保利物業(yè)服務(wù)合同范例

保利物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)使用價(jià)值，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（4）停車場管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)停車場的規(guī)劃、管理、收費(fèi)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方委托，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單

5.甲方房屋所有權(quán)證明文件

6.甲方委托書

7.乙方服務(wù)承諾書

8.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知

9.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

10.乙方服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)使用價(jià)值，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供相關(guān)增值服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（4）停車場管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)停車場的規(guī)劃、管理、收費(fèi)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方根據(jù)甲方委托，提供以下增值服務(wù)：

（1）社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（2）業(yè)主關(guān)系維護(hù)與溝通；

（3）社區(qū)品牌形象宣傳；

（4）增值服務(wù)項(xiàng)目。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件1。

3.2丙方增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目另行協(xié)商確定，支付方式為__________。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)增值服務(wù)項(xiàng)目的選擇權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)工作；

（3）遵守本合同約定，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)積極配合丙方開展增值服務(wù)工作，確保增值服務(wù)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保增值服務(wù)質(zhì)量。

6.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除合同，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。

7.2甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方和丙方連續(xù)兩次未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方和丙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方合法權(quán)益受損；

（3）乙方和丙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方增值服務(wù)資質(zhì)證明文件

5.甲方房屋所有權(quán)證明文件

6.甲方委托書

7.乙方服務(wù)承諾書

8.丙方增值服務(wù)承諾書

9.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知

10.丙方增值服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

11.乙方服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

12.丙方增值服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面、多元化的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的整體品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主的居住體驗(yàn)。通過引入專業(yè)第三方服務(wù)，甲方可以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和增值服務(wù)的專業(yè)性，同時(shí)減輕自身管理壓力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的權(quán)益具有最高決定權(quán)。通過在合同中明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和第三方服務(wù)提供方的競爭與合作，提高服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司”）：

鑒于甲方委托乙方對(duì)位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，為確保物業(yè)設(shè)施的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、專業(yè)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容及范圍

1.1丙方根據(jù)甲方和乙方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)：

（1）電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等大型設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；

（2）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的日常維護(hù)和緊急搶修；

（3）綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和病蟲害防治；

（4）安防系統(tǒng)的監(jiān)控和維護(hù)；

（5）其他由甲方或乙方提出的專業(yè)設(shè)施維護(hù)需求。

1.2丙方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效率，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方專業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容，按月或按次計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件1。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)丙方的維護(hù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核；

（3）在丙方未能按時(shí)完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求丙方整改或賠償；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇更換丙方服務(wù)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向丙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（2）監(jiān)督丙方的服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定；

（3）在丙方提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。

5.3丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

6.2甲方應(yīng)提供丙方進(jìn)行維護(hù)工作所需的必要資料和權(quán)限。

6.3甲方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）解除合同，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方資質(zhì)證明文件

3.甲方房屋所有權(quán)證明文件

4.丙方服務(wù)承諾書

5.乙方監(jiān)督及審核要求

6.丙方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

7.丙方服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保物業(yè)設(shè)施的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)得到充分重視，保障乙方對(duì)