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文檔簡介

?合同編號:合同各方:姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方愿意將其擁有的個人住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下:(1)房產(chǎn)證號:(2)房屋面積:(3)房屋結(jié)構(gòu):(4)房產(chǎn)用途:第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認,標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整(大寫:元整)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件,乙方應予以協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2雙方應共同配合,如實提供所需材料,盡快完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供真實、完整的標的房產(chǎn)相關(guān)資料,如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成,甲方應承擔相應責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.核對雙方信息:在簽訂合同前,請確保甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式等詳細信息準確無誤,以免在后續(xù)履行合同過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法:仔細審查合同文本,確認雙方信息無誤后簽字。2.房產(chǎn)證照齊全:確保甲方提供的標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件齊全,以保證合同的有效性。解決辦法:在簽訂合同前,乙方應要求甲方提供相關(guān)文件,并對文件的真實性、有效性進行核實。3.轉(zhuǎn)讓價格和付款方式:明確轉(zhuǎn)讓價格及付款方式,確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法:在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格、付款方式和付款期限,并約定違約責任。4.過戶手續(xù):辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)需要雙方共同努力,確保過戶順利進行。解決辦法:雙方共同配合,如實提供所需材料,盡快完成過戶手續(xù)。5.違約責任:明確雙方在違反合同約定時的違約責任,以保障合同的履行。解決辦法:在合同中約定明確的違約責任及賠償方式。6.爭議解決:提前約定解決合同爭議的方式,以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.轉(zhuǎn)讓方(甲方):指愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.受讓方(乙方):指愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的當事人。3.標的房產(chǎn):指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的房產(chǎn)。4.權(quán)屬證明:指證明轉(zhuǎn)讓方對標的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件,如房產(chǎn)證等。5.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。6.違約金:指一方違反合同約定時,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.仲裁:指爭議雙方同意將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行審理,并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭議解決方式。9.訴訟:指爭議雙方不同意仲裁或仲裁裁決不服時,向人民法院提起的訴訟。應用場合:1.個人住宅樓轉(zhuǎn)讓:當個人業(yè)主(甲方)愿意將其名下的住宅樓轉(zhuǎn)讓給另一方(乙方)時,雙方可依據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓事宜。2.房產(chǎn)交易:在進行房產(chǎn)買賣交易時,作為雙方達成一致的書面文件,本合同可作為交易的重要依據(jù)。3.資產(chǎn)處置:當個人或企業(yè)需要處置房產(chǎn)資產(chǎn)以實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)時,本合同可作為交易雙方遵守的協(xié)議。補充條款:1.房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明:甲方應對標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行說明,包括已知的歷史遺留問題、物業(yè)糾紛、裝修情況等,以便乙方做出更明智的購買決策。2.稅費承擔:明確雙方應承擔的稅費,包括轉(zhuǎn)讓稅、契稅、印花稅等,以及稅費的支付方式和責任。3.交付及驗收:約定房產(chǎn)交付的時間、方式和標準,以及驗收不合格的處理辦法。4.物業(yè)服務費和水電煤等費用:明確轉(zhuǎn)讓后乙方需承擔的物業(yè)服務費、水電煤等公共費用。5.合同修改和補充:允許雙方在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致,對合同內(nèi)容進行修改

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