創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議范本

創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于______，總面積為______平方米。1.2乙方租賃的租賃物包括______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；（5）本協(xié)議終止后，乙方按照約定返還租賃物，并承擔(dān)因逾期返還產(chǎn)生的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元人民幣。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.租賃期滿后的返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行改動(dòng)。3.乙方未按約定返還租賃物：租賃期滿后，未能將租賃物完好無損地返還給甲方。4.甲方未按約定提供租賃物：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物或租賃物不符合約定。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行本協(xié)議支付給甲方的一定金額。5.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或依法解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀或依法解除協(xié)議并要求賠償。3.乙方未按約定返還租賃物：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法要求乙方返還并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方按時(shí)交付或解除協(xié)議并要求賠償。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：要求甲方停止干涉并依法解除協(xié)議。五、