2024年農(nóng)業(yè)觀光旅游項目土地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)觀光旅游項目土地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目名稱1.2土地租賃1.3合作期限1.4合作雙方2.土地租賃條件2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地租賃費用3.土地租賃費用支付3.1支付方式3.2支付時間3.3違約責任4.合作項目內(nèi)容4.1項目概述4.2項目目標4.3項目實施計劃4.4項目管理5.合作雙方責任與義務(wù)5.1租賃方責任與義務(wù)5.2出租方責任與義務(wù)6.合作項目變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更后的合同7.合作項目終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目名稱：本合同所述項目名稱為“2024年農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”。1.2土地租賃：本合同所指土地租賃是指出租方將其擁有的土地使用權(quán)出租給租賃方使用。1.3合作期限：本合同合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合作雙方：出租方為甲方，租賃方為乙方。2.土地租賃條件2.1土地位置：甲方位于X省X市X縣的土地，具體位置為X街道X號。2.2土地面積：租賃土地面積為畝，具體四至界限詳見附件一。2.3土地用途：租賃土地用途為農(nóng)業(yè)觀光旅游，包括但不限于觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂、休閑度假等。2.4土地使用年限：租賃土地使用年限為15年，自2024年1月1日起計算。2.5土地租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地租賃費用，租賃費用為每年每畝人民幣元，總計人民幣萬元。3.土地租賃費用支付3.1支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當年的土地租賃費用。3.2支付時間：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付完畢當年的土地租賃費用。3.3違約責任：如乙方未按約定時間支付土地租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日按未支付金額的千分之五計算。4.合作項目內(nèi)容4.1項目概述：乙方負責在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，提升土地的綜合利用價值。4.2項目目標：通過農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的實施，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。4.3項目實施計劃：詳見附件二。4.4項目管理：甲方和乙方應(yīng)共同成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和監(jiān)督。5.合作雙方責任與義務(wù)5.1租賃方責任與義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。5.1.2乙方應(yīng)按照約定支付土地租賃費用。5.1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目實施過程中的合法合規(guī)。5.2出租方責任與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，無爭議。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行項目實施，提供必要的支持。5.2.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保項目順利進行。6.合作項目變更6.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目范圍、租賃期限、租賃費用等。6.3變更后的合同：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。8.違約責任8.1.1乙方未按約定支付土地租賃費用；8.1.2乙方未按約定用途使用土地；8.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，導致土地被征收或收回；8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%；8.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔合同約定的其他違約責任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。10.保密條款10.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的保密信息，并終止合作關(guān)系。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地位置圖、項目實施計劃等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供咨詢、評估、監(jiān)理、中介或其他服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行土地租賃談判、合同簽訂等事宜。1.2.2評估方：負責對租賃土地進行評估，提供評估報告。1.2.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督項目的實施過程，確保項目按計劃進行。1.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中的問題。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；2.1.3雙方同意的其他條件。2.3第三方介入程序：2.3.1甲方和乙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；2.3.2第三方按照服務(wù)合同履行職責；2.3.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責；3.1.2對介入過程中獲取的信息負有保密義務(wù)；3.1.3如因自身原因?qū)е碌谌截熑问鹿?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取服務(wù)合同約定的報酬；3.2.2在介入過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由服務(wù)合同約定，原則上不超過服務(wù)合同總金額的%。4.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)賠償損失；4.2.2超過責任限額部分，由甲方和乙方按照各自過錯承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，與甲方和乙方的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付報酬。5.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付報酬。5.1.3第三方與甲方、乙方共同參與項目實施時，應(yīng)遵守雙方共同制定的規(guī)則和約定。6.第三方介入的終止6.1.1第三方未能履行服務(wù)合同約定的職責；6.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；6.1.3第三方因自身原因?qū)е聡乐剡`約。7.本合同的修改與補充7.1本合同如因第三方介入需要進行修改或補充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改或補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖要求：詳細標注土地的四至界限、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確租賃土地的具體位置和范圍。2.附件二：項目實施計劃要求：包括項目目標、實施步驟、時間節(jié)點、責任分工等。說明：本附件為合同附件之一，用于指導項目實施過程中的各項工作。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.附件四：項目驗收報告要求：詳細記錄項目實施過程中的關(guān)鍵節(jié)點、驗收結(jié)果等。說明：本附件為合同附件之一，用于證明項目實施完成情況。5.附件五：項目變更協(xié)議要求：明確項目變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄項目實施過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件之一，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付土地租賃費用。