退役軍人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

退役軍人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.姓名（或名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：1.姓名（或名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為退役軍人，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/區(qū)/縣/街道/門牌號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：乙方分期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓價格的30%；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余款項。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方因故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格30%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.退役軍人身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.付款憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受損。3.乙方未按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓款，延遲支付或未支付。4.乙方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：1.退役軍人：指依法退役的中國軍人。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)的文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法定證書。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延：提前了解過戶流程和所需材料，盡量簡化流程，向相關(guān)部門咨詢，確保過戶順利進(jìn)行。2.甲方未按約定時間協(xié)助過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如已辦理過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如已辦理過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.退役軍人因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要，與他人簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用。3.