2025購買新房合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：；1.4甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，并具有出售該房屋的權(quán)利；1.5乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（請說明）。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整（大寫：元整）支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3剩余房款人民幣萬元整（大寫：元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶；2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的購買價格后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；4.3如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：雙方在簽訂合同前，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：雙方可約定一個合理的房屋交付時間，并在合同中明確；如甲方延遲交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金。3.房價波動：合同簽訂后，如房價發(fā)生波動，雙方應(yīng)按照合同約定的價格執(zhí)行。解決辦法為：雙方可以在合同中約定一個房價波動的處理方式，如：雙方同意按照合同簽訂時的房價執(zhí)行。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法為：雙方可以約定一個合理的過戶手續(xù)辦理時間，并在合同中明確；如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中的爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方在合同中明確爭議解決方式，如：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益承擔(dān)的給付義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。應(yīng)用場合：1.個人出售新房給買家的情況。2.開發(fā)商出售新房給購房者的情況。3.二手房買賣交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬，如家具、家電等。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的受益人。4.房屋交割時間：明確房屋交付的時間點(diǎn)，以及交付時應(yīng)完成的手續(xù)。5.房屋租金：如房屋在過戶前需繼續(xù)出租，雙方應(yīng)約定租金及支付方式。6.房屋用途：明確房屋購買后的用途，如自住、出租、商用等。附件