2024年度夜市攤位租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夜市攤位租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將夜市攤位出租給乙方使用，乙方需按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于夜市攤位租賃行業(yè)，包括攤位租賃、經(jīng)營(yíng)管理、租賃期限、租金支付等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.夜市：指在夜間舉辦的市場(chǎng)，包括攤位、攤主、消費(fèi)者等；2.攤位：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4.租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間；5.履行：指乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)后返還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守夜市管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將攤位完好地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的夜市攤位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將攤位完好地交還給甲方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照協(xié)議約定處理；3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還；3.水電費(fèi)：乙方在使用攤位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算；4.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)；5.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如攤位維修、清潔等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定人員。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付上月水電費(fèi)；4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費(fèi)；5.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供攤位的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定；3.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的攤位信息；2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同履行期間及合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)夜市攤位租賃權(quán)的最終解釋權(quán)；2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)攤位租賃合同進(jìn)行修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)依法追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)夜市攤位的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)就攤位租賃事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.夜市攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.甲方提供的攤位設(shè)施清單3.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.乙方繳納的押金收據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.乙方繳納水電費(fèi)、管理費(fèi)的憑證7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供攤位的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定當(dāng)事人之間對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金及違約金。2.問(wèn)題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)記錄損壞情況，要求乙方賠償或進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取法律措施，追究乙方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為甲方指定的物業(yè)管理公司或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)夜市攤位的日常管理，包括衛(wèi)生、安全、秩序等；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證夜市攤位的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的安全、衛(wèi)生；第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)夜市攤位的經(jīng)營(yíng)狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的方式經(jīng)營(yíng)；乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，獲得甲方返還的押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益不受第三方侵犯；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)環(huán)境穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供攤位的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；乙方應(yīng)保證攤位的設(shè)施完好，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。2024年度夜市攤位租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.租賃攤位的具體位置2.租賃攤位面積3.租賃攤位設(shè)施及設(shè)備4.租賃攤位權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.支付時(shí)間3.支付方式4.逾期支付處理五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)2.物業(yè)費(fèi)3.稅費(fèi)4.其他費(fèi)用六、租賃用途1.允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)2.禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)范圍七、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物使用限制八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.租賃攤位平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度夜市攤位租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________租賃方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃物信息1.租賃攤位的具體位置：____________________2.租賃攤位面積：____________________平方米3.租賃攤位設(shè)施及設(shè)備：____________________4.租賃攤位權(quán)屬證明：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.支付時(shí)間：每月____日前3.支付方式：____________________4.逾期支付處理：____________________五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)：____________________2.物業(yè)費(fèi)：____________________3.稅費(fèi)：____________________4.其他費(fèi)用：____________________六、租賃用途1.允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：____________________2.禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：____________________3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)范圍：____________________七、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：____________________2.租賃物維修責(zé)任：____________________3.租賃物損壞賠償：____________________4.租賃物使用限制：____________________八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。租賃期間擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.違約爭(zhēng)議解決：____________________九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)。合同解除。3.合同解除或終止程序：____________________4.合同解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方應(yīng)退還租金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________4.爭(zhēng)議解決期限：____________________十一、合同附件1.租賃攤位平面圖：____________________2.設(shè)施設(shè)備清單：____________________3.其他相關(guān)文件：____________________十二、合同生效及備案1.合同生效條件：____________________2.合同備案手續(xù)：____________________3.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________4.合同備案期限：____________________十三、其他約定1.不可抗力條款：____________________2.通知方式：____________________3.合同解釋?zhuān)篲___________________4.