2025寫字樓出租合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：平方米1.3物業(yè)用途：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。5.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。7.遵守管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對(duì)物業(yè)損壞的賠償。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方將寫字樓物業(yè)出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)，如商店、商鋪等的租賃。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公空間的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括自然損耗和非自然損耗的情況。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任等。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解除合同：雙方在特定條件下可以提前解除合同的規(guī)定和程序。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方續(xù)簽合同的條件和程序。7.網(wǎng)絡(luò)安全：如有網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，雙方對(duì)網(wǎng)絡(luò)使用的權(quán)利和責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄乙方的租金支付情況。5.物業(yè)維