2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資方式4.2融資額度4.3融資期限4.4融資利率5.融資款項的支付與使用5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項使用范圍6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3其他費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定13.2特別約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在房產(chǎn)買賣合同中作為賣方的一方。1.1.3“乙方”指在房產(chǎn)買賣合同中作為買方的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬出售的房產(chǎn)。1.1.5“融資服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣合同相關(guān)融資服務(wù)。1.1.6“融資款項”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的用于房產(chǎn)買賣的款項。1.1.7“利息”指乙方為甲方提供的融資款項所產(chǎn)生的利息。1.1.8“費用”指根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方支付的其他費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律或行政限制，不影響交易。第四條融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資方式4.1.1乙方將為甲方提供房產(chǎn)買賣合同的融資服務(wù)。4.1.2融資方式包括但不限于銀行貸款、民間借貸等。4.2融資額度4.2.1乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的評估價值，提供不超過評估價值一定比例的融資額度。4.3融資期限4.3.1融資期限自融資款項發(fā)放之日起至還清本息之日止。4.4融資利率4.4.1融資利率根據(jù)市場利率及雙方協(xié)商確定。第五條融資款項的支付與使用5.1款項支付方式5.1.1乙方將融資款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.2款項支付時間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的融資款項發(fā)放時間內(nèi)完成支付。5.3款項使用范圍5.3.1融資款項僅用于甲方購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第六條利息及費用6.1利息計算方式6.1.1利息按月計算，按年化利率折算。6.2利息支付時間6.2.1利息每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.3其他費用6.3.1甲方應(yīng)承擔本合同約定的所有費用，包括但不限于評估費、中介費等。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按合同約定支付融資款項，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞，導致交易失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2若乙方在融資服務(wù)過程中存在違規(guī)行為，導致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項和費用。8.2違約解除8.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失。8.3法定解除8.3.1發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他情形，導致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進行審理。9.3.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議12.2.1融資服務(wù)協(xié)議為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2特別約定13.2.1本合同中未列明的特別約定，以雙方另行簽署的書面協(xié)議為準。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)利。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助者，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔。6.2若合同未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)當符合合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對第三方不產(chǎn)生約束力。10.2第三方介入的約定，僅在本合同約定的范圍內(nèi)對第三方具有約束力。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需補充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了房產(chǎn)的買賣條款。2.附件二：融資服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：融資服務(wù)協(xié)議是本合同的核心，詳細規(guī)定了乙方為甲方提供的融資服務(wù)條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、職責、權(quán)利、費用、保密條款、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補充，詳細規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定融資額度和利率的重要依據(jù)。5.附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：由甲方提交給房地產(chǎn)登記機關(guān)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付購房款項。說明：付款憑證是證明甲方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.附件七：利息支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付利息。說明：利息支付憑證是證明甲方履行利息支付義務(wù)的重要證據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等，根據(jù)具體情況提供。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款項。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的百分比計算。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供融資服務(wù)部分的百分比計算。第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違反保密條款，違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供融資服務(wù)部分的10%。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3融資服務(wù)機構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費用5.付款方式與時間5.1首付款5.2尾款5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.融資款項使用7.1款項用途7.2款項監(jiān)管7.3款項支付8.利息與罰息8.1利息計算8.2利息支付8.3罰息規(guī)定9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3融資服務(wù)機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議”是指買方與賣方在買賣房產(chǎn)過程中，由融資服務(wù)機構(gòu)提供融資服務(wù)，以實現(xiàn)房產(chǎn)交易的一種協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。（2）“融資服務(wù)”指融資服務(wù)機構(gòu)為買方提供的資金支持，包括但不限于貸款、墊付等。（3）“首付款”指買方在簽訂本合同后，按照約定比例支付給賣方的房款。（4）“尾款”指買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定支付給賣方的剩余房款。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3融資服務(wù)機構(gòu)信息（1）機構(gòu)名稱：[融資服務(wù)機構(gòu)名稱]（2）聯(lián)系方式：[融資服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。（2）房產(chǎn)過戶費用由賣方承擔。4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度（1）融資額度為[具體金額]。4.2融資期限（1）融資期限為[具體年數(shù)]年。4.3融資利率（1）融資利率為[具體利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4融資費用（1）融資費用包括但不限于擔保費、評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.付款方式與時間5.1首付款（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]。5.2尾款（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[具體金額]。5.3付款時間（1）買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請（1）賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶費用（1）過戶費用由賣方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3過戶時間（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。8.利息與罰息8.1利息計算（1）融資期間的利息按月計算，每月利息在每月的[具體日期]支付。（2）利息計算公式為：利息=本金×月利率×時間。8.2利息支付（1）買方應(yīng)按期支付利息，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付利息的[具體百分比]支付滯納金。8.3罰息規(guī)定（1）若買方未按期支付利息或本金，構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付罰息，罰息為逾期金額的[具體百分比]。9.違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按期支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。（2）買方未按期支付利息的，每逾期一日，應(yīng)向融資服務(wù)機構(gòu)支付[具體金額]的違約金。9.2賣方違約責任（1）賣方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3融資服務(wù)機構(gòu)違約責任（1）融資服務(wù)機構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金。（2）融資服務(wù)機構(gòu)收取的融資費用超過約定的，應(yīng)退還買方超出部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）融資期限屆滿，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。13.2送達地址（1）買方送達地址：[買方地址]（2）賣方送達地址：[賣方地址]（3）融資服務(wù)機構(gòu)送達地址：[融資服務(wù)機構(gòu)地址]14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、融資服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸[具體機構(gòu)或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于提供市場信息、組織看房、談判交易條件等。（2）評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）擔保公司：負責提供擔保服務(wù)，確保交易安全。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：對因中介服務(wù)導致的損失，其責任限額為中介服務(wù)費的[具體百分比]。