荒坡地旅游度假酒店建設(shè)租賃合同

荒坡地旅游度假酒店建設(shè)租賃合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：________________鑒于承租方愿意租賃該土地并投資建設(shè)旅游度假酒店，并承諾按照約定支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)；第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將其擁有的荒坡地使用權(quán)出租給承租方。土地具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2承租方同意租賃該土地用于建設(shè)旅游度假酒店，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前六個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每年1月10日和7月10日前支付當(dāng)半年的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2承租方如未按照本合同約定支付租金、違反其他約定或法律法規(guī)規(guī)定，出租方有權(quán)提前解除本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及土地上建筑物的維修和保養(yǎng)工作，確保其安全、適用、美觀。5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將土地及土地上建筑物全部投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2承租方應(yīng)在投保后三十日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方如未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。7.3出租方如未按照約定提供土地，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________合同編號：__________附件一：土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息一、附件列表：1.荒坡地使用權(quán)證明文件2.土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息3.旅游度假酒店建設(shè)規(guī)劃方案4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金，未支付足額租金，或未按照約定時間和方式支付租金。2.承租方未按約定使用土地：未按照合同約定的用途使用土地，或未經(jīng)出租方同意改變土地用途。3.出租方未按約定提供土地：未在約定時間內(nèi)提供土地，或提供的土地不符合約定條件。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，未履行保險(xiǎn)義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒坡地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃荒坡地并有權(quán)在上面建設(shè)旅游度假酒店的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取土地使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方租賃土地的時間范圍，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，出租方可依法解除合同并要求承租方支付違約金。2.土地提供問題：如出租方未按約定提供土地，承租方可依法解除合同并要求出租方支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，出租方可要求承租方履行義務(wù)，如承租方不履行，出租方可自行維修保養(yǎng)，并要求承租方承擔(dān)費(fèi)用。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于出租方擁有荒坡地使