深圳二手房贈與合同范本

深圳二手房贈與合同范本合同編號：__________合同各方當事人：鑒于贈與方愿意將其名下位于深圳市（地址：__________）的房產（房產證號：__________）贈與受贈方，受贈方愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為贈與方名下位于深圳市（地址：__________）的房產（房產證號：__________），具體為：__________（房屋結構及附屬設施等情況）。第二條贈與條件2.1贈與方應當保證其對上述房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利負擔。2.2贈與方應保證上述房產不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響受贈方正常使用的情況。2.3受贈方應按照本合同約定接受贈與，并承擔相應的稅費。第三條贈與方式3.1本合同的贈與方式為贈與方無償將上述房產贈與受贈方。3.2贈與方應在合同簽訂之日起（期限：__________）內將上述房產交付給受贈方。第四條贈與物的交付4.1贈與方應按照本合同約定的時間、地點將贈與物交付給受贈方。4.2受贈方應接收贈與物的交付，并辦理相關產權轉移手續(xù)。第五條稅費承擔5.1受贈方應承擔因贈與行為所產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2贈與方應協助受贈方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）贈與方喪失了對贈與物的所有權；（2）贈與物因不可抗力滅失；（3）受贈方嚴重違反本合同的約定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為贈與物總價值的（比例：__________）。7.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.贈與方身份證明原件及復印件3.受贈方身份證明原件及復印件4.贈與物評估報告5.贈與物產權轉移手續(xù)相關文件6.稅費繳納憑證7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.贈與方喪失了對贈與物的所有權：贈與方未能保證對贈與物的所有權，導致贈與物被第三方主張權利或被依法查封、扣押等。2.贈與物因不可抗力滅失：贈與物因自然災害、事故等不可抗力因素導致滅失。3.受贈方嚴重違反本合同的約定：受贈方未按約定時間、地點接收贈與物，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將其財產權益轉讓給受贈方的行為。2.房產證：指贈與方名下房產的所有權證明。3.契稅：指受贈方在接受贈與的房產時應繳納的稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與方喪失了對贈與物的所有權：贈與方應提前進行財產保全，確保贈與物不受第三方權利影響。2.贈與物因不可抗力滅失：雙方可協商變更合同標的或解除合同，并根據實際情況承擔相應的責任。3.受贈方未按約定時間、地點接收贈與物：贈與方應催告受贈方履行合同約定的義務，必要時可依法向法院申請強制交付。4.合同履行過程中出現爭議：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.家庭成員之間的房產贈與。2.贈與方因特殊情況需