2024員工宿舍租賃合同范本（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍租賃合同范本（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的員工宿舍，為滿足乙方員工住宿需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述員工宿舍出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在員工宿舍租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）員工宿舍：指甲方提供的可供乙方員工居住的房屋，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。（2）空調(diào)：指甲方在租賃房屋內(nèi)安裝的空調(diào)設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃員工宿舍的期限。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的員工宿舍使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)員工宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持員工宿舍的居住條件，確保乙方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用員工宿舍。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、合理使用員工宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方員工宿舍位于____________________。5.3合同履行方式：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期內(nèi)合理使用員工宿舍及設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將員工宿舍及設(shè)施設(shè)備完好地歸還甲方。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。（2）合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無(wú)息退還。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理員工宿舍及設(shè)施設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)甲方提供的員工宿舍及設(shè)施設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方每月應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為租金。（2）空調(diào)安裝費(fèi)用：甲方為乙方提供的員工宿舍安裝空調(diào)，空調(diào)安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，一次性由乙方支付。（3）維護(hù)費(fèi)用：空調(diào)的日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于濾網(wǎng)清洗、制冷劑補(bǔ)充等，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，費(fèi)用不計(jì)入租金。（4）水電費(fèi)：?jiǎn)T工宿舍的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月的____日前將租金及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）空調(diào)安裝費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付空調(diào)安裝費(fèi)用。（3）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。（2）乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供合格的員工宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方在合同期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。（2）若乙方擅自改動(dòng)、破壞員工宿舍及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的員工宿舍及設(shè)施設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)員工宿舍的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入員工宿舍進(jìn)行必要維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回員工宿舍的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保員工宿舍的居住條件符合約定。（2）乙方應(yīng)合理使用員工宿舍及設(shè)施設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的員工宿舍及設(shè)施設(shè)備清單。2.空調(diào)安裝合同及安裝圖紙。3.水電費(fèi)支付憑證樣本。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。5.不可抗力事件證明文件樣本。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的員工宿舍。b.擅自提高租金。c.未按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改動(dòng)、破壞員工宿舍及設(shè)施設(shè)備。c.未合理使用員工宿舍及設(shè)施設(shè)備。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，如照片、視頻等，證明甲方違約行為。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，如收據(jù)、維修記錄等，證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因終止合同關(guān)系的行為。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工宿舍設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的維修指導(dǎo)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________（如空調(diào)維護(hù)服務(wù)商）3.第三方責(zé)任：確?？照{(diào)設(shè)備安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。及時(shí)修復(fù)空調(diào)設(shè)備故障。4.第三方權(quán)利：按照合同約定收取空調(diào)維護(hù)費(fèi)用。要求甲方配合進(jìn)行必要的設(shè)備檢查和維修。5.第三方義務(wù)：提供專業(yè)的空調(diào)維護(hù)服務(wù)。對(duì)維修記錄和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)記錄和報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有租賃期間員工宿舍的完整使用權(quán)。b.對(duì)員工宿舍及設(shè)施設(shè)備享有合理使用和保護(hù)的權(quán)力。c.對(duì)租金調(diào)整有知情權(quán)和異議權(quán)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證租賃期間員工宿舍的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生。b.甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保員工宿舍的正常使用。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)員工宿舍進(jìn)行必要的升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供合格的員工宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方對(duì)員工宿舍的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。b.享有對(duì)員工宿舍的檢查權(quán)和維修權(quán)。c.享有對(duì)租金的調(diào)整權(quán)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用員工宿舍及設(shè)施設(shè)備。c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將員工宿舍恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改動(dòng)、破壞員工宿舍及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同生效條件4.合同終止條件二、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積與結(jié)構(gòu)3.房屋裝修及設(shè)施4.房屋租賃用途三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額與支付方式2.租金支付期限3.其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格的處理4.驗(yàn)收合格后的使用六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)則2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋租賃期間的維護(hù)七、空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)1.空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)2.空調(diào)維護(hù)責(zé)任3.空調(diào)損壞賠償4.空調(diào)使用規(guī)范八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理4.合同變更與解除的通知十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件清單4.合同解釋權(quán)十二、合同附件1.