2025物業(yè)管理服務(wù)合同范例

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；4.甲方應(yīng)乙方要求提供其他服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：；2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金；3.如有其他費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可收取。第四條合同的履行和變更1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；3.合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方及時支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫合同雙方的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。3.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。4.注意服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，避免逾期支付導(dǎo)致違約。5.合同變更和違約責(zé)任的具體約定，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。6.雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以便履行過程中查閱和核對。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時補(bǔ)充相關(guān)證明材料，確保合同合法有效。2.聯(lián)系方式填寫不準(zhǔn)確時，應(yīng)及時更正，確保合同履行過程中雙方能及時溝通。3.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容不明確時，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，避免糾紛。4.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有爭議時，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.合同變更和違約責(zé)任有爭議時，可通過協(xié)商或法律途徑解決。6.合同副本保存不妥善時，雙方應(yīng)加強(qiáng)合同管理，確保合同副本的真實(shí)性和完整性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)成本。3.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的方式、時間和條件，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決。6.合同解除：是指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系，終止合同的履行。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的合作。3.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司的管理團(tuán)隊和人員配置要求。2.物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估的方式。4.乙方對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行投訴和反饋的渠道。5.合同雙方對于合同履行過程中的保密要求。6.合同雙方對于合同履行過程中的信息安全要求。7.合同雙方對于突發(fā)事件的應(yīng)急處理方式。附件列表：1.甲方物業(yè)的基本情況介紹，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等。2.乙方業(yè)主的基本情況介紹，包括業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等。3.物業(yè)公司的資質(zhì)證明文