi)用的一倍，即人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套地契協(xié)議合同書（含基礎(chǔ)設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途三、地契協(xié)議3.1地契轉(zhuǎn)讓3.2地契權(quán)利義務(wù)3.3地契使用期限3.4地契變更及轉(zhuǎn)讓四、基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)議4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.5基礎(chǔ)設(shè)施移交及驗(yàn)收五、費(fèi)用及支付5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間六、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序6.4項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理十一、合同附件11.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表十二、合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除十三、合同解除后的處理13.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目處理13.2基礎(chǔ)設(shè)施處理13.3費(fèi)用處理十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套地契協(xié)議合同書（含基礎(chǔ)設(shè)施）1.2合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目面積：[填寫項(xiàng)目面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[填寫項(xiàng)目性質(zhì)]2.5項(xiàng)目用途：[填寫項(xiàng)目用途]三、地契協(xié)議3.1地契轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將其擁有的[填寫土地位置及面積]土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.2地契權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。3.2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，享有對(duì)該土地的使用、收益和處分權(quán)。3.3地契使用期限3.3.1土地使用期限為[填寫使用期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。3.4地契變更及轉(zhuǎn)讓3.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。3.4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)議4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1.1建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3.1建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。4.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.4.1建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5基礎(chǔ)設(shè)施移交及驗(yàn)收4.5.1基礎(chǔ)設(shè)施建成后，乙方應(yīng)在[填寫驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)向甲方進(jìn)行移交和驗(yàn)收。五、費(fèi)用及支付5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.1.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額為[填寫費(fèi)用總額]。5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為[填寫費(fèi)用總額]。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付采用分期支付方式。5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1第一次支付時(shí)間為[填寫支付時(shí)間]，支付金額為[填寫支付金額]。5.4.2第二次支付時(shí)間為[填寫支付時(shí)間]，支付金額為[填寫支付金額]。5.4.3以此類推，直至全部費(fèi)用支付完畢。六、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目整體進(jìn)度安排應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[填寫時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間為[填寫驗(yàn)收時(shí)間]。七、違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未能按約定提供土地使用權(quán)或地契。7.1.2乙方未能按約定支付費(fèi)用。7.1.3乙方未能按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未能按約定提供土地使用權(quán)或地契的，應(yīng)向乙方支付違約金[填寫違約金金額]。7.2.2乙方未能按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金[填寫違約金金額]。7.2.3乙方未能按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金[填寫違約金金額]。7.3違約賠償7.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解為終局性裁決。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[填寫生效日期]起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十一、合同附件11.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表十二、合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式作出。十三、合同解除后的處理13.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目處理13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。13.2基礎(chǔ)設(shè)施處理13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將基礎(chǔ)設(shè)施移交給甲方或賠償甲方損失。13.3費(fèi)用處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余費(fèi)用。十四、其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：[此處留白供雙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目全面管理權(quán)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。1.1.3乙方需配合甲方的工作安排，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制1.2.1甲方制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。1.2.3如乙方未按時(shí)完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3項(xiàng)目資金管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、管理和使用。1.3.2乙方需按照甲方的要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制1.4.1甲方負(fù)責(zé)評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并提供必要的支持。1.5項(xiàng)目變更管理1.5.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。1.5.2乙方對(duì)項(xiàng)目變更提出建議時(shí)，甲方有權(quán)決定是否采納。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。2.1.3甲方需配合乙方的工作安排，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制2.2.1乙方制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。2.2.3如甲方未按時(shí)完成任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3項(xiàng)目資金管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、管理和使用。2.3.2甲方需按照乙方的要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.4.1乙方負(fù)責(zé)評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并提供必要的支持。2.5項(xiàng)目變更管理2.5.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方同意，并由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.5.2甲方對(duì)項(xiàng)目變更提出建議時(shí)，乙方有權(quán)決定是否采納。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的公正、公平和客觀。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1若甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：違約責(zé)任條款7.附件七：爭議解決機(jī)制8.附件八：不可抗力事件清單9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定提供土地使用權(quán)或地契。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)或地契，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未能按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未能按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營需要而建設(shè)的道路、供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保各方按計(jì)劃完成工作。2.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)支付。3.問題：基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量控制，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)工作不力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目開發(fā)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)。5.爭議解決與風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套地契協(xié)議合同書（含基礎(chǔ)設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套地契協(xié)議的相關(guān)事宜，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）土地儲(chǔ)備：指政府為公共利益需要，對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行征收、收購、置換、儲(chǔ)備等行為。（2）地契：指土地所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證。（3）基礎(chǔ)設(shè)施：指供水、供電、供氣、通訊、交通、綠化等公共設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指提供配套地契及相關(guān)服務(wù)的主體。（3）其他相關(guān)方：指在土地儲(chǔ)備項(xiàng)目中具有合作關(guān)系的政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法征收、收購、置換土地；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）按照合同約定支付配套地契費(fèi)用；（4）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供配套地契及相關(guān)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致；（4）按照合同約定收取配套地契費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供符合要求的配套地契及相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的配套地契費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起30日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已提供的配套地契及相關(guān)服務(wù)移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）地契費(fèi)用：根據(jù)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的地契，地契費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用：包括供水、供電、供氣、通訊、交通、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的配套費(fèi)用，按實(shí)際工程量及市場(chǎng)行情確定；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）地契費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供地契后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用：甲方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施配套工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)確保支付過程中的資金安全，避免發(fā)生資金損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供地契及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用總額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際提供服務(wù)之日止；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行賠償事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)；（3）乙方保留對(duì)地契及相關(guān)服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求變更合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件2.土地征收、收購、置換協(xié)議3.基礎(chǔ)設(shè)施配套工程預(yù)算及施工方案4.付款憑證及收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供地契及相關(guān)服務(wù)；違反合同約定，給乙方造成損失。（2）乙方違約：未按約定提供地契及相關(guān)服務(wù)；未按約定收取費(fèi)用；違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一