房屋租賃清單2.空調(diào)安裝及維護(hù)服務(wù)清單3.其他相關(guān)附件十三、合同簽訂與生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)2.合同保存期限3.合同保存方式合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂雙方甲方：_______公司乙方：_______員工2.合同簽訂日期：_______年_______月_______日3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.房屋面積與結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)3.房屋裝修及設(shè)施：家具、電器等基本設(shè)施齊全，具體清單見(jiàn)附件。4.房屋租賃用途：僅限乙方個(gè)人居住使用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額與支付方式：每月租金為_(kāi)______元，支付方式為每月_______日繳納。2.租金支付期限：租金按月支付，提前一日繳納。3.其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況確定。四、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞。3.驗(yàn)收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，直至合格。4.驗(yàn)收合格后的使用：乙方有權(quán)使用房屋及設(shè)施。六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施損壞賠償：損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋租賃期間的維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)1.空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。2.空調(diào)維護(hù)責(zé)任：空調(diào)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，定期清洗保養(yǎng)。3.空調(diào)損壞賠償：損壞的空調(diào)由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.空調(diào)使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照空調(diào)使用說(shuō)明書(shū)操作，避免誤操作導(dǎo)致?lián)p壞。八、違約責(zé)任1.違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.合同變更與解除的通知：變更或解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在_______日內(nèi)解決。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：包括房屋租賃清單、空調(diào)安裝及維護(hù)服務(wù)清單等。2.合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同中增加其他補(bǔ)充條款。3.合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單。4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.空調(diào)安裝及維護(hù)服務(wù)清單3.其他相關(guān)附件十三、合同簽訂與生效日期1.合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)十四、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保存期限：合同自簽訂之日起_______年內(nèi)有效。3.合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供物業(yè)及服務(wù)甲方應(yīng)確保宿舍區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、安全、有序。甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修及更換。甲方應(yīng)提供必要的生活服務(wù)，如維修、保潔等。2.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變動(dòng)調(diào)整租金，但需提前_______日通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可在接到通知后_______日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。3.甲方對(duì)租賃合同的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)公司需要調(diào)整宿舍分配，但需提前_______日通知乙方。乙方對(duì)宿舍調(diào)整有異議的，可在接到通知后_______日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。4.甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。5.甲方對(duì)合同解除的提前通知權(quán)甲方有權(quán)在合同到期前_______日通知乙方解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)宿舍的裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，但需提前_______日通知甲方，并獲得甲方同意。乙方不得改變宿舍的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響宿舍安全和使用功能的裝修。2.乙方對(duì)租賃期限的選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇租賃期限，但不得低于_______個(gè)月，不得超過(guò)_______年。3.乙方對(duì)合同解除的自由權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但需提前_______日通知甲方，并支付_______天的違約金。4.乙方對(duì)維修費(fèi)用的支付權(quán)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍及公共設(shè)施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成。乙方因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方對(duì)合同條款的修改權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商修改合同條款，經(jīng)雙方同意后，修改內(nèi)容作為合同附件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介合同解除中介合同在租賃合同有效期內(nèi)不得解除，除非雙方協(xié)商一致。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。5.中介糾紛解決中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.空調(diào)安裝及維護(hù)服務(wù)清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.甲方提供的宿舍區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.中介合同（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋及設(shè)施。甲方未按約定提供物業(yè)及服務(wù)。甲方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維修。中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。甲方或乙方提出違約行為，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同研究合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司為員工提供宿舍租賃服務(wù)。2.企業(yè)內(nèi)部員工宿舍租賃管理。3.公司與第三方中介合作提供宿舍租賃服務(wù)。4.員工個(gè)人租賃公司宿舍。5.公司調(diào)整宿舍分配及管理。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.租賃房屋2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋內(nèi)部設(shè)施與裝修情況2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房屋使用6.1使用范圍及限制6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)7.1空調(diào)品牌、型號(hào)及安裝位置7.2安裝費(fèi)用及承擔(dān)方式7.3維護(hù)內(nèi)容及周期7.4故障處理及維修費(fèi)用8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.房屋修繕與翻新9.1房屋修繕責(zé)任9.2翻新責(zé)任及費(fèi)用9.3翻新后的使用年限10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的追究與處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的變更與解除14.4合同的補(bǔ)充與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效時(shí)間為2024年[日期]。2.租賃房屋2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.1.2房屋內(nèi)設(shè)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施與裝修情況2.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于家具、電器等。2.2.2房屋裝修為[裝修風(fēng)格]，符合居住要求。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋僅用于員工居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年[起始日期]起算。