拍賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例

拍賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣小產(chǎn)權(quán)房合同

甲方（買受人）：________________________

乙方（拍賣人）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方所拍賣的小產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣標(biāo)的

1.1本合同拍賣標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“拍賣標(biāo)的”）。

1.2拍賣標(biāo)的的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

二、拍賣價(jià)格及付款方式

2.1拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)為人民幣__________元整。

2.2甲方在拍賣成交后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拍賣標(biāo)的的全部款項(xiàng)。

2.3付款方式：甲方可選擇以下任一方式支付拍賣標(biāo)的款項(xiàng)：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在拍賣成交后__________個(gè)工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方在取得相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付拍賣標(biāo)的款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2乙方未按約定交付拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.拍賣標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.拍賣標(biāo)的房屋平面圖；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

拍賣小產(chǎn)權(quán)房合同

甲方（買受人）：________________________

乙方（拍賣人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方所拍賣的小產(chǎn)權(quán)房，為確保交易安全，雙方共同邀請丙方作為監(jiān)管方，共同參與本次交易。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣標(biāo)的

1.1本合同拍賣標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“拍賣標(biāo)的”）。

1.2拍賣標(biāo)的的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

二、拍賣價(jià)格及付款方式

2.1拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)為人民幣__________元整。

2.2甲方在拍賣成交后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拍賣標(biāo)的的全部款項(xiàng)。

2.3付款方式：甲方可選擇以下任一方式支付拍賣標(biāo)的款項(xiàng)：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督拍賣標(biāo)的的權(quán)屬真實(shí)性、合法性，以及拍賣過程的公正性。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵或不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在拍賣成交后，有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

4.2丙方對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)后，若發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

4.3若乙方未按約定交付拍賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付__________%的違約金。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定支付拍賣標(biāo)的款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定交付拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3乙方在拍賣過程中，如有虛假宣傳、隱瞞拍賣標(biāo)的權(quán)屬瑕疵等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方不得擅自變更拍賣標(biāo)的的權(quán)屬，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

6.2丙方有權(quán)對拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣的公正性。

6.3丙方在發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.拍賣標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.拍賣標(biāo)的房屋平面圖；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保拍賣標(biāo)的權(quán)屬的真實(shí)性和合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)督拍賣過程的公正性，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益。

3.明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

藝術(shù)品拍賣合同

甲方（拍賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（鑒定評估機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有某件藝術(shù)品（以下簡稱“拍賣品”），有意向通過拍賣方式出售，乙方有意購買該拍賣品。為保障拍賣過程的公正性和乙方的權(quán)益，雙方共同邀請丙方作為鑒定評估機(jī)構(gòu)參與本次拍賣。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣品信息

1.1拍賣品名稱：________________________

1.2拍賣品描述：________________________

1.3拍賣品估價(jià)：人民幣__________元整。

二、拍賣程序

2.1拍賣品將在__________年__________月__________日__________時(shí)在__________地點(diǎn)進(jìn)行公開拍賣。

2.2乙方在拍賣前應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元整，以確保其參與拍賣的誠意。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對拍賣品進(jìn)行鑒定和評估，并提供鑒定評估報(bào)告。

3.2丙方應(yīng)在拍賣前完成鑒定評估工作，并將報(bào)告提交給甲方和乙方。

3.3丙方對鑒定評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若因鑒定評估失誤導(dǎo)致拍賣品價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在拍賣過程中有權(quán)要求丙方對拍賣品進(jìn)行現(xiàn)場鑒定。

4.2乙方在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方提供拍賣品的完整權(quán)屬證明文件。

4.3若拍賣品存在重大瑕疵或與描述不符，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方的鑒定評估報(bào)告確定拍賣品的起拍價(jià)。

5.2甲方有權(quán)在拍賣過程中對拍賣品進(jìn)行介紹和展示。

5.3甲方有權(quán)在拍賣成交后，按照合同約定收取拍賣品款項(xiàng)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供拍賣品，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金并支付__________%的違約金。

6.2若甲方提供的拍賣品存在重大瑕疵或與描述不符，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付__________%的賠償金。

6.3甲方不得在拍賣過程中進(jìn)行虛假宣傳或隱瞞拍賣品瑕疵。

七、丙方權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供拍賣品的詳細(xì)信息，以便進(jìn)行鑒定評估。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在拍賣過程中提供必要的協(xié)助，如提供拍賣品的歷史資料等。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在拍賣成交后，按照合同約定支付鑒定評估費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.拍賣品鑒定評估報(bào)告；

2.拍賣品權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保拍