2024年企業(yè)短期房屋租賃及借用管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)短期房屋租賃及借用管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2合同的構(gòu)成2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2借用方信息3.租賃房屋及借用物品3.1房屋描述3.2借用物品描述4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋及借用物品的使用6.1使用規(guī)定6.2限制性條款7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2借用物品維修責(zé)任8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租房屋的企業(yè)。1.1.2“借用方”指本合同中借用房屋及物品的企業(yè)。1.1.3“租賃房屋”指租賃方根據(jù)本合同出租給借用方的房屋。1.1.4“借用物品”指租賃方根據(jù)本合同出借給借用方的物品。1.2合同的構(gòu)成1.2.1本合同由本合同、附件及雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2借用方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃房屋及借用物品3.1房屋描述3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋設(shè)施：________________3.2借用物品描述3.2.1物品名稱：________________3.2.2物品數(shù)量：________________3.2.3物品規(guī)格：________________3.2.4物品狀況：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租賃續(xù)租條款4.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.2.2續(xù)租期限最長為____個(gè)月。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________________元5.1.2每月租金：________________元5.2支付時(shí)間5.2.1每月租金支付時(shí)間為每月____日。5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：________________6.房屋及借用物品的使用6.1使用規(guī)定6.1.1借用方應(yīng)合理使用房屋及借用物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或借用物品的性能。6.1.2借用方不得將房屋及借用物品轉(zhuǎn)租、出借或抵押給第三方。6.2限制性條款6.2.1借用方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2借用方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.1.1租賃期間，房屋的自然損耗由租賃方負(fù)責(zé)。7.1.2租賃期間，因借用方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由借用方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2借用物品維修責(zé)任7.2.1借用物品的自然損耗由租賃方負(fù)責(zé)。7.2.2借用物品因借用方使用不當(dāng)造成的損壞，由借用方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1租金調(diào)整將基于市場價(jià)格變動(dòng)、通貨膨脹率或其他雙方認(rèn)可的合理因素。8.1.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對方。8.2調(diào)整程序8.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金調(diào)整方案。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可解除。9.2終止條件9.2.1借用方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)終止合同。9.2.2借用方違反合同約定，給租賃方造成損失，租賃方有權(quán)終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.1.2違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及借用物品等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.2.2違約金按每月租金的____%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知。11.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、借用物品清單等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任由其自身的法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范所界定。15.2.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。16.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則雙方應(yīng)公平合理分擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的變更程序16.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。16.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任16.3.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2甲乙雙方可要求第三方賠償由此造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額與本合同具有同等法律效力。17.3超過責(zé)任限額的賠償17.3.1若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，共同承擔(dān)超出部分的損失。17.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定超出部分的損失分擔(dān)比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。18.2第三方與房屋及借用物品的關(guān)系18.2.1第三方對房屋及借用物品的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)期間，且不得超出合同約定的范圍。18.2.2第三方對房屋及借用物品的損害，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與政府機(jī)構(gòu)、其他合同方等的關(guān)系，應(yīng)按照各自的法律地位和合同約定處理。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的具體情況。2.借用物品清單詳細(xì)要求：列明借用物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件說明：作為合同附件，用于證明借用物品的具體情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及借用物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋及借用物品的維修保養(yǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性及具體內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決機(jī)制的合法性及具體內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性及具體內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若借用方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，但借用方在2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞房屋及借用物品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若借用方在租賃期間損壞房屋或借用物品，則構(gòu)成違約。示例說明：若借用方在租賃期間擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則構(gòu)成違約。3.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若借用方未按照合同約定的使用規(guī)定使用房屋及借用物品，則構(gòu)成違約。示例說明：若借用方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反合同約定，則構(gòu)成違約。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若借用方未按照合同約定履行房屋及借用物品的維修保養(yǎng)責(zé)任，則構(gòu)成違約。示例說明：若借用方在房屋及借用物品出現(xiàn)問題時(shí)，未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。5.提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若借用方未按照合同約定履行提前解除合同的手續(xù)，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定提前解除合同需提前____個(gè)月通知對方，但借用方在未通知的情況下擅自搬離，則構(gòu)成違約。全文完。2024年企業(yè)短期房屋租賃及借用管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議份數(shù)第二章房屋租賃及借用概述2.1房屋基本情況2.2租賃及借用目的2.3租賃及借用方式2.4租賃及借用期限第三章租賃及借用費(fèi)用3.1租金計(jì)算及支付方式3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用支付違約責(zé)任第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償4.4房屋維修及保養(yǎng)第五章租賃及借用雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.2借用方權(quán)利義務(wù)5.3雙方合作義務(wù)5.4雙方保密義務(wù)第六章房屋占用及使用規(guī)范6.1房屋占用面積及使用要求6.2房屋安全使用規(guī)范6.3房屋環(huán)境及設(shè)施使用規(guī)范6.4房屋占用及使用變更第七章租賃及借用協(xié)議的變更及解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更及解除程序7.4協(xié)議變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償范圍8.4違約賠償計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議生效條件10.3協(xié)議解除條件10.4協(xié)議終止條件10.5協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章協(xié)議簽署及生效12.1協(xié)議簽署12.2協(xié)議生效第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋借用合同13.3其他附件第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年短期房屋租賃及借用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[租賃/借用終止日期]止。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供給乙方用于[租賃/借用目的]的房屋。