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為[租賃年限]年。3.3租賃期滿后的處理3.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。4.1.2租金支付方式為每月[日期]前一次性支付。4.2房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)4.2.1房屋維修基金為[維修基金金額]元，由承租方一次性支付。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，由承租方按月支付。4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用量由承租方支付。4.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并明確承擔(dān)方式。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.1.1保證金為[保證金金額]元，于簽訂合同當(dāng)日繳納。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金可退還。5.3保證金退還流程5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在[日期]內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。5.3.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.房屋使用6.1使用范圍及限制6.1.1承租方僅可使用房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)于2024年[具體日期]前將房屋交付承租方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常、無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞等。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[日期]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2因出租方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)9.1空調(diào)品牌、型號(hào)及安裝位置9.1.1安裝的空調(diào)品牌為[空調(diào)品牌]，型號(hào)為[空調(diào)型號(hào)]。9.1.2空調(diào)安裝于[具體位置]。9.2安裝費(fèi)用及承擔(dān)方式9.2.1空調(diào)安裝費(fèi)用為[安裝費(fèi)用]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。9.3維護(hù)內(nèi)容及周期9.3.1空調(diào)的日常維護(hù)由[維護(hù)方]負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、檢查和保養(yǎng)。9.3.2維護(hù)周期為每年一次，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。9.4故障處理及維修費(fèi)用9.4.1空調(diào)發(fā)生故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知[維護(hù)方]。9.4.2故障維修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，但非人為損壞除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。10.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[日期]內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的追究與處理10.3.1違約責(zé)任由受損害方提出，出租方或承租方均可向?qū)Ψ阶肪俊?0.3.2違約責(zé)任的追究與處理應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，出租方應(yīng)在[日期]內(nèi)退還承租方已繳納的保證金。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收單等。14.3合同的變更與解釋14.3.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。14.3.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息，并按照合同規(guī)定行使權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1如有中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)。16.2擔(dān)保方16.2.1如有擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，并在合同中明確擔(dān)保范圍和期限。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方簽訂租賃合同的依據(jù)。16.4維修服務(wù)提供方16.4.1如有維修服務(wù)提供方介入，維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)合同約定提供維修服務(wù)。16.4.2維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或合同約定的賠償范圍。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同構(gòu)成。18.3.2第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交付和驗(yàn)收時(shí)共同填寫(xiě)，記錄房屋現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此單據(jù)作為房屋交付和驗(yàn)收的書(shū)面憑證。3.空調(diào)安裝協(xié)議詳細(xì)要求：明確空調(diào)品牌、型號(hào)、安裝位置、安裝費(fèi)用、維護(hù)周期等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為空調(diào)安裝和維護(hù)的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金繳納和退還的憑證。5.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的使用情況、繳費(fèi)時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此清單作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修情況的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的[百分比]作為違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[百分比]作為違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)提供方未按合同約定時(shí)間完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金。5.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的員工宿舍出租給乙方使用，并約定空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.員工宿舍：指甲方提供的位于____________________的居住場(chǎng)所，具備基本生活設(shè)施，可供乙方員工居住。2.空調(diào)：指甲方為乙方員工宿舍安裝的空調(diào)設(shè)備，包括但不限于空調(diào)主機(jī)、室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方員工宿舍的時(shí)間，自本合同生效之日起至____________________止。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的員工宿舍租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。3.維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方員工宿舍提供的空調(diào)安裝、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。2.甲方應(yīng)保證員工宿舍符合居住條件，并按照合同約定提供空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用員工宿舍，并有權(quán)要求甲方提供空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用員工宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)員工宿舍及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)員工宿舍位于____________________，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)在此居住。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的住宿服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方員工宿舍提供空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離員工宿舍，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付。2.空調(diào)安裝費(fèi)：甲方為乙方員工宿舍安裝空調(diào)所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)等，總計(jì)人民幣_(tái)___________________元。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的空調(diào)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付員工宿舍的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因乙方使用員工宿舍產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.空調(diào)安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)一次性支付空調(diào)安裝費(fèi)。