預(yù)售抵押合同范例

預(yù)售抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（抵押方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意以該房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.甲方同意將房產(chǎn)以人民幣__________元的價格預(yù)售給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元作為定金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%。

（2）在取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%。

（3）在辦理完畢過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%。

三、抵押物設(shè)定及抵押權(quán)行使

1.乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押貸款。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。

3.甲方在抵押權(quán)行使期間，有權(quán)要求乙方提供以下資料：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押登記證明復(fù)印件；

（3）其他與抵押權(quán)行使相關(guān)的證明材料。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及違約責(zé)任

1.乙方在抵押權(quán)行使期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)：

（1）乙方未按本合同約定支付房款；

（2）乙方逾期償還抵押貸款；

（3）乙方有其他違約行為。

2.甲方行使抵押權(quán)時，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。

3.如乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明材料。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（抵押方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（抵押方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意以該房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押貸款；丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.甲方同意將房產(chǎn)以人民幣__________元的價格預(yù)售給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元作為定金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%。

（2）在取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%。

（3）在辦理完畢過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的抵押貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付房款或逾期償還抵押貸款的情況下，立即履行保證義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.丙方保證金額為人民幣__________元。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行保證義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

2.乙方如逾期償還抵押貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的逾期利息。

3.乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，不得擅自處置、變賣或出租抵押物。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在預(yù)售過程中的權(quán)益，同時降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，甲方作為預(yù)售方，面臨諸多不確定因素。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方可以在一定程度上降低風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方在合同中享有更多權(quán)利，如要求乙方按期支付房款、要求丙方履行保證義務(wù)等，從而保障甲方的利益。乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障?？傊?，本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方需要資金用于購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方愿意向乙方提供貸款；乙方愿意以該房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押貸款；丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款及抵押物基本情況

1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款。

2.房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

3.房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、貸款金額及還款方式

1.乙方同意以房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押貸款。

2.貸款總額為人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元作為定金。

3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照以下還款方式向甲方還款：

（1）首期還款：在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付貸款總額的__________%。

（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起__________個月起，每月支付貸款總額的__________%。

（3）尾款還款：在貸款全部還清前，支付剩余貸款總額的__________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定還款或逾期還款的情況下，立即履行保證義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)還款項(xiàng)。

3.丙方保證金額為人民幣__________元。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行保證義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.甲方如提前收回貸款，應(yīng)提前__________個工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的利息損失。

3.甲方不得擅自變更貸款用途，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定還款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為借款方，對貸款金額、還款期限和還款方式有較大的自主權(quán)，同時，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，乙方在貸款違約的情況下有更可靠的保