1.2乙方未按約定用途使用土地。1.3乙方違反國家法律法規(guī)，導致土地被征收或收回。1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5第三方未能履行服務(wù)合同約定的職責。1.6第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。1.7第三方因自身原因?qū)е聡乐剡`約。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付土地租賃費用：違約金為未支付金額的%。2.2乙方未按約定用途使用土地：恢復土地原狀，并賠償甲方損失。2.3乙方違反國家法律法規(guī)，導致土地被征收或收回：賠償甲方因土地征收或收回造成的損失。2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔相應(yīng)責任。2.5第三方未能履行服務(wù)合同約定的職責：按照服務(wù)合同約定承擔相應(yīng)責任。2.6第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息：賠償甲方因信息泄露造成的損失。2.7第三方因自身原因?qū)е聡乐剡`約：按照合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付土地租賃費用：如乙方在2024年1月1日前未支付2024年度的土地租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方未按約定用途使用土地：如乙方在租賃土地上從事與約定用途不符的活動，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)觀光旅游項目土地租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準3.3付款方式3.4租金調(diào)整機制四、土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地設(shè)施要求4.4土地環(huán)境保護五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)六、租賃土地的管理與維護6.1土地管理6.2土地維護6.3緊急情況處理七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件七、合同附件7.1附件一：土地租賃合同7.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)七、其他約定7.1其他約定事項7.2其他補充條款合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年農(nóng)業(yè)觀光旅游項目土地租賃合作協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同雙方信息出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃土地概況2.1土地位置：位于__________________2.2土地面積：共計____畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)觀光旅游2.4土地權(quán)屬：出租方擁有合法的土地使用權(quán)三、租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止3.2租金標準：每年每畝____元，共計____元3.3付款方式：每年租金于每年____月____日前一次性支付3.4租金調(diào)整機制：如遇物價上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整四、土地使用條件4.1土地使用范圍：租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，不得用于其他商業(yè)用途4.2土地使用限制：禁止在土地上進行污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動4.3土地設(shè)施要求：出租方需確保土地設(shè)施完好，承租方有義務(wù)對其進行合理使用和維護4.4土地環(huán)境保護：承租方需遵守國家土地環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取租金監(jiān)督承租方按約定使用土地義務(wù)：保證土地權(quán)屬合法有效維護土地設(shè)施完好5.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：使用土地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游項目獲得合理的土地使用收益義務(wù)：按約定支付租金合理使用土地，不得擅自改變土地用途維護土地設(shè)施，確保土地環(huán)境安全六、租賃土地的管理與維護6.1土地管理：出租方負責土地的整體規(guī)劃和管理，承租方需遵守出租方的管理要求6.2土地維護：承租方負責租賃土地的日常維護工作，確保土地設(shè)施完好6.3緊急情況處理：如遇自然災(zāi)害等緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，盡量減少損失七、違約責任7.1出租方違約責任如出租方未按時交付土地或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/天7.2承租方違約責任如承租方未按時支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/天八、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無九、合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）根據(jù)國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，需終止合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同附件7.1附件一：土地租賃合同7.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)十一、其他約定7.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加其他條款。7.2其他補充條款：無十二、通知與送達12.1通知：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達對方。12.2送達：送達以實際收到通知為準。十三、合同解釋13.1合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)按有利于維護公平原則和誠實信用原則進行解釋。十四、合同解除（1）對方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的解除條件成就。合同方簽字：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目規(guī)劃與管理權(quán)說明：甲方作為主導方，擁有農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于項目布局、設(shè)施建設(shè)、活動安排等。1.2土地使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的土地使用情況進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行，并對不符合規(guī)劃的行為進行糾正。1.3營業(yè)收益分配權(quán)說明：甲方作為主導方，有權(quán)參與農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的營業(yè)收益分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。1.4項目品牌使用權(quán)說明：甲方擁有農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的品牌使用權(quán)，承租方需在項目宣傳中使用甲方授權(quán)的品牌標識。1.5項目升級改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目進行升級改造，以提高項目品質(zhì)和競爭力，但需提前通知承租方并協(xié)商一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目運營自主權(quán)說明：乙方作為主導方，擁有農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的運營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員配置、服務(wù)內(nèi)容等。