商貿(mào)城租賃合同樣本

商貿(mào)城租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點：甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的獨占使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)對商貿(mào)城進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商貿(mào)城的正常運營。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如遇商鋪結(jié)構(gòu)變動，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守商貿(mào)城的各項管理規(guī)定，維護(hù)商貿(mào)城的形象和秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.商鋪鑰匙交付記錄6.商鋪交接驗收單7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.商鋪經(jīng)營許可證明文件9.甲方身份證明文件10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定。2.甲方未按照約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷。3.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響。4.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪，導(dǎo)致商鋪受損或形象受到影響。6.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。7.乙方未按照約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費用。5.租賃期限：指承租方租賃出租方商鋪的期限。6.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.商鋪交接驗收問題：雙方共同參與交接驗收，填寫商鋪交接驗收單。5.提前解除合同：按照約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。6.消防安全問題：乙方應(yīng)履行消防安全責(zé)任，遵守商貿(mào)城相關(guān)規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商貿(mào)城所有者，乙方為經(jīng)營商戶。2.乙方租賃甲方商貿(mào)城商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲方提供商鋪及設(shè)