物業(yè)托管代租合同范例

物業(yè)托管代租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管代租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的__________權(quán)。

二、托管代租范圍

2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的托管代租事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)的租賃推廣、客戶洽談及簽約；

（3）物業(yè)的租金收取、租金管理及租金結(jié)算；

（4）物業(yè)租賃合同的簽訂、履行及終止；

（5）物業(yè)租賃期間的物業(yè)服務(wù)；

（6）法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他相關(guān)事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)租賃的相關(guān)工作；

（3）按照約定支付乙方托管代租費(fèi)用；

（4）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行甲方在物業(yè)租賃中的相關(guān)義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方委托，盡合理努力進(jìn)行物業(yè)租賃工作；

（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；

（3）按照約定收取托管代租費(fèi)用；

（4）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行乙方在物業(yè)租賃中的相關(guān)義務(wù)。

四、托管代租費(fèi)用

4.1乙方托管代租費(fèi)用為每月__________元，自物業(yè)租賃之日起計(jì)算。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前將托管代租費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付托管代租費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

5.2乙方未按約定履行托管代租義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________元計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

八、附件

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.雙方協(xié)商一致的其他文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)所有者，為保障物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行物業(yè)托管代租業(yè)務(wù)。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)租賃的保障方，共同保障甲方的權(quán)益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的__________權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為物業(yè)租賃的保障方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備從事物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的資格和能力；

（2）對(duì)乙方在物業(yè)租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)接管物業(yè)，并繼續(xù)履行合同，直至物業(yè)租賃期滿。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行考核，包括但不限于業(yè)績(jī)考核、服務(wù)質(zhì)量考核等；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)更換乙方，并指定新的乙方繼續(xù)履行合同；

（3）享有丙方在合同期內(nèi)因物業(yè)租賃而產(chǎn)生的收益分成。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)托管代租業(yè)務(wù)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，進(jìn)行物業(yè)租賃推廣、客戶洽談及簽約；

（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；

（3）按照約定收取托管代租費(fèi)用；

（4）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行乙方在物業(yè)租賃中的相關(guān)義務(wù)。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取托管代租費(fèi)用；

（2）在丙方監(jiān)督下，獨(dú)立開展物業(yè)租賃業(yè)務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)獲得丙方在合同期內(nèi)因物業(yè)租賃而產(chǎn)生的收益分成。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方作為物業(yè)所有者，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)租賃的相關(guān)工作；

（3）按照約定支付托管代租費(fèi)用；

（4）在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方接管物業(yè)，并繼續(xù)履行合同。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方進(jìn)行考核，包括但不限于業(yè)績(jī)考核、服務(wù)質(zhì)量考核等；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)更換乙方或丙方，并指定新的乙方或丙方繼續(xù)履行合同；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)獲得乙方和丙方在合同期內(nèi)因物業(yè)租賃而產(chǎn)生的收益分成。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付托管代租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算；

（2）乙方未按約定履行物業(yè)租賃義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________元計(jì)算；

（3）乙方在物業(yè)租賃過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方未按約定支付收益分成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________元計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿后，如各方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)租賃的效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益；

3.提高丙方的積極性，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益；

2.通過考核和更換乙方、丙方，確保物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的高效、合規(guī)；

3.在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)獲得收益分成，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

6.丙方資質(zhì)證明文件；

7.雙方協(xié)商一致的其他文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，為保障自身在物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)益，特引入甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)所有者，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)租賃的擔(dān)保方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的__________權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為物業(yè)租賃的擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)甲方進(jìn)行資信審查，確保甲方具備支付租金的能力；

（2）在乙方與甲方簽訂物業(yè)租賃合同后，丙方提供擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付；

（3）在甲方違約或無法支付租金時(shí)，丙方有權(quán)接管物業(yè)，并繼續(xù)履行合同，直至租金支付完畢。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，丙方有權(quán)獲得租金的利息分成；

（2）在甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理違約事宜。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方作為物業(yè)所有者，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方提供物業(yè)的租賃權(quán)；

（2）確保物業(yè)符合租賃要求，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)租賃的相關(guān)工作；

（3）按照約定支付丙方擔(dān)保費(fèi)用。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)獲得租金收益；

（2）在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)租賃合同的履行；

（3）在丙方擔(dān)保下，與甲方簽訂物業(yè)租賃合同。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方擔(dān)保下，乙方有權(quán)要求甲方履行租金支付義務(wù)；

（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)租賃權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________元計(jì)算；

（3）甲方在物業(yè)租賃過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________元計(jì)算；

（2）丙方未按約定協(xié)助處理違約事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿后，如各方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收益；

2.通過丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)乙方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.通過與甲方和丙方的合作，實(shí)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的長(zhǎng)期發(fā)展。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為物業(yè)所有者，其主要目的是獲取租金收益，而非主導(dǎo)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)；

2.甲方通過乙方和丙方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的租賃價(jià)值最大化；

3.甲方在合同中承擔(dān)的責(zé)任相對(duì)較小，主要依靠乙方和丙方的履約能力來保障自身權(quán)益。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副