航空展覽館土地租賃合同

航空展覽館土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的_______畝土地，愿意將其出租給乙方用于建設航空展覽館；乙方愿意承租該土地，并按照約定支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方將位于_______（地址）的_______畝土地出租給乙方，乙方同意承租。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應按約定向甲方支付租金，租金為每年人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，分別在每年的3月31日和9月30日前支付。1.4乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條甲方權利和義務2.1甲方有權在租賃期間對土地進行管理和維護，確保土地的使用安全。2.2甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.3甲方應在租賃期間保持土地的通行條件和排水條件，確保乙方正常使用土地。第三條乙方權利和義務3.1乙方有權在租賃期間使用和經營土地，但不得擅自改變土地用途。3.2乙方應按約定支付租金，并按照甲方的要求及時支付其他費用。3.3乙方應在租賃期間妥善保管土地，確保土地的安全和完整。3.4乙方應在租賃期滿后，將土地恢復原狀，并按照甲方的要求交還土地。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地權屬證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.租賃合同草稿4.租金支付憑證5.土地使用規(guī)劃許可證6.乙方項目計劃書7.甲方同意租賃證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定用途使用土地，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供土地或未能保證土地使用安全，屬于違約行為。4.甲方未按約定時間交付土地或未能保證乙方正常使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃土地的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如果乙方在合理期限內仍未支付，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方改變土地用途解決辦法：甲方可以要求乙方恢復土地原狀，并支付違約金。3.問題：甲方未能保證土地使用安全解決辦法：甲方應立即排除安全隱患，如果因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。五、所有應用場