標(biāo)準(zhǔn)土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同價(jià)格第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款房地產(chǎn)位置及面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第四章交付與驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付條件第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章履約責(zé)任第一條款買(mǎi)方責(zé)任第二條款賣(mài)方責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同存續(xù)期間第十章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用第二條款合同履行過(guò)程中的變更第三條款合同履行過(guò)程中的通知第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第十四章合同解除后的處理第一條款房地產(chǎn)返還第二條款費(fèi)用退還第三條款合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1買(mǎi)方：名稱(chēng)，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。1.2賣(mài)方：名稱(chēng)，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。第二條款合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積。2.4房地產(chǎn)用途。第三條款合同價(jià)格3.1房地產(chǎn)總價(jià)款。3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間。4.2合同簽訂地點(diǎn)。第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制。第二條款房地產(chǎn)位置及面積2.1房地產(chǎn)具體位置描述。2.2房地產(chǎn)面積及測(cè)量單位。第三條款房地產(chǎn)用途3.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途。3.2實(shí)際用途與規(guī)劃用途的一致性。第四條款房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述。4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。第三章付款方式及期限第一條款付款方式1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。1.2付款方式包括但不限于：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第二條款付款期限2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.2付款期限的具體節(jié)點(diǎn)。第三條款付款方式變更3.1如有需要，雙方可協(xié)商變更付款方式。3.2付款方式變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四章交付與驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的日期。1.2交付時(shí)間如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方。第二條款房地產(chǎn)交付條件2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。2.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備入住條件。第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容。第四條款驗(yàn)收程序4.1雙方應(yīng)在合同約定的日期進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收程序的具體步驟。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體流程。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的具體金額。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第六章履約責(zé)任第一條款買(mǎi)方責(zé)任1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。第二條款賣(mài)方責(zé)任2.1賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。第三條款違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。1.2合同解除條件的具體內(nèi)容。第二條款合同終止條件2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。2.2合同終止條件的具體內(nèi)容。第三條款合同解除程序3.1合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方。3.2合同解除需書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字。第四條款合同終止后的處理4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過(guò)協(xié)商解決。2.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。第十章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任10.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二條款違約賠償2.1違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。2.2賠償金應(yīng)一次性支付。第三條款違約責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。第二條款合同履行過(guò)程中的變更2.1合同履行過(guò)程中的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同履行過(guò)程中的通知3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件13.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同解除條件2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第三條款合同變更程序3.1合同變更應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同解除后的處理第一條款房地產(chǎn)返還14.1合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買(mǎi)方。第二條款費(fèi)用退還2.1合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。第三條款合同解除后的其他事項(xiàng)3.1合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。買(mǎi)方（簽字）：日期：賣(mài)方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、變更權(quán)、解除權(quán)等。條款：1.1.1甲方對(duì)本合同具有最終決策權(quán)，包括但不限于合同內(nèi)容、付款方式、交付時(shí)間等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。1.1.3甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，單方面解除合同。2.2甲方保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。條款：2.2.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。3.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款：3.3.1在合同履行期間，如乙方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。3.3.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、變更權(quán)、解除權(quán)等。條款：1.1.1乙方對(duì)本合同具有最終決策權(quán)，包括但不限于合同內(nèi)容、付款方式、交付時(shí)間等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。1.1.3乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，單方面解除合同。2.2乙方付款條件條款說(shuō)明：本條款對(duì)乙方的付款條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，保障乙方的權(quán)益。條款：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.2.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。3.3乙方驗(yàn)收權(quán)利條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收權(quán)利，確保標(biāo)的物符合合同約定。條款：3.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款對(duì)第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行規(guī)定。條款：1.1.1第三方中介在本合同中提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.1.3中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。條款：2.2.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任范圍，保障雙方的權(quán)益。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)位置圖及周邊環(huán)境說(shuō)明3.房地產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。雙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)標(biāo)的物享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行整改或賠償損失。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：尋求法律援助或?qū)で笙嚓P(guān)部門(mén)協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.房地產(chǎn)租賃交易。5.房地產(chǎn)投資合作。標(biāo)準(zhǔn)土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章土地房屋基本信息第一條款：土地位置及面積第二條款：房屋位置及面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章土地房屋權(quán)屬及合法性第一條款：甲方對(duì)土地房屋擁有合法權(quán)屬第二條款：甲方保證土地房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛第三條款：甲方保證土地房屋符合國(guó)家法律法規(guī)第四章土地房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款：土地房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款：付款方式及時(shí)間第三條款：違約責(zé)任第五章土地房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付地點(diǎn)第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款：驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款：房屋附屬設(shè)施清單第二條款：配套設(shè)施清單第三條款：配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十一章合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)一第二條款：其他約定事項(xiàng)二第十三章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時(shí)間第十四章合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款：甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_________第二條款：甲方（賣(mài)方）法定代表人：_________第三條款：甲方（賣(mài)方）地址：_________第四條款：甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：_________第五條款：乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_________第六條款：乙方（買(mǎi)方）法定代表人：_________第七條款：乙方（買(mǎi)方）地址：_________第八條款：乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：_________第二章土地房屋基本信息第一條款：土地位置：_________第二條款：土地面積：_________第三條款：房屋位置：_________第四條款：房屋面積：_________第五條款：房屋結(jié)構(gòu)：_________第六條款：房屋設(shè)施：_________