合同附件：____________________十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：簽字：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修支持條款：甲方同意為乙方提供攤位裝修所需的支持，包括但不限于裝修方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)和施工指導(dǎo)。甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)提供裝修支持。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并根據(jù)甲方建議調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方宣傳支持條款：甲方將為乙方的攤位提供宣傳支持，包括但不限于在夜市宣傳冊(cè)、官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道進(jìn)行推廣。乙方應(yīng)提供相關(guān)宣傳資料，并配合甲方進(jìn)行宣傳。4.甲方責(zé)任條款：甲方對(duì)夜市內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保乙方經(jīng)營(yíng)期間的安全和正常使用。甲方應(yīng)對(duì)夜市內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序進(jìn)行管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)，無(wú)需事先征得甲方同意。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及夜市管理要求。2.乙方品牌展示條款：乙方有權(quán)在其攤位上展示自己的品牌標(biāo)志和宣傳資料。乙方不得在攤位上展示與甲方或其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相沖突的品牌標(biāo)志。3.乙方攤位裝飾條款：乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行個(gè)性化裝飾，但需確保不破壞租賃物的原貌。乙方應(yīng)在裝飾前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方退出機(jī)制條款：乙方如因故需退出經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方退出經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。中介方在合同履行過(guò)程中未盡到協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更條款：如甲方或乙方需更換中介方，應(yīng)書(shū)面通知原中介方，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。新中介方應(yīng)承擔(dān)原中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.合同雙方身份證明文件4.租賃物權(quán)屬證明文件5.裝修方案及效果圖6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件8.乙方商品或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物、提供不符合約定的租賃物、未履行裝修支持義務(wù)、未履行宣傳支持義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物、未履行裝修義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。出現(xiàn)違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。4.合同終止：指合同關(guān)系因法定事由或合同約定而結(jié)束。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式和違約責(zé)任，確保雙方遵守。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物維護(hù)責(zé)任，定期檢查租賃物狀況，及時(shí)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)糾紛解決辦法：建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，避免糾紛擴(kuò)大。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夜市攤位租賃2.商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U3.市場(chǎng)攤位租賃4.旅游景點(diǎn)攤位租賃5.臨時(shí)攤位租賃6.租賃物包括但不限于食品、工藝品、服飾、玩具等全文完。2024年度夜市攤位租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃攤位的基本信息3.租賃期限及租賃費(fèi)用4.租賃攤位的使用范圍及限制5.租賃攤位的裝修及維護(hù)6.租賃攤位的經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.租賃攤位的經(jīng)營(yíng)許可及證照8.租賃攤位的租賃保證金9.租賃合同的變更及解除10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.租賃攤位的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借12.租賃攤位的轉(zhuǎn)讓及繼承13.租賃合同的終止及清算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同訂立時(shí)間：2024年1月1日。2.租賃攤位的基本信息2.1.1租賃攤位位于市區(qū)街道夜市內(nèi)，攤位編號(hào)為。2.1.2攤位面積為平方米，為固定攤位，不得擅自改變攤位位置及面積。2.1.3攤位用途為經(jīng)營(yíng)小吃、飲料等夜市攤位相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃期限及租賃費(fèi)用3.1.1租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.1.2租賃費(fèi)用為每月人民幣元，租金一次性支付，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首月租金。3.1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。4.租賃攤位的使用范圍及限制4.1.1乙方租賃攤位僅限于經(jīng)營(yíng)小吃、飲料等夜市攤位相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與夜市經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、布局，不得占用相鄰攤位或公共區(qū)域。4.1.3乙方應(yīng)遵守夜市管理規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.租賃攤位的裝修及維護(hù)5.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并保證裝修不影響夜市整體形象。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)，保持?jǐn)偽徽麧?、衛(wèi)生。5.1.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃攤位的經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。6.1.2乙方應(yīng)確保商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售過(guò)期、變質(zhì)商品。6.1.3乙方應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。7.租賃攤位的經(jīng)營(yíng)許可及證照7.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)前，應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照。7.1.2乙方應(yīng)將證照復(fù)印件提交給甲方備案，并保證證照的真實(shí)性、有效性。7.1.3如乙方證照到期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，否則甲方有權(quán)終止合同。8.租賃攤位的租賃保證金8.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元。8.1.2租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3租賃期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.租賃合同的變更及解除9.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.1.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.3合同解除后，乙方應(yīng)將攤位清理干凈，并恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.租賃攤位的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃攤位。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借事宜書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.租賃攤位的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃攤位。12.1.2如乙方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同，但需在日內(nèi)書(shū)面通知甲方。13.租賃合同的終止及清算13.1.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。13.1.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)清理攤位，并將攤位恢復(fù)至原狀。13.1.3合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方剩余保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.1.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的具體條款16.1.1第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照本合同的約定履行其職責(zé)。16.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方同意，第三方介入后，任何一方違反本合同的約定，第三方有權(quán)予以提醒或制止。17.1.2第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。17.1.3第三方在介入過(guò)程中，如需采取強(qiáng)制措施，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估20.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，第