產(chǎn)業(yè)孵化器二手房買賣合同模板

產(chǎn)業(yè)孵化器二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定及時將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶費用的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照房款的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施、家具、家電清單4.過戶費用明細(xì)表5.付款憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。4.甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電與約定不符，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化器：是指為中小企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持等服務(wù)的專業(yè)化機(jī)構(gòu)。2.二手房：已購買并使用過的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)。2.房款支付時間沖突，解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間，確保合同履行。3.房產(chǎn)實際情況與約定不符，解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如存在問題，按合同約定處理。4.甲方無法履行合同，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.爭議解決，解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)的中小企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，購買孵化器內(nèi)二手房。2.房產(chǎn)投資者購買