企業(yè)收縮房產(chǎn)交易合同模板

企業(yè)收縮房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________一、甲方（出售方）：1.1名稱：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、乙方（購買方）：2.1名稱：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付證明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)所有權(quán)證交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方：指過戶手續(xù)完成后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的一方。2.乙方：指本合同中購買方，愿意購買房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的一方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見第一條描述。4.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，具體金額詳見第二條。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，使乙方能夠占有和使用該房產(chǎn)。6.過戶手續(xù)：指乙方為將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付之日起至實(shí)際交付之日止的房產(chǎn)市場價(jià)值損失。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的利息，利息計(jì)算方式為交易價(jià)格的萬分之五。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房產(chǎn)所有權(quán)證交付遲延：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付之日起至實(shí)際交付之日止的房產(chǎn)市場價(jià)值損失。五、所有應(yīng)用場景：1.企