屋頂旅游服務(wù)租賃合同

屋頂旅游服務(wù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方希望租賃甲方的屋頂進(jìn)行旅游服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃屋頂?shù)幕厩闆r1.1甲方出租的屋頂位于__________（地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的屋頂部分用于開展旅游服務(wù)，包括但不限于觀光、休閑、娛樂等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用屋頂進(jìn)行旅游服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在屋頂從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用屋頂，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將屋頂恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，確保乙方在使用過程中的安全。5.2甲方應(yīng)提供屋頂?shù)幕驹O(shè)施，如照明、消防等，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)屋頂進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明2.乙方旅游服務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.屋頂安全檢測報(bào)告5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證屋頂安全穩(wěn)定的，視為違約。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或未維護(hù)保養(yǎng)的，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方在屋頂從事違法活動(dòng)的，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方屋頂進(jìn)行旅游服務(wù)的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方屋頂?shù)钠谙蕖?.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證屋頂安全穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)屋頂安全檢查，及時(shí)維修加固，確保乙方安全使用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)催收租金。3.問題：乙方在屋頂從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：租賃期限內(nèi)乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，希望出租給乙方開展旅游服務(wù)。2.乙方需要租賃甲方屋頂進(jìn)行旅游服務(wù)，雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。