2.2土地使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，享有對土地使用的優(yōu)先權(quán)，如需變更土地用途或建設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。2.3營業(yè)收益支配權(quán)說明：乙方作為主導方，擁有農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的營業(yè)收益支配權(quán)，可用于項目運營、擴展或其他投資。2.4項目宣傳權(quán)說明：乙方有權(quán)對農(nóng)業(yè)觀光旅游項目進行宣傳，包括但不限于廣告、公關(guān)、媒體合作等。2.5項目持續(xù)經(jīng)營保障說明：乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的持續(xù)經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е马椖客I(yè)或破產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責與費用說明：第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等，中介費用由雙方按約定比例承擔。3.2中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介協(xié)調(diào)與溝通說明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進雙方在項目運營過程中的溝通與協(xié)作。3.4中介糾紛解決權(quán)說明：如雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致意見。3.5中介責任與違約說明：第三方中介應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方利益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：項目規(guī)劃與管理方案4.附件四：土地使用監(jiān)督記錄5.附件五：營業(yè)收益分配協(xié)議6.附件六：項目品牌使用授權(quán)書7.附件七：項目升級改造方案8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：項目運營管理規(guī)范10.附件十：項目宣傳資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變土地用途認定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，違反合同約定。3.違約行為：未按約定進行土地維護認定：承租方未按合同約定對土地進行維護，導致土地設(shè)施損壞。4.違約行為：未按時支付中介費用認定：第三方中介未在約定時間內(nèi)收到中介費用，經(jīng)催告后仍未支付。5.違約行為：未按約定進行項目宣傳認定：乙方未按合同約定進行項目宣傳，影響甲方品牌形象。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事一定經(jīng)濟活動的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立催款機制，定期發(fā)送支付提醒，必要時可采取法律手段。2.問題：土地使用不當解決辦法：加強土地使用監(jiān)督，對違規(guī)行為進行糾正，必要時可解除合同。3.問題：項目運營管理困難解決辦法：制定詳細的運營管理規(guī)范，加強人員培訓，提高運營效率。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容，必要時更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)2.土地租賃合作3.項目運營管理4.項目品牌宣傳5.中介服務(wù)合作6.合同爭議解決全文完。2024年農(nóng)業(yè)觀光旅游項目土地租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年農(nóng)業(yè)觀光旅游項目土地租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、教育等功能，為游客提供觀光、體驗、娛樂等活動的一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。2.土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地租賃期限：指乙方租賃土地的時間長度。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上從事的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和本合同約定。2.甲方有權(quán)在合同期滿后，收回土地使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃土地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)在合同期滿后，將租賃土地恢復原狀，無權(quán)要求甲方支付任何費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（租賃土地所在地）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的土地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地恢復原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.使用費：乙方在租賃土地上進行農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)時，產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)備購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、綠化費等。3.稅費：乙方應(yīng)依法繳納租賃土地相關(guān)的稅費。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及使用費。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當年度的租金。2.使用費支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后的一定期限內(nèi)支付。3.稅費支付：乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定的時間支付稅費。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，應(yīng)按照合同約定的金額和支付時間，準時支付。2.若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或使用費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按合同約定使用租賃土地，造成土地資源浪費或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按未履行部分費用的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對租賃土地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對租賃土地進行必要維護和管理的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對租賃土地進行合法改善和擴建的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的發(fā)展。2.雙方應(yīng)就項目開發(fā)中的重大事項及時溝通，共同決策。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交中華人民共和國人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就農(nóng)業(yè)觀光旅游項目土地租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.土地使用權(quán)證書復印件4.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目規(guī)劃方案5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃條件的土地使用權(quán)，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或使用費，認定為違約。未按合同約定使用租賃土地，造成土地資源浪費或損害，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是關(guān)于土地管理和利用的法律規(guī)范。5.滯納金：指因未按時支付款項而產(chǎn)生的額外費用，通常按日計算。四、執(zhí)行