1.5協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章房屋租賃及借用概述2.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.2租賃及借用目的乙方因[具體目的]需要租賃/借用甲方房屋。2.3租賃及借用方式[租賃/借用方式描述，如：短期租賃、借用等]2.4租賃及借用期限租賃/借用期限為[租賃/借用起始日期]至[租賃/借用終止日期]。第三章租賃及借用費(fèi)用3.1租金計(jì)算及支付方式租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：月付、季付等]。3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金及其他費(fèi)用在協(xié)議有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4費(fèi)用支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于協(xié)議約定的房屋用途使用房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，特殊維修由甲方負(fù)責(zé)。4.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.4房屋維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五章租賃及借用雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋情況，確保房屋安全。5.2借用方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3雙方合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施。5.4雙方保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第六章房屋占用及使用規(guī)范6.1房屋占用面積及使用要求乙方占用房屋面積不超過[占用面積]，并遵守使用要求。6.2房屋安全使用規(guī)范乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3房屋環(huán)境及設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)愛護(hù)房屋環(huán)境及設(shè)施，不得隨意損壞。6.4房屋占用及使用變更如需變更房屋占用及使用情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。7.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章其他約定9.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋借用合同等。9.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議解除條件本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）協(xié)議約定的租賃/借用期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議終止條件協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留事宜。第十章法律適用及爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第十一章合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋借用合同12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________第十四章合同附件[此處可附上相關(guān)合同附件，如房屋租賃合同、房屋借用合同等]甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋使用限制甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的使用限制，如禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.3房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，確保房屋在租賃/借用期間處于良好狀態(tài)。1.4房屋租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。1.5房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃/借用期間因不可抗力導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。1.6房屋鑰匙管理甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并在租賃/借用期間確保乙方能夠隨時(shí)獲取鑰匙。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃/借用用途變更乙方在租賃/借用期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2房屋裝修限制乙方進(jìn)行房屋裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并提前告知甲方，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.3房屋設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用，如需更換或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4租金支付保障乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如遇特殊情況無法支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.5房屋退還責(zé)任租賃/借用期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃/借用手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介違約責(zé)任中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。3.6中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.7中介解除協(xié)議中介如需解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方和乙方，并書面說明原因。3.8中介爭議解決中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃/借用合同3.房屋使用規(guī)范及安全指南4.房屋租金及費(fèi)用明細(xì)5.房屋維修及保養(yǎng)記錄6.甲方及乙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)8.其他協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃/借用期間故意或過失損壞房屋或設(shè)施。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的約定用途。5.違約行為：中介未履行協(xié)議約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未獲得勝訴的一方。5.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求中介或法律途徑。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出書面投訴，要求中介改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)內(nèi)部員工短期租賃/借用辦公場所。2.企業(yè)對外租賃/借用臨時(shí)辦公場所。3.企業(yè)租賃/借用倉庫、廠房等生產(chǎn)設(shè)施。4.個(gè)人租賃/借用房屋用于居住或其他用途。全文完。2024年企業(yè)短期房屋租賃及借用管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，在此處列出，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于短期房屋租賃及借用事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范短期房屋租賃及借用行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃及借用活動(dòng)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）短期房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，在約定租賃期限內(nèi)使用房屋的行為。（2）房屋借用：指甲方將房屋借給乙方使用，乙方無需支付租金，在約定借用期限內(nèi)使用房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的，符合租賃或借用條件的建筑物。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。（3）借用期限：指本合同約定的乙方借用房屋的時(shí)間范圍。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃或借用期限屆滿后收回房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃或借用條件，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的房屋設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)在租賃或借用期限屆滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃或借用期限為[租賃或借用期限]。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供房屋及附屬設(shè)施給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃或借用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止本合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。6.4終止后果：（1）終止本合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用房屋期間的租金；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前支付當(dāng)期的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用任何虛假或非法的資金支付。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）如甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃或借用期滿后[保密期限]。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害、社會動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃或借用期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃或借用期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）如需采取緊急措施，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃及借用合同附件一：房屋狀況說明書2.房屋租賃及借用合同附件二：租金支付明細(xì)表3.房屋租賃及借用合同附件三：押金收據(jù)4.房屋租賃及借用合同附件四：不可抗力事件證明材料5.房屋租賃及借用合同附件五：雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.房屋租賃及借用合同附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.擅自