2025上海公有住房差價(jià)交換合同范本

?合同編號(hào)：甲方（交換出方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（交換入方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條交換原則1.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2甲方與乙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條交換內(nèi)容2.1甲方同意將甲方房屋交換給乙方，乙方同意將乙方房屋交換給甲方。2.2甲方房屋與乙方房屋的交換，按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行等值交換。2.3交換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三條交換價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的交換價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交換價(jià)格支付給甲方。支付方式為。第四條交換手續(xù)4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋交換手續(xù)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理交換手續(xù)所需的全部文件、證件和資料。4.3辦理交換手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交換價(jià)格的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（交換出方）：乙方（交換入方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)身份信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證信息，確保交換雙方身份合法。解決辦法：通過公安機(jī)關(guān)查詢身份信息。2.房屋情況核實(shí)：雙方應(yīng)確保所交換的房屋符合交換條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等影響交換的因素。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋情況。3.房屋價(jià)值評(píng)估：本合同所涉及的交換價(jià)格應(yīng)基于房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行等值交換。解決辦法：委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.交換價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付交換價(jià)格。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式完成支付。5.辦理交換手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋交換手續(xù)，并如實(shí)提供所需文件、證件和資料。解決辦法：咨詢相關(guān)部門，了解辦理手續(xù)和所需材料，按時(shí)提交。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，供特定群體租住的住房。2.私有住房：指個(gè)人或單位擁有的住房。3.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指依法頒發(fā)的，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明文件。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指依法頒發(fā)的，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明文件。6.交換價(jià)格：指雙方按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行的等值交換所涉及的價(jià)格。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.上海市公有住房與私有住房之間的差價(jià)交換。2.雙方自愿進(jìn)行房屋交換，并符合相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋交換的合法性：雙方確認(rèn)，本次房屋交換符合我國法律法規(guī)規(guī)定，不違反相關(guān)政策。2.房屋交換的稅費(fèi)：雙方同意，本次房屋交換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.交換房屋的交付：甲方應(yīng)在辦理完交換手續(xù)后，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。4.房屋交換后的維修責(zé)任：乙方自交換之日起，承擔(dān)所交換房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.交換房屋的用途：雙方同意，交換后的房屋用于自住，不得用于出租、出售等用途。6.隱私保護(hù)：雙方在交換過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和房屋情況予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.甲方房