工業(yè)園區(qū)廠房租賃承包合同

工業(yè)園區(qū)廠房租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條廠房及附屬設(shè)施1.2廠房面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃物包括但不限于：廠房、辦公樓、倉庫、停車場、道路、供電、供水、排水等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂合同時一次性支付__________個月租金。3.4租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定用途，具備基本的生產(chǎn)和生活條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)依法履行營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房及附屬設(shè)施清單4.租賃物位置和界限圖紙5.甲方管理制度文件6.乙方支付憑證復(fù)印件7.廠房鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于廠房、附屬設(shè)施等。2.甲方未按約定維修租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致無法正常使用。3.甲方未依法履行營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。6.乙方故意損壞租賃物及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃廠房的一方。3.租賃物：指廠房及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的保證金。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施不符合約定用途：甲方應(yīng)及時維修和改進(jìn)，確保滿足乙方需求。2.租金支付出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如需調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定。3.甲方未履行相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。4.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.損壞租賃物及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.企業(yè)租賃廠房