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在每次維護(hù)完成后，向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在每月的____________________日前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的住宿服務(wù)。2.乙方支付的租金及其他費(fèi)用不包含稅費(fèi)，如需繳納，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供員工宿舍或空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。2.若甲方未按合同約定維修員工宿舍或空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.若乙方擅自改變員工宿舍的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至____________________。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致員工宿舍損壞；2.政府發(fā)布禁令，禁止使用空調(diào)設(shè)備。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)員工宿舍的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)空調(diào)設(shè)備的所有權(quán)，乙方僅獲得使用和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)員工宿舍進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行必要維修和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得以履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：?jiǎn)T工宿舍租賃協(xié)議書(shū)2.房屋租賃合同附件二：空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃合同附件五：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.房屋租賃合同附件六：不可抗力事件證明7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供員工宿舍或空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行合理修繕和改造。未按合同約定進(jìn)行必要維修和更換。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變員工宿舍的結(jié)構(gòu)或用途。未合理使用員工宿舍，造成損壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供支付憑證，逾期支付則收取滯納金。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工宿舍損壞。解決辦法：制定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，乙方在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：空調(diào)設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)提供定期檢查和維修服務(wù)，乙方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供空調(diào)設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方應(yīng)確?？照{(diào)設(shè)備的質(zhì)量和性能，如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方支付空調(diào)安裝、維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供空調(diào)安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的員工宿舍和空調(diào)設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證員工宿舍的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)確?？照{(diào)設(shè)備的正常運(yùn)行，不得影響乙方員工的生活和工作。甲方應(yīng)定期對(duì)員工宿舍進(jìn)行安全檢查，確保乙方員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供員工宿舍或空調(diào)設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在合同期內(nèi)將員工宿舍轉(zhuǎn)租給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用員工宿舍，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍設(shè)施的安全和完好。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將員工宿舍恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變員工宿舍結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間將員工宿舍轉(zhuǎn)租給他人。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃結(jié)束時(shí)間3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.房屋維修基金5.水電費(fèi)支付方式五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.租賃房屋安全責(zé)任5.房屋設(shè)施使用規(guī)范六、空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)1.空調(diào)安裝2.空調(diào)維護(hù)3.空調(diào)維修4.空調(diào)費(fèi)用5.空調(diào)使用規(guī)范七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約處理流程八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用5.續(xù)簽通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十二、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)2.合同附件3.合同修改4.合同解除后的保密義務(wù)5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十三、合同附件1.房屋租賃合同2.空調(diào)安裝合同3.空調(diào)維護(hù)合同4.房屋租賃保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024員工宿舍租賃合同2.合同雙方：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃房屋信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施列表]5.房屋用途：僅限居住使用三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：[起始時(shí)間]2.租賃結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束時(shí)間]3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分按原合同條款執(zhí)行4.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.房屋維修基金：[金額]元，由乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付5.水電費(fèi)支付方式：乙方按實(shí)際使用情況自行支付，每月[具體日期]前結(jié)清五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅可使用租賃房屋及其附屬設(shè)施2.使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)3.租賃房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)，保持房屋整潔4.租賃房屋安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全使用5.房屋設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)正確使用，避免損壞六、空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)1.空調(diào)安裝：甲方負(fù)責(zé)在租賃房屋內(nèi)安裝空調(diào)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)2.空調(diào)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)空調(diào)的定期維護(hù)，保證空調(diào)的正常運(yùn)行3.空調(diào)維修：空調(diào)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修4.空調(diào)費(fèi)用：空調(diào)電費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不提供免費(fèi)空調(diào)服務(wù)5.空調(diào)使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照空調(diào)使用說(shuō)明書(shū)操作，避免過(guò)度使用七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金2.出租方違約責(zé)任：甲方未提供符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金3.違約賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定5.違約處理流程：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。