（2）評估機構(gòu)：對評估報告的真實性、準確性負責，對因評估報告導致的損失，其責任限額為評估服務(wù)費的[具體百分比]。（3）律師事務(wù)所：對因法律咨詢導致的損失，其責任限額為法律咨詢費的[具體百分比]。（4）擔保公司：對擔保服務(wù)導致的損失，其責任限額為擔保服務(wù)費的[具體百分比]。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方配合進行房產(chǎn)評估。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件和資料。（4）擔保公司：有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的擔保義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，本合同對此不構(gòu)成影響。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，本合同對此不構(gòu)成影響。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對甲乙雙方負責。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，達成變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)包括原第三方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至新第三方的內(nèi)容。（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照各自的約定承擔。20.2第三方介入費用支付（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費應(yīng)在服務(wù)完成后支付。（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費應(yīng)在評估報告出具后支付。（3）律師事務(wù)所：法律咨詢費應(yīng)在服務(wù)完成后支付。（4）擔保公司：擔保服務(wù)費應(yīng)在擔保服務(wù)提供后支付。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。21.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.融資服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括融資額度、期限、利率、費用、還款方式等。說明：本附件為甲乙雙方與融資服務(wù)機構(gòu)簽訂的融資服務(wù)協(xié)議，明確了融資的具體條款。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件，由賣方負責提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。9.通知送達憑證詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等。說明：本附件用于證明通知已經(jīng)送達給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按期支付首付款或尾款。責任認定標準：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例：買方未按合同約定時間支付首付款，逾期三天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例：賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期五天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.融資服務(wù)機構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供融資服務(wù)。責任認定標準：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例：融資服務(wù)機構(gòu)未按合同約定時間提供融資服務(wù)，逾期七天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，支付相應(yīng)的違約金。示例：中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議約定完成看房服務(wù)，逾期兩天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。5.任何一方違約行為違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)具體情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3融資方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押狀況4.融資條件4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.付款方式與期限5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責任9.1出售方違約責任9.2買受方違約責任9.3融資方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中“房產(chǎn)”指出賣方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。（2）“融資方”指提供房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)的金融機構(gòu)或個人。（3）“買受方”指購買房產(chǎn)的買方。1.2定義（1）“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議》。（2）“房產(chǎn)買賣合同”指出賣方與買受方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。（3）“融資服務(wù)”指融資方為買受方提供的房產(chǎn)購買資金支持。第二條雙方當事人信息2.1出售方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2買受方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.3融資方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：______（2）房產(chǎn)面積：______平方米（3）房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：______（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：______3.3房產(chǎn)抵押狀況（1）是否存在抵押：______（2）抵押權(quán)人：______（3）抵押物價值：______第四條融資條件4.1融資總額：______萬元人民幣4.2融資利率：______%4.3融資期限：______個月4.4還款方式：______第五條付款方式與期限5.1首付款：______萬元人民幣，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2分期付款：（1）分期付款總額：______萬元人民幣（2）分期付款時間：______個月（3）分期付款金額：______萬元人民幣/期5.3逾期付款：（1）逾期付款利息：______%（2）逾期付款違約金：______%第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：______年______月______日6.2交付條件：（1）買受方支付首付款和分期付款至合同約定的比例；（2）出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；6.3交付手續(xù)：（1）買受方在交付日領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙；（2）雙方簽署房產(chǎn)交付確認書。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：______年______月______日7.2過戶費用：（1）過戶稅費：______元人民幣（2）其他費用：______元人民幣7.3過戶手續(xù)：（1）雙方共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）買受方支付過戶費用；（3）出賣方將房產(chǎn)過戶至買受方名下。第八條保證金8.1保證金金額：______萬元人民幣8.2保證金用途：（1）確保買受方履行合同約定的付款義務(wù)；（2）確保出賣方履行合同約定的交付義務(wù)；8.3保證金退還：（1）買受方按照合同約定完成全部付款后，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金；（2）在合同約定的期限內(nèi)，買受方未能支付全部款項的，融資方有權(quán)扣除相應(yīng)款項用于償還融資款項；（3）合同解除或終止時，保證金應(yīng)按合同約定退還。第九條違約責任9.1出售方違約責任（1）未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元人民幣違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買受方損失；9.2買受方違約責任（1）未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元人民幣違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)出賣方同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償出賣方損失；9.3融資方違約責任（1）未按時提供融資款項的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元人民幣違約金；（2）違反融資服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買受方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）仲裁委員會地址：______（2）仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后生效；（2）買受方支付首付款；11.2合同終止條件：（1）買受方全部支付完畢購房款項；（2）房產(chǎn)過戶至買受方名下；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1通知方式：（1）書面通知；（2）通過合同約定的電子郵箱發(fā)送；12.2合同附件：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）融資服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同變更：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。13.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同簽署日期：______年______月______日。14.3合同簽署地點：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1出售方和買受方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保交易的安全、公正和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為______萬元人民幣，超過部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作的公正、客觀和保密。第五條第三方介入程序5.1出售方和買受方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，應(yīng)與出售方和買受方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出售方、買受方及融資方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方應(yīng)尊重出售方、買受方及融資方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，協(xié)助出售方、買受方及融資方完成交易。6.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)出售方、買受方及融資方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方提供服務(wù)的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確。7.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式按合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方不承擔責任。8.2出售方、買受方及融資方應(yīng)合理預見并承擔因第三方介入可能產(chǎn)生的風險。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密