地產(chǎn)房屋維修合同范例

地產(chǎn)房屋維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意將房屋的下列部位及設(shè)施進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱、樓梯等；

（2）屋頂、墻面、地面等；

（3）門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等；

（4）水電、暖通、燃?xì)獾仍O(shè)施；

（5）其他雙方約定的維修內(nèi)容。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述維修范圍及內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、維修期限及進(jìn)度

2.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)完成維修工作。

2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排進(jìn)行維修：

（1）__________日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）__________日內(nèi)完成材料采購(gòu)；

（3）__________日內(nèi)完成施工；

（4）__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1本合同維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.4甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

四、維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)

4.1乙方在維修過程中，如因施工不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.2因不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按期完成，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施減少損失。

4.3乙方在維修過程中，如因施工原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>

5.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用__________%的違約金。

5.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋維修方案；

2.施工圖紙；

3.材料清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，為保障房屋的安全與使用功能，確保房屋維修質(zhì)量，甲方委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為維修施工方，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理方，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意將房屋的下列部位及設(shè)施進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱、樓梯等；

（2）屋頂、墻面、地面等；

（3）門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等；

（4）水電、暖通、燃?xì)獾仍O(shè)施；

（5）其他雙方約定的維修內(nèi)容。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述維修范圍及內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合甲方要求。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、材料清單等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保維修質(zhì)量。

三、維修期限及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)完成維修工作。

3.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排進(jìn)行維修：

（1）__________日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）__________日內(nèi)完成材料采購(gòu)；

（3）__________日內(nèi)完成施工；

（4）__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1本合同維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.4丙方在驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向丙方支付質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理費(fèi)用__________%，即人民幣_(tái)_________元。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，不得影響周邊環(huán)境。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保材料質(zhì)量。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.2乙方如未按約定質(zhì)量完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至符合要求。

6.3乙方如因施工原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

6.4乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)施工材料不合格，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.5乙方如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利及責(zé)任

7.1丙方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理。

7.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合要求。

7.3丙方對(duì)乙方施工過程中的問題有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)予以采納。

7.4丙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>

9.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用__________%的違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用__________%的違約金。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋維修方案；

2.施工圖紙；

3.材料清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保維修質(zhì)量，通過丙方的質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理，可以減少因施工質(zhì)量導(dǎo)致的糾紛，提高維修效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在維修過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在施工過程中遵守約定，提高維修質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)的房屋維修服務(wù)提供商，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，為保障房屋的維修質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修，并引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)及咨詢方，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方提供的維修清單，對(duì)房屋的下列部位及設(shè)施進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱、樓梯等；

（2）屋頂、墻面、地面等；

（3）門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等；

（4）水電、暖通、燃?xì)獾仍O(shè)施；

（5）其他雙方約定的維修內(nèi)容。

1.2乙方負(fù)責(zé)確保維修工作按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、丁方職責(zé)

2.1丁方作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)及咨詢方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工計(jì)劃、進(jìn)度安排進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。

2.3丁方有權(quán)對(duì)施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合甲方要求。

三、維修期限及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)完成維修工作。

3.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排進(jìn)行維修：

（1）__________日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）__________日內(nèi)完成材料采購(gòu)；

（3）__________日內(nèi)完成施工；

（4）__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1本合同維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料清單等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)周邊居民、物業(yè)等。

5.4乙方有權(quán)在維修過程中對(duì)施工材料、工藝進(jìn)行自主選擇，確保施工質(zhì)量。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙、材料清單等必要資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.2甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.3甲方如因自身原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.4甲方如對(duì)乙方施工過程中選擇的材料、工藝提出不合理要求，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

七、丁方的權(quán)利及責(zé)任

7.1丁方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供進(jìn)度報(bào)告、材料使用情況等，以便進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)。

7.2丁方有權(quán)要求乙方在施工過程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

7.3丁方有權(quán)要求乙方在施工過程中對(duì)施工安全進(jìn)行管理，確保施工安全。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>

9.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用__________%的違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用__________%的違約金。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋維修方案；

2.施工圖紙；

3.材料清單；

4.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：___