銀川二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示合同

銀川二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就銀川市二手房交易事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本風(fēng)險(xiǎn)提示合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于銀川市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。（1）出租或出售給他人；（2）設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)；（3）權(quán)利人主張權(quán)利；（4）其他可能影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款項(xiàng)方式如下：（1）首付款：￥____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：￥____元，于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如有違約行為，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.3乙方如有違約行為，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商辦理戶名變更手續(xù)，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。