九、合同解除a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未予以糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同需提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.合同解除通知：書(shū)面通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算費(fèi)用。十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽要求，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)提前[具體期限]就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體期限]。4.續(xù)簽費(fèi)用：續(xù)簽費(fèi)用按照原合同約定執(zhí)行。5.續(xù)簽通知：續(xù)簽事宜應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算費(fèi)用。十二、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。2.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.空調(diào)安裝合同3.空調(diào)維護(hù)合同4.房屋租賃保證金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：[簽署人員姓名]4.合同簽署單位：[簽署單位名稱]5.合同簽署證明：[簽署證明內(nèi)容]甲方（出租方）：[甲方蓋章或簽字]乙方（承租方）：[乙方蓋章或簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的權(quán)屬證明，確保房屋的合法出租權(quán)。說(shuō)明：甲方需在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，以證明其對(duì)租賃房屋擁有合法出租權(quán)。2.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家及地方的房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、衛(wèi)生。說(shuō)明：甲方需保證租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施、用電安全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于維修、清潔等。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，保持房屋的整潔和安全。4.甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方。說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整租金，需提前通知乙方，并給予乙方一定的調(diào)整緩沖期。5.甲方應(yīng)保障乙方的居住隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方個(gè)人信息。說(shuō)明：甲方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方的隱私權(quán)，不得將乙方個(gè)人信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方在裝修前需與甲方溝通，確保裝修方案符合房屋結(jié)構(gòu)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租，但需按照合同約定提前通知甲方。說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，需提前通知甲方是否續(xù)租或退租，以便甲方做好相關(guān)安排。3.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：乙方如需提前解除合同，需提前通知甲方，并支付合同約定的違約金，以補(bǔ)償甲方因乙方提前解除合同而產(chǎn)生的損失。4.乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方在使用租賃房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，避免造成不必要的損壞。5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息，包括房屋權(quán)屬、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：中介方作為第三方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)可靠，避免誤導(dǎo)甲方和乙方。2.中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：中介方應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容的公平合理。3.中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括房屋交付、租金收取等。說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。4.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)處理。5.中介方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：中介方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同終止后的各項(xiàng)事宜，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.空調(diào)安裝合同3.空調(diào)維護(hù)合同4.房屋租賃保證金收據(jù)5.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件6.乙方身份證明文件7.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未提供符合合同約定的租賃房屋。認(rèn)定：甲方提供的租賃房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，違反了合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的寬限期，若乙方仍不支付，可依法追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，若由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。4.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司為員工提供宿舍租賃服務(wù)。2.個(gè)人出租自有房屋作為員工宿舍。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供宿舍租賃中介服務(wù)。4.企業(yè)與員工集體租賃宿舍。5.特殊行業(yè)或項(xiàng)目需要集中住宿的情況。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)）5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)3.1空調(diào)安裝3.2空調(diào)使用規(guī)則3.3空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)第四條合同權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)第五條合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條合同解除與終止6.1合同解除6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃房屋清單11.2合同附件二：空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)明細(xì)第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：2.1.2宿舍面積：2.2租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：2.2.2租賃結(jié)束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付方式：2.3.3支付日期：第三條空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)3.1空調(diào)安裝3.1.1安裝空調(diào)品牌及型號(hào)：3.1.2安裝位置：3.1.3安裝時(shí)間：3.2空調(diào)使用規(guī)則3.2.1使用時(shí)間：3.2.2使用費(fèi)用：3.3空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1維護(hù)周期：3.3.2維護(hù)費(fèi)用：第四條合同權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1維護(hù)宿舍設(shè)施；4.1.2保證宿舍安全；4.1.3提供空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)；4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金；4.2.2合理使用空調(diào)；4.2.3保持宿舍整潔；第五條合同履行與變更5.1合同履行5.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將宿舍交付承租方；5.1.2承租方應(yīng)在合同約定的日期前支付首期租金；5.2合同變更5.2.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更合同內(nèi)容；5.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。第六條合同解除與終止6.1合同解除6.1.1出租方有正當(dāng)理由可以解除合同；6.1.2承租方有正當(dāng)理由可以解除合同；6.2合同終止6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方損壞宿舍設(shè)施；7.1.3出租方未按時(shí)提供空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；7.2.2承租方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償損失；7.2.3出租方未按時(shí)提供空調(diào)安裝與維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1