樓房按揭合同范例

樓房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其所購買的樓房為抵押物向甲方申請按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方申請按揭貸款人民幣__________元。

2.貸款期限自本合同簽訂之日起__________年。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。

三、抵押物

1.乙方以其所購買的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)對該抵押物享有抵押權(quán)。

四、抵押登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)隨時辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。

2.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件

（2）借款合同

（3）抵押登記證明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方以其所購買的樓房為抵押物，丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方申請按揭貸款人民幣__________元。

2.貸款期限自本合同簽訂之日起__________年。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。

三、抵押物及擔(dān)保

1.乙方以其所購買的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)對該抵押物享有抵押權(quán)。

4.丙方對本貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方無力償還貸款時，丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔(dān)保文件。

2.丙方應(yīng)保證擔(dān)保能力的真實性，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的抵押物信息，并監(jiān)督乙方對抵押物的使用和維護(hù)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其價值穩(wěn)定。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供與本貸款相關(guān)的所有信息。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

3.乙方在貸款期間，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的行為。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件

（2）借款合同

（3）抵押登記證明

（4）擔(dān)保合同

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在乙方無力償還貸款時，能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，降低貸款風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出借方，在本次貸款中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，降低貸款風(fēng)險，確保貸款資金的安全收回。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方需要貸款購買樓房，甲方同意向乙方提供按揭貸款，丙方作為擔(dān)保人，為確保乙方貸款權(quán)益的實現(xiàn)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方申請按揭貸款人民幣__________元。

2.貸款期限自本合同簽訂之日起__________年。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。

三、抵押物及擔(dān)保

1.乙方以其所購買的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)對該抵押物享有抵押權(quán)。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔(dān)保文件。

2.丙方應(yīng)保證擔(dān)保能力的真實性，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的抵押物信息，并監(jiān)督乙方對抵押物的使用和維護(hù)。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時足額發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)在貸款期間，在保證貸款安全的前提下，對抵押物進(jìn)行合理的處分。

3.乙方在貸款期間，如遇特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

4.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的協(xié)助和保障。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時足額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得隨意調(diào)整貸款利率或還款方式。

3.甲方在乙方按照合同約定償還貸款后，應(yīng)及時解除對抵押物的抵押權(quán)。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件

（2）借款合同

（3）抵押登記證明

（4）擔(dān)保合同

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為借款人