高校周邊二手房交易合同模板

高校周邊二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付買方。第三條交付及過戶3.1雙方約定在__________日前辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋情況，如因賣方信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)證等證件，或交付的房屋與約定不符。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方在過戶過程中提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.購(gòu)房款：買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.不可抗力因素：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定一個(gè)新的交付時(shí)間，并考慮違約金賠償。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：賣方按照約定進(jìn)行整改或退款，買方有權(quán)要求解除合同。3.賣方提供虛假信息：買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償損失。4.買方未按約定支付購(gòu)房款：賣方有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款，并考慮違約金賠償。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高校周邊二手房買賣。2.個(gè)人之間的房屋交易。3.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。4.購(gòu)