第三章土地房屋權(quán)屬及合法性第一條款：甲方對(duì)土地房屋擁有合法權(quán)屬證明文件：_________第二條款：甲方保證土地房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛第三條款：甲方保證土地房屋符合國(guó)家法律法規(guī)第四章土地房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款：土地房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_________第二條款：付款方式：_________第三條款：首付款支付時(shí)間：_________第四條款：尾款支付時(shí)間：_________第五條款：付款方式變更：_________第五章土地房屋交付及驗(yàn)收第一條款：土地房屋交付時(shí)間：_________第二條款：交付地點(diǎn)：_________第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第四條款：驗(yàn)收程序：_________第五條款：驗(yàn)收不合格的處理：_________第六章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款：房屋附屬設(shè)施清單：_________第二條款：配套設(shè)施清單：_________第三條款：配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任：_________第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_________第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_________第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件：_________第五條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：甲方未按期交付土地房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。第三條款：乙方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。第十章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及土地房屋的交付問(wèn)題。第十一章合同附件第一條款：本合同附件一為土地房屋權(quán)屬證明文件。第二條款：本合同附件二為房屋附屬設(shè)施清單。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同簽署甲方（賣(mài)方）簽字：_________日期：_________乙方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：___________________________甲方（賣(mài)方）代表：_________乙方（買(mǎi)方）代表：___________________________甲方（賣(mài)方）授權(quán)代表：_________乙方（買(mǎi)方）授權(quán)代表：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理土地房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，有責(zé)任完成土地房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)登記、支付相關(guān)稅費(fèi)等。2.第二條款：甲方保證土地房屋無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利，如有，甲方應(yīng)立即解除。說(shuō)明：甲方需確保土地房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律上的限制，以保證交易的順利進(jìn)行。3.第三條款：甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的土地房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供充分的信息，幫助乙方做出購(gòu)買(mǎi)決策。4.第四條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地房屋及相關(guān)文件交付給乙方。說(shuō)明：甲方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保土地房屋的交付，避免延誤。5.第五條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)檢查報(bào)告，包括但不限于房屋質(zhì)量、安全隱患等。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，以確保購(gòu)買(mǎi)決策的合理性。2.第二條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)土地房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：乙方有權(quán)實(shí)地了解房屋情況，以保障自身權(quán)益。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史維修記錄，以評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋的維護(hù)歷史，判斷房屋的潛在問(wèn)題。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的土地房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)合同信息進(jìn)行核實(shí)，防止信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方明確告知中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)明確告知服務(wù)細(xì)節(jié)，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)登記、支付稅費(fèi)等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同當(dāng)事人之一，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明文件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋檢查報(bào)告4.房屋維修記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付土地房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將土地房屋及相關(guān)文件交付給乙方。2.違約行為：乙方未按期支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供虛假信息。違約認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供虛假的土地房屋信息。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指土地房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律過(guò)程。2.過(guò)戶(hù)登記：指在相關(guān)政府部門(mén)辦理的，將土地房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的正式登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期交付土地房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付土地房屋。2.問(wèn)題：乙方未按期支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或終止中介服務(wù)協(xié)議，重新選擇中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.中介機(jī)構(gòu)參與的土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易中涉及第三方擔(dān)?；蛸J款的情況。4.土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易中涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題的處理。標(biāo)準(zhǔn)土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款代理信息（如有）第二章土地房屋基本信息第一條款土地房屋的坐落地址第二條款土地房屋的面積第三條款土地房屋的權(quán)利歸屬第四條款土地房屋的權(quán)屬證書(shū)第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條款交付物業(yè)第五章土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收第七章保修期及維修責(zé)任第一條款保修期第二條款維修責(zé)任及費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款其他約定事項(xiàng)第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同簽署及份數(shù)第一條款簽署日期第二條款合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼第三條款買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四條款代理信息（如有）第二章土地房屋基本信息第一條款土地房屋的坐落地址第二條款土地房屋的面積（包括土地面積和房屋建筑面積）第三條款土地房屋的權(quán)利歸屬第四條款土地房屋的權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型及編號(hào)第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款人民幣大寫(xiě)金額第三條款支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第四條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（包括首付款、尾款等）第四章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件（如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等）第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條款交付物業(yè)及附屬設(shè)施第五章土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期第七章保修期及維修責(zé)任第一條款保修期第二條款保修范圍第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修響應(yīng)時(shí)間第五條款維修質(zhì)量保證第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任第三條款賣(mài)方違約責(zé)任第四條款違約金計(jì)算方式第五條款違約責(zé)任免除條件第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款仲裁委員會(huì)第五條款法院管轄第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除效力第四條款合同解除后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款不可抗力事件定義第三條款不可抗力事件通知第四條款不可抗力事件處理第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件變更程序第十四章合同簽署及份數(shù)第一條款簽署日期第二條款合同份數(shù)第三條款合同保管第四條款合同修改程序合同簽署：買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：日期：____年____月____日買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)或交付的物品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保符合合同約定。2.甲方支付條件條款第一條款：甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、工程進(jìn)度報(bào)告等。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整支付進(jìn)度和金額，但需提前通知乙方。3.甲方合同變更權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需征得乙方同意。第二條款：甲方對(duì)合同變更負(fù)有舉證責(zé)任，如因甲方原因?qū)е潞贤兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方保密條款第一條款：甲方對(duì)合同履行過(guò)程中所知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，優(yōu)先選擇解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)或交付的物品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保符合合同約定。2.乙方支付條件條款第一條款：乙方在收取款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于付款憑證、發(fā)票等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整收取進(jìn)度和金額，但需提前通知甲方。3.乙方合同變更權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需征得甲方同意。第二條款：乙方對(duì)合同變更負(fù)有舉證責(zé)任，如因乙方原因?qū)е潞贤兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。