文創(chuàng)園區(qū)二手房交易合同范本

文創(chuàng)園區(qū)二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售文創(chuàng)園區(qū)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______；1.5房屋用途：_______；1.6甲方聲明：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝飾裝修價款等；2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用共計人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能辦理權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整；4.2乙方違反本合同約定，未能按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整；4.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單及裝飾裝修清單5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票及相關(guān)憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋或未能辦理權(quán)屬證書的，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付房款的，視為乙方違約。3.雙方違反本合同其他約定的，按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文創(chuàng)園區(qū)：指專門為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、創(chuàng)作、展示等功能的園區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.定金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或未能辦理權(quán)屬證書的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房款的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題的，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文創(chuàng)園區(qū)二手房的所有權(quán)人，希望將房屋出售給乙方。2.乙方希望購買文創(chuàng)園區(qū)的二手房，用于自住